Adalbert-Stifter-Str. / Adalbert-Stifter-Straße in 83435 Bad Reichenhall

Straßenprofil

Adalbert-Stifter-Straße in Bad Reichenhall

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße liegt in Bad Reichenhall im Bereich Bad Reichenhall. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Reichenhall.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 4,0 km, A 93 52,7 km, A 94 56,8 km Luftlinie
  • Breitband82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße in Bad Reichenhall im Bereich Bad Reichenhall erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 357 m, weiterführend 399 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 280 m, S-Bahn 350 m, Regionalbahn 350 m, Fernzug 13,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,74 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.599 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 10.410 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +88
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bad Reichenhall 4,0 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 49.080 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule357 mGrundschule Sankt-Zeno/Marzoll in Bad Reichenhall
  • Weiterführende Schule399 mMittelschule Bad Reichenhall
  • Kita454 mKindergarten Zenostraße
  • Bus280 mHaus der Jugend, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn350 mBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn350 mBad Reichenhall, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall926 mKreisklinik Bad Reichenhall
  • Fernstraße4,0 km49.080 Kfz/Tag
  • A 84,0 kmA 8 / AS Bad Reichenhall
  • A 9352,7 kmA 93 / AS Kiefersfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium677 mKarlsgymnasium Bad Reichenhall · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule315,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule399 mMittelschule Bad Reichenhall · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,2 kmStaatl. Berufsschule Berchtesgadener Land Freilassing · Berufsschulen
  • Förderschule525 mSonderpädagogisches Förderzentrum Sankt Zeno Bad Reichenhall · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMarzoller Au, Östliche Chiemgauer Alpen · 3,2 % FFH, Naturschutzgebiet 'Östliche Chiemgauer Alpen' · 0,2 % Vogelschutz, Berchtesgadener Land · 99,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG auf dem Tumpen und dem Krumbichl, Gemeinde Marzoll, LSG "Kirchholz", Stadt Bad Reichenhall und Gemeinde Bayerisch Gmain · 34,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgadener Land (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzbach (Naturschutzgebiet, 5,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land | FFH-Gebiet: Marzoller Au; Östliche Chiemgauer Alpen; Standortübungsplatz Kirchholz (Bad Reichenhall) | Landschaftsschutzgebiet: LSG auf dem Tumpen und dem Krumbichl, Gemeinde Marzoll; LSG "Kirchholz", Stadt Bad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 357 m, weiterführend 399 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 235 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 280 m, S-Bahn 350 m, Regionalbahn 350 m, Fernzug 13,5 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 49.080 Kfz/Tag
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.599 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 10.410 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adalbert-Stifter-StraßeBad Reichenhall
Grundschule357 m

Grundschule Sankt-Zeno/Marzoll in Bad Reichenhall

Kita454 m

Kindergarten Zenostraße

Bus280 m

Haus der Jugend, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 280 m, S-Bahn 350 m, Regionalbahn 350 m, Fernzug 13,5 km

Klinik / Notfall926 m

Kreisklinik Bad Reichenhall

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,0 km

49.080 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 235 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 277 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAE center M. DorrerMünchner Allee 11 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel · 235 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofplatz 10 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 240 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83435 Bad Reichenhall, Frühlingstr. 64Frühlingstr. 64 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 422 mQuelle
  • NORMANORMAReichenbachstraße+9 83435 Bad+Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad ReichenhallReichenbachstr. 7 83435 Bad Reichenhall
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofplatz 4 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 277 mQuelle
  • MüllerBad ReichenhallLudwigstr. 23 83435 Bad Reichenhall
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBischofswiesen, 83483, Reichenhaller Str. 18-20Reichenhaller Str. 18-20 83483 Bischofswiesen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ReichenhallWittelsbacher Straße 2b 83435 Bad Reichenhall
    Tierbedarf · 969 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 228 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 322 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 336 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube WünscheMünchner Allee 11 83435 Bad Reichenhall
    Bäckerei · 228 mOSM
  • AralLoferer Straße 29 83435 Bad Reichenhall
    Kiosk / Convenience · 366 mOSM
  • Getränkemarkt HeranFrühlingstraße 59 83435 Bad Reichenhall
    Getränkemarkt · 427 mOSM
  • Niso MarktBahnhofstraße 29 83435 Bad Reichenhall
    Obst/Gemüse · 577 mOSM
  • Metzgerei HartmannGewerkenstraße 2 83435 Bad Reichenhall
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VanillaBahnhofplatz 4 83435 Bad Reichenhall
    Eisdiele · 322 mOSM
  • Ristorante - Pizzeria "Alla Stazione"Bahnhofplatz 2 83435 Bad Reichenhall
    Restaurant · 398 mOSM
  • Siam - Montha's Thaiimbiss
    Imbiss / Fast Food · 446 mOSM
  • Schwabenbräu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 694 mOSM
  • Auszeit am ParkBahnhofstraße 7 83435 Bad Reichenhall
    Café · 890 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Münchner AlleeMünchner Allee 16 83435 Bad Reichenhall
    Sportzentrum · 336 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Kinderspielplatz Freizeitgelände an der Saalach
    Spielplatz · 541 mOSM
  • Rupertuspark
    Park · 568 mOSM
  • Friedhof St. Zeno
    Friedhof · 647 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • BundespolizeiPoststraße 25 83435 Bad Reichenhall
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad ReichenhallReichenbachstraße 15 83435 Bad Reichenhall
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 185 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 383 mOSM
  • KläranlageAm Gänslehen 10 83451
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.599 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adalbert-Stifter-Straße, 83435 Bad Reichenhall
Position: 47.734314, 12.881931

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adalbert-Stifter-Straße in Bad Reichenhall

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adalbert-Stifter-Straße
AbkürzungAdalbert-Stifter-Str.
Postleitzahl83435
OrtBad Reichenhall
OrtsteilBad Reichenhall
Breitengrad47.734314
Längengrad12.881931
Vorwahl08651
TelefonnetzBad Reichenhall
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBerchtesgadener Land
GemeindeBad Reichenhall, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR