Ackerstr. / Ackerstraße in 33330 Gütersloh

Straßenprofil

Ackerstraße in Gütersloh

Die Straße Ackerstraße liegt in Gütersloh im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert540 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,8 km, A 33 9,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ackerstraße in Gütersloh im Bereich Innenstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 413 m, weiterführend 522 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, Regionalbahn 668 m, Tram 12,2 km, Fernzug 668 m, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.516 EUR/Ew., Steuerkraft 1.202 EUR/Ew., Einzelhandel 9.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +918
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Gütersloh 4,8 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule413 mBlücherschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule522 mStädt. Gymnasium Gütersloh
  • Kita65 mStädt. Kindertageseinrichtung Ackerstraße
  • Bus155 mGütersloh, Kahlertstraße, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn668 mGütersloh, Hbf/ZOB, ca. 1.142 Abfahrten werktags
  • Tram12,2 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh
  • Fernstraße5,0 km87.648 Kfz/Tag
  • A 24,8 kmA 2 / AS Gütersloh
  • A 339,4 kmA 33 / AS Bielefeld-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium522 mStädt. Gymnasium Gütersloh · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGesamtschule an der Ahornallee Städtische Gesamtschule Gütersloh Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule628 mElly-Heuss-Knapp-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,5 kmCarl-Miele-Berufskolleg des Kreises Gütersloh für Technik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule983 mHundertwasser-Schule,Förderschule d. Kr. Gütersloh m.d. FSP Emot. und soziale Entwicklung -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Lichtebach, NSG Flugplatz Gütersloh · 6,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Feuchtsenne · 58,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.585 ha, Gewerbe 617 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gütersloher Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Wiese (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Feuchtsenne; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Ostmünsterland | Naturschutzgebiet: NSG Am Lichtebach; NSG Flugplatz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 413 m, weiterführend 522 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, Regionalbahn 668 m, Tram 12,2 km, Fernzug 668 m, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 605 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.074 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 87.648 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/1007,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur77/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AckerstraßeGütersloh
Grundschule413 m

Blücherschule Städt. Gem. Grundschule

Kita65 m

Städt. Kindertageseinrichtung Ackerstraße

Bus155 m

Gütersloh, Kahlertstraße, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, Regionalbahn 668 m, Tram 12,2 km, Fernzug 668 m

Klinik / Notfall1,6 km

Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,0 km

87.648 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 629 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 605 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEdeka Schenke ExpressWilly-Brandt-Platz 2 33330 Gütersloh
    Lebensmittel · 629 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHaegestraße 6-8 33330 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33332 Gütersloh, Carl-Bertelsmann-Str. 75Carl-Bertelsmann-Str. 75 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Bertelsmann-Straße 152 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GüterslohAm Anger 22 33332 Gütersloh
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGütersloh, 33330, Berliner Str. 51Berliner Str. 51 33330 Gütersloh
    Drogerie · 605 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 34 33330 Gütersloh
    Drogerie · 701 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 220 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 211 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Glasenapp
    Bäckerei · 220 mOSM
  • Kiosk am RathausBerliner Straße 79 33330 Gütersloh
    Kiosk / Convenience · 442 mOSM
  • Müller
    Metzgerei · 701 mOSM
  • Kara Markt GTGeorgstraße 10 33330 Gütersloh
    Obst/Gemüse · 731 mOSM
  • AhnepohlGeorgstraße 4 33330 Gütersloh
    Getränkemarkt · 762 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Büsker EckGrüne Straße 2 33330 Gütersloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 211 mOSM
  • City PizzaBerliner Straße 119a 33330 Gütersloh
    Imbiss / Fast Food · 223 mOSM
  • Kati Allo
    Café · 243 mOSM
  • La TrattoriaBerliner Straße 126 33330 Gütersloh
    Restaurant · 255 mOSM
  • EisschleckereiEickhoffstraße 32 33330 Gütersloh
    Eisdiele · 486 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 352 mOSM
  • InnenstadtsporthalleBismarckstraße 26 33330 Gütersloh
    Sportzentrum · 406 mOSM
  • Park
    Park · 496 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Erbbegräbnisstätte Merklinghaus
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- & Rettungswache Gütersloh
    Feuerwehr · 326 mOSM
  • Citywache GüterslohKönigstraße 1 33330 Gütersloh
    Polizei · 787 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 221 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Kläranlage Putzhagen
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • WindkraftanlageIn der Worth 905 33334 Gütersloh
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.516 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 540 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 350 €/m² in 115 m; Mischgebiet 460 €/m² in 126 m; Kerngebiet 730 €/m² in 142 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone540 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33330

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ackerstraße in Gütersloh

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert540 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ackerstraße
AbkürzungAckerstr.
Postleitzahl33330
OrtGütersloh
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.912827
Längengrad8.383128
Vorwahl05204, 05209, 05241
TelefonnetzSteinhagen Westf, Gütersloh-Friedrichsdorf, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeGütersloh, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer463 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.202 EUR/Ew.BBSR INKAR