Ackerweg in 06886 Lutherstadt Wittenberg

Straßenprofil

Ackerweg in Lutherstadt Wittenberg

Die Straße Ackerweg liegt in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Griebo. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06886 zugeordnet. Ortsteilbezug: Griebo.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittenberg
  • Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 8,2 km, A 2 44,7 km, A 14 51,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ackerweg in Lutherstadt Wittenberg im Bereich Griebo erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 336 m, Tram 19,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 888 EUR/Ew., Einzelhandel 8.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +239 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +602
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Coswig 8,2 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 940 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmFröbel-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,5 kmSekundarschule Coswig
  • Kita4,5 kmHort in der Fröbelgrundschule Coswig
  • Bus211 mGriebo (Lu. Wittenberg), Siedlung, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmPratau, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn336 mGriebo, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmEvangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift
  • Fernstraße9,5 km15.348 Kfz/Tag
  • A 98,2 kmA 9 / AS Coswig
  • A 244,7 kmA 2 / AS Ziesar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasialer Standort Lutherstadt Wittenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule20,0 kmSekundarschule an der Biethe · Sekundarschule
  • Berufliche Schule31,9 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule16,9 kmPeter-Petersen-Schule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCrassensee, Friedenthaler Grund · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDessau-Wörlitzer Elbauen, Elbaue zwischen Griebo und Prettin · 13,7 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst · 1,7 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 12,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbetal - Crassensee, Elbetal - zwischen Wittenberg und Bösewig · 50,1 % Flächenanteil
NaturparkFläming, Hoher Fläming · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 660 ha, Gewerbe 625 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wittenberger Vorfläming und Zahnabachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Friedenthaler Grund (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dessau-Wörlitzer Elbauen; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Feuchtwiese bei Dobien; Fliethbach-System zwischen Dübener Heide und Elbe; Friedenthaler Grund; Grieboer Bach östlich Coswig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 336 m, Tram 19,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung84/1003 Einrichtungen, 432 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur64/10070,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AckerwegLutherstadt Wittenberg
Grundschule4,6 km

Fröbel-Grundschule

Kita4,5 km

Hort in der Fröbelgrundschule Coswig

Bus211 m

Griebo (Lu. Wittenberg), Siedlung, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 336 m, Tram 19,7 km

Klinik / Notfall9,4 km

Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,5 km

15.348 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06869 Coswig-Anhalt, Berliner Straße 2Berliner Straße 2 06869 Coswig-Anhalt
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HabedankSchwarzer Weg 4 06869 Coswig
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMARosslauer+Straße+35 06869 Coswig+(Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Wt-L. Dessauer Str. 19-20Dessauer Straße 19/20 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Wittenberg-WestDessauer Strasse 276 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • LidlLidlDessauer Str. 279 06886 Wittenberg-West
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDessauer Straße 3-4 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannCoswig, 06869, Schloßstr. 22Schloßstr. 22 06869 Coswig
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeucheler Weg 2 06886 Lutherstadt Wittenberg
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WittenbergTeucheler Weg 16 06886 Wittenberg
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 359 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 599 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 304 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 279 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Gulf TS GrieboStraße der Freundschaft 23 06886 Wittenberg
    Kiosk / Convenience · 359 mOSM
  • Bäckerei & Konditorei Wußmann
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountZerbster Straße 54 06869 Coswig (Anhalt)
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Reinsdorfer
    Metzgerei · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis bei AsteriStraße der Freundschaft 50 06886 Wittenberg
    Restaurant · 599 mOSM
  • Truck-Stop
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe Veneto
    Café · 4,3 kmOSM
  • Elbterassen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Schlosspavillon
    Eisdiele · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Griebo
    Friedhof · 304 mOSM
  • A.F.C. Wittenberg Saints e.V. Sportplatz Griebo
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz "Lerchenfeld"
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradhaus KralischJüdenstraße 11 06886 Wittenberg
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Coswig (Anhalt)Luisenstraße 86 06869 Coswig (Anhalt)
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM
  • Regionalbereich Coswig (Anhalt)
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 279 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 573 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • O2
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 23 €/m² in 79 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 364 m; Dorfgebiet 32 €/m² in 451 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06886

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ackerweg in Lutherstadt Wittenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ackerweg
NameAckerweg
Postleitzahl06886
OrtLutherstadt Wittenberg
OrtsteilGriebo
Breitengrad51.881889
Längengrad12.51858
Vorwahl034903, 03491, 034928, 034929
TelefonnetzCoswig Anhalt, Lutherstadt Wittenberg, Seegrehna, Straach
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeWittenberg, Lutherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft888 EUR/Ew.BBSR INKAR