Adalbert-Stifter-Str. / Adalbert-Stifter-Straße in 69221 Dossenheim

Straßenprofil

Adalbert-Stifter-Straße in Dossenheim

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße liegt in Dossenheim im Bereich Dossenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69221 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dossenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 2,0 km, A 656 4,0 km, A 6 9,8 km Luftlinie
  • Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße in Dossenheim im Bereich Dossenheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 254 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 309 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,14 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.005 EUR/Ew., Steuerkraft 1.256 EUR/Ew., Einzelhandel 9.357 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Dossenheim 2,0 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule254 mKurpfalzschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmElisabeth-von-Thadden-Schule Staatl. anerkannte Privatschule Heidelberg
  • Kita699 mEvangelischer Kindergarten Maria-Böhm
  • Bus101 mDossenheim, Hallenbad, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmHD-Pfaffengrund/Wieblingen, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmHD-Pfaffengrund/Wieblingen, ca. 567 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße3,2 km76.436 Kfz/Tag
  • A 52,0 kmA 5 / AS Dossenheim
  • A 6564,0 kmA 656 / Kreuz Heidelberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmMetropolitan International School · Gymnasium (Mittelstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmSt. Raphael Private Mädchenrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule13,4 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzÖlberg, Unterer Neckar: Altneckar Wörth-Weidenstücker · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Schriesheim, Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim · 7,6 % FFH, Bergstraße Dossenheim - Schriesheim · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße - Mitte, Bergstraße-Nord · 44,8 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 59,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ölberg (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim; Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße-Nord; Unterer Neckar: Zwischen Heidelberg und Ladenburg | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Ölberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 323 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 279 m, Apotheke 387 m, Grundschule 444 m, Autobahn 2,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 101 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 309 m, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 76.436 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +45
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
  • Digitale Infrastruktur76/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adalbert-Stifter-StraßeDossenheim
Grundschule254 m

Kurpfalzschule Grundschule

Kita699 m

Evangelischer Kindergarten Maria-Böhm

Bus101 m

Dossenheim, Hallenbad, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 309 m

Klinik / Notfall2,6 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 53,2 km

76.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 323 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 790 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah und gut KellerRingstraße 1-5 69221 Dossenheim
    Lebensmittel · 323 mQuelle
  • LidlLidlFritz-Frey-Str. 21 69121 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 797 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Frey-Straße 17 69121 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • KauflandKaufland DossenheimGewerbestraße 19 69221 Dossenheim
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny HendesseDossenheimer Landstr. 40 69121 Heidelberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 69123 Heidelberg-Wieblingen, Mannheimer Str. 177Mannheimer Str. 177 69123 Heidelberg-Wieblingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFritz-Frey-Straße 14 69121 Heidelberg
    Drogerie · 790 mQuelle
  • RossmannHeidelberg, 69121, Hans-Thoma-Platz 46Hans-Thoma-Platz 46 69121 Heidelberg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerHeidelberg BismarckplatzBergheimer Str. 4 69115 Heidelberg
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DossenheimGewerbestraße 9-11 69221 Dossenheim
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 321 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 250 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Riegler
    Bäckerei · 321 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 367 mOSM
  • Brücke – Eine Welt Laden Dossenheim
    Kiosk / Convenience · 652 mOSM
  • Metzgerei Schäfer
    Metzgerei · 726 mOSM
  • Getränke FeinIm Sändel 8 69123 Heidelberg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tominac
    Restaurant · 250 mOSM
  • Die Eismacherei That's Gelato
    Eisdiele · 318 mOSM
  • GekoRingstraße 1 69221 Dossenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 322 mOSM
  • Simon & Bearns
    Café · 678 mOSM
  • BJ's PizzaBahnhofstraße 21 69221 Dossenheim
    Imbiss / Fast Food · 699 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Beachplatz - DJK Dossenheim
    Sportplatz · 122 mOSM
  • Hallenbad DossenheimGerhart-Hauptmann-Straße 14 69221 Dossenheim
    Sportzentrum · 142 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 422 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 677 mOSM
  • Park
    Park · 832 mOSM
  • Friedhof Dossenheim
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sportzentrum
    Fahrradverleih · 167 mOSM
  • Stadtmobil
    Carsharing · 437 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 722 mOSM
  • Polizeirevier Heidelberg-NordFurtwänglerstraße 11 69121 Heidelberg
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Däsa Wiederverwertungs GmbH
    Recyclingcontainer · 208 mOSM
  • Recyclinghof Handschuhsheim
    Glascontainer · 293 mOSM
  • Klärwerk NordTiergartenstraße 55 69121 Heidelberg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.005 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.005 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adalbert-Stifter-Straße, 69221 Dossenheim
Position: 49.443336, 8.673184

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69221

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adalbert-Stifter-Straße in Dossenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adalbert-Stifter-Straße
AbkürzungAdalbert-Stifter-Str.
Postleitzahl69221
OrtDossenheim
OrtsteilDossenheim
Breitengrad49.443336
Längengrad8.673184
Vorwahl06221
TelefonnetzHeidelberg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeDossenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.256 EUR/Ew.BBSR INKAR