Ackerweg in 85652 Pliening

Straßenprofil

Ackerweg in Pliening

Die Straße Ackerweg liegt in Pliening im Bereich Ottersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85652 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ottersberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 3,1 km, A 99 5,3 km, A 9 14,0 km Luftlinie
  • Breitband57,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ackerweg in Pliening im Bereich Ottersberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 582 m, weiterführend 670 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 12,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,82 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.295 EUR/Ew., Steuerkraft 1.582 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +88
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Markt Schwaben 3,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,6 % Wald, 11,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule582 mGrundschule Poing, Am Bergfeld
  • Weiterführende Schule670 mDominik-Brunner-Realschule Staatliche Realschule Poing
  • Kita357 mAWO Kindergarten
  • Bus108 mPoing, Westring
  • S-Bahn1,1 kmPoing, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmMünchen Klinik Bogenhausen
  • Fernstraße6,4 km107.238 Kfz/Tag
  • A 943,1 kmA 94 / AS Markt Schwaben
  • A 995,3 kmA 99 / AS Kirchheim b. München
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Kirchheim b.München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule245,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule670 mDominik-Brunner-Realschule Staatliche Realschule Poing · Realschulen
  • Berufliche Schule10,7 kmStaatl. Berufsschule München-Land · Berufsschulen
  • Förderschule721 mSeerosenschule Sonderpädagogisches Förderzentrum Poing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIsmaninger Speichersee und Fischteiche · 10,0 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 82 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ismaninger Speichersee und Fischteiche (Vogelschutzgebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 5,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ismaninger Speichersee und Fischteiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 108 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 12,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 697 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+130 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +88
  • Schulen93/100Grundschule 582 m, weiterführend 670 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10057,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 107.238 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/1003,6 % Wald, 11,0 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt75/10010,82 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AckerwegPliening
Grundschule582 m

Grundschule Poing, Am Bergfeld

Kita357 m

AWO Kindergarten

Bus108 m

Poing, Westring · weitere Modi: Bus 108 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall14,0 km

München Klinik Bogenhausen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 996,4 km

107.238 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 697 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerstraße 2 85586 Poing
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PfeilstetterBergfeldstraße 11 85586 Poing
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlGruber Str. 59c 85586 Poing
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPY Kirchheim-HeimstettenAm Gangsteig 7-9 85551 Kirchheim-Heimstetten
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85464 Neufinsing, Bayernwerkstr. 2Bayernwerkstr. 2 85464 Neufinsing
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWallbergstraße+16 85570 Markt+Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchwanenstraße 1 85586 Poing
    Drogerie · 697 mQuelle
  • RossmannParsdorf, 85599, Am Lerchenfeld 7Am Lerchenfeld 7 85599 Parsdorf
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerMarkt SchwabenErdinger Str. 19 85570 Markt Schwaben
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Markt SchwabenGutenbergstraße 1 85570 Markt Schwaben
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 29 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 573 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Widmann GmbHMelchior-Huber-Straße 36 85652 Pliening
    Getränkemarkt · 29 mOSM
  • Dein Bäcker
    Bäckerei · 834 mOSM
  • Bunte BohneMarktstraße 5a 85586 Poing
    Kiosk / Convenience · 975 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • LuongoHohenlindner Straße 24 85622 Feldkirchen
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Poinger EinkehrPlieninger Straße 22 85586 Poing
    Restaurant · 573 mOSM
  • FACE - Bar Lounge ClubGruber Straße 40 85586 Poing
    Bar / Kneipe / Biergarten · 982 mOSM
  • SubwayBürgerstraße 2 85586 Poing
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Il Gelato ItalianoBürgerstraße 2 85586 Poing
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Café Mainstreet
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Poing
    Spielplatz · 180 mOSM
  • Park
    Park · 427 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 543 mOSM
  • Schützenheim OttersbergAn der Leiten 44
    Sportzentrum · 584 mOSM
  • Bestattungsgarten
    Friedhof · 932 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stellplatz MargeritenstraßeMargeritenstraße 85586 Poing
    Carsharing · 608 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PoingFriedensstraße 1 85586 Poing
    Feuerwehr · 888 mOSM
  • Polizeiinspektion Poing
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 888 mOSM
  • Kläranlage Neufinsing
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.295 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.295 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ackerweg, 85652 Pliening
Position: 48.181469, 11.807682

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85652

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ackerweg in Pliening

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ackerweg
NameAckerweg
Postleitzahl85652
OrtPliening
OrtsteilOttersberg
Breitengrad48.181469
Längengrad11.807682
Vorwahl08121, 089
TelefonnetzMarkt Schwaben, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindePliening

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.582 EUR/Ew.BBSR INKAR