Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 33 2,1 km, A 30 16,9 km, A 2 19,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Ackerweg in Halle im Bereich Hörste erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Ackerweg in Halle ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 33 / AS Halle (Westf.) 2,1 km.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: ALDI Nord 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,0 % Wald, 1,5 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide76
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 437 m, weiterführend 3,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 433 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 12,2 km, Fernzug 15,5 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Autobahnanbindung: A 33 / AS Halle (Westf.) 2,1 km
E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,5 km, 72.449 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule437 mGem. Grundschule Hörste
Weiterführende Schule3,2 kmGesamtschule der Stadt Halle (Westf.) - Sekundarstufe I und II -
Kita1,1 kmKindergarten Stockkämpen, Halle/Westf.
Bus433 mHalle-Hörste, Brune, ca. 55 Abfahrten werktags
Regionalbahn2,8 kmHalle-Hesseln, Bahnhof, ca. 49 Abfahrten werktags
Tram12,2 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall15,3 kmEv. Klinikum Bethel gGmbH
Fernstraße14,5 km72.449 Kfz/Tag
A 332,1 kmA 33 / AS Halle (Westf.)
A 3016,9 kmA 30 / AS Melle-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Barrelpaeule, NSG Feuchtwiesen Hoerste · 14,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBarrelpäule, Östlicher Teutoburger Wald · 13,5 % FFHLandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Guetersloh · 65,4 % FlächenanteilNaturparkTERRA.vita · 23,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 247 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Waelder des Ostmuensterlandes (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tatenhauser Wald (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Barrelpäule; Östlicher Teutoburger Wald; Ruthebach, Laibach, Loddenbach, Nordbruch; Tatenhauser Wald bei Halle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Guetersloh; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Osning; LSG-Tatenhauser Wald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Autobahnanbindung88/100A 33 / AS Halle (Westf.) 2,1 km
Schulen86/100Grundschule 437 m, weiterführend 3,2 km
Prüfpunkte
Nahversorgung Handelsketten53/100ALDI Nord 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
Naturnähe63/10017,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,9 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
AckerwegHalle
Grundschule437 m
Gem. Grundschule Hörste
Kita1,1 km
Kindergarten Stockkämpen, Halle/Westf.
Rufbus344 m
Hörste (Halle/Westf), Rothaus · weitere Modi: Bus 433 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 12,2 km, Fernzug 15,5 km
Klinik / Notfall15,3 km
Ev. Klinikum Bethel gGmbH
Lebensmittel5,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 6114,5 km
72.449 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
5Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
7Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter5 Ketten
ALDI NordKünsebecker Weg 6 33790 Halle (Westfalen)
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.797 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.797 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.797 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.978 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.688 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 303,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 176 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Ev. Klinikum Bethel im Johannesstift, Bielefeld (Schildesche), Hubschrauberlandeplatz, Bielefeld, 13,9 km
Schulen
Grundschule: Gem. Grundschule Hörste (437 m); weiterführend: Gesamtschule der Stadt Halle (Westf.) - Sekundarstufe I und II - (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 14,1 % Naturschutzgebiete, 13,5 % FFH-Gebiete, 23,4 % Naturpark, 65,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Waelder des Ostmuensterlandes (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tatenhauser Wald (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Barrelpäule; Östlicher Teutoburger Wald; Ruthebach, Laibach, Loddenbach, Nordbruch; Tatenhauser Wald bei Halle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Guetersloh
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 17,1 %, Verkehr 5,8 %, Wald 17,0 %, Landwirtschaft 54,5 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 464 ha, Industrie/Gewerbe 247 ha (Halle (Westf.), Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 130 Gütersloh I, Wahlbeteiligung 82,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 41,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 18,3 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,4 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 130
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.400, verfügbares Einkommen 26.471 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Halle (Westf.), Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 21.393 Einwohner (Stand 31.12.2024), +204 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -98, -4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.984 unter 10 Jahre (9,3 %), 5.042 ab 65 Jahre (23,6 %) (Halle (Westf.), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
13.221 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Halle (Westf.), Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.