Landkreis Berchtesgadener Land

Fakten zum Landkreis Berchtesgadener Land
Kreisschlüssel09172
LandkreisBerchtesgadener Land
RegierungsbezirkOberbayern
BundeslandBayern
SitzBad Reichenhall
Bevölkerungsdichte125 Ew. je km²
Fläche839,97 km²
Einwohner (31.12.2024)105.292
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08650Marktschellenberg
08651Bad Reichenhall
08652Berchtesgaden
08654Freilassing
08656Anger
08657Ramsau b Berchtesgaden
08662Siegsdorf Kr Traunstein
08665Inzell
08666Teisendorf
08682Laufen Salzach
08685Kirchanschöring
08686Petting
Landkreis Berchtesgadener Land liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 15 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt7,34 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+1.425 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +34978
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 999 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 11,5 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 29.350 EUR/Ew., Steuerkraft 1.238 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 2,5 %87
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.563 je 100.000 Einwohner im Landkreis Berchtesgadener Land36
  • Naturnähe48,7 % Wald, 1,8 % Gewässer76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 55.320 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 48,7 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur72,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,6 % FTTB/H-Gigabit, 68,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Berchtesgadener Land, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.350 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.997 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.238 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand55.320 Wohnungen, 23.125 Wohngebäude (Berchtesgadener Land, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,34 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 41,4 %, Ø Wohnfläche 93,4 m², 2.161 leerstehende Wohnungen (Berchtesgadener Land, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,9 Pkw-Min., Hausarzt 999 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung68.076 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 87.687 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.306 Krafträder, 4.435 Lkw (Berchtesgadener Land, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit458 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,6 %, Wald 48,7 %, Landwirtschaft 22,3 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 1.662 ha, Industrie/Gewerbe 570 ha (Berchtesgadener Land, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Berchtesgadener Land, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 105.292 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.425 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +349, 3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur9.806 unter 10 Jahre (9,3 %), 25.644 ab 65 Jahre (24,4 %) (Berchtesgadener Land, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt37.681 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Berchtesgadener Land, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 349 (7.823 Zuzüge, 7.474 Fortzüge) (Berchtesgadener Land, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.214 Sterbefälle (Berchtesgadener Land, Landkreis, 2024)
Zensus 2022103.867 Einwohner (Berchtesgadener Land, Abweichung zur Fortschreibung -3.460, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze im Landkreis Berchtesgadener Land
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ainring310310310
Anger310310320
Bad Reichenhall350380380
Bayerisch Gmain310310310
Berchtesgaden250350380
Bischofswiesen380380380
Freilassing290320320
Laufen310310310
Marktschellenberg380380380
Piding310310310
Ramsau b. Berchtesgaden310380380
Saaldorf-Surheim320320310
Schneizlreuth360400340
Schönau a. Königssee280350380
Teisendorf380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.