Adalbert-Stifter-Str. / Adalbert-Stifter-Straße in 83052 Bruckmühl

Straßenprofil

Adalbert-Stifter-Straße in Bruckmühl

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße liegt in Bruckmühl im Bereich Bruckmühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83052 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruckmühl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,5 km, A 93 15,7 km, A 99 24,9 km Luftlinie
  • Breitband71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße in Bruckmühl im Bereich Bruckmühl erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 533 m, weiterführend 441 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 92 m, Tram 33,7 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.631 EUR/Ew., Steuerkraft 1.394 EUR/Ew., Einzelhandel 9.325 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +295 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +98
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Irschenberg 5,5 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 79.078 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule533 mHolnstainer-Grundschule Bruckmühl
  • Weiterführende Schule441 mStaatl. Realschule Bruckmühl
  • Kita382 mHaus für Kinder Rösnerwiese
  • Bus92 mBruckmühl, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmAying, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn92 mBruckmühl, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße5,6 km79.078 Kfz/Tag
  • A 85,5 kmA 8 / AS Irschenberg
  • A 9315,7 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium560 mGymnasium Bruckmühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule279,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule441 mStaatl. Realschule Bruckmühl · Realschulen
  • Berufliche Schule7,5 kmStaatl. Berufsschule Bad Aibling · Berufsschulen
  • Förderschule7,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Bad Aibling · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeitzachtal, Moore nördlich Bad Aibling · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Tuffberg südlich von Vagen", Schutz des Landschaftsteiles "Benediktenfilze" im Gebiet des Marktes Bruckmühl und der Gemeinde Beyharting · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 321 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore nördlich Bad Aibling (FFH-Gebiet, 2,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 7,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Moore nördlich Bad Aibling | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Tuffberg südlich von Vagen"; Schutz des Landschaftsteiles "Benediktenfilze" im Gebiet des Marktes Bruckmühl und der Gemeinde Beyharting

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 92 m, Tram 33,7 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 383 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 533 m, weiterführend 441 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur60/10071,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 79.078 Kfz/Tag
  • Naturnähe72/10032,2 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adalbert-Stifter-StraßeBruckmühl
Grundschule533 m

Holnstainer-Grundschule Bruckmühl

Kita382 m

Haus für Kinder Rösnerwiese

Bus/Regionalbahn92 m

Bruckmühl, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 92 m, Tram 33,7 km

Klinik / Notfall7,8 km

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 85,6 km

79.078 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 432 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 383 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKirchdorfer Straße 15 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 432 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83052 Bruckmühl, Göttinger Str. 33Göttinger Str. 33 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 437 mQuelle
  • EDEKAEDEKAWernher-von-Braun-Straße 2 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbepark BWB 1 83052 Bruckmühl
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad AiblingGrassinger Straße 16 83043 Bad Aibling
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKirchdorfer Straße 15d 83052 Bruckmühl
    Drogerie · 383 mQuelle
  • RossmannBruckmühl, 83052, Gewerbepark BWB 3Gewerbepark BWB 3 83052 Bruckmühl
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad AiblingGrassinger Str.16 83043 Bad Aibling
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 33 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 115 mnächste Gastronomie
  • Park 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 125 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke KirnerAdalbert-Stifter-Straße 17 83052 Bruckmühl
    Getränkemarkt · 33 mOSM
  • Bahnhofskiosk
    Kiosk / Convenience · 130 mOSM
  • Kreitmaier - Ihr Back- und CafehausSonnenwiechser Straße 4 83052 Bruckmühl
    Bäckerei · 247 mOSM
  • Metzgerei KillerGöttinger Straße 24 83052 Bruckmühl
    Metzgerei · 370 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bruckmühler Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 115 mOSM
  • Marktküche BruckmühlBahnhofstraße 6 83052 Bruckmühl
    Restaurant · 172 mOSM
  • Kreitmaier CafehausSonnenwiechser Straße 4 83052 Bruckmühl
    Café · 251 mOSM
  • Woods BarFabrikweg 2 83052 Bruckmühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Grassinger Cafe & Restaurant
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 373 mOSM
  • Bulldog Spielplatz
    Spielplatz · 455 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 461 mOSM
  • Sporthalle Realschule
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 554 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Bad Aibling MietrachingDietrich-Bonhoeffer-Straße 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BruckmühlKirchdorfer Straße 10 83052 Bruckmühl
    Feuerwehr · 378 mOSM
  • Zentraler Einsatzdienst Rosenheim
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Landkreis Rosenheim
    Glascontainer · 125 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 946 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.631 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adalbert-Stifter-Straße, 83052 Bruckmühl
Position: 47.880371, 11.914526

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83052

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adalbert-Stifter-Straße in Bruckmühl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adalbert-Stifter-Straße
AbkürzungAdalbert-Stifter-Str.
Postleitzahl83052
OrtBruckmühl
OrtsteilBruckmühl
Breitengrad47.880371
Längengrad11.914526
Vorwahl08061, 08062, 08065
TelefonnetzBad Aibling, Bruckmühl Mangfall, Tuntenhausen-Schönau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeBruckmühl, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.394 EUR/Ew.BBSR INKAR