Adalbert-Stifter-Str. / Adalbert-Stifter-Straße in 84323 Massing

Straßenprofil

Adalbert-Stifter-Straße in Massing

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße liegt in Massing im Bereich Massing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84323 zugeordnet. Ortsteilbezug: Massing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 13,9 km, A 92 30,5 km Luftlinie
  • Breitband13,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße in Massing im Bereich Massing erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 594 m, weiterführend 594 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, Regionalbahn 47 m, Rufbus 23,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.227 EUR/Ew., Steuerkraft 1.908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.069 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Mühldorf-Nord 13,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule594 mBerta-Hummel-Grundschule Massing
  • Weiterführende Schule594 mBerta-Hummel-Mittelschule Massing
  • Kita374 mSt. Michael Kindergarten
  • Bus47 mMassing, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn47 mMassing, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Rufbus23,7 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße12,6 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9413,9 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
  • A 9230,5 kmA 92 / AS Dingolfing-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmKarl-von-Closen-Gymnasium Eggenfelden · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule240,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule594 mBerta-Hummel-Mittelschule Massing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,0 kmLandwirtschaftsschule Töging · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,9 kmJohannes-Still-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Eggenfelden · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Steinhausener Burgberg und Quellsumpf im Gebiet der Gemeinde Erlbach (Landschaftsschutzgebiet, 13,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 17,96 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, Regionalbahn 47 m, Rufbus 23,7 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 253 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 594 m, weiterführend 594 m
  • Wohnungsmarkt90/1005,94 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10015,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 20,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adalbert-Stifter-StraßeMassing
Grundschule594 m

Berta-Hummel-Grundschule Massing

Kita374 m

St. Michael Kindergarten

Bus/Regionalbahn47 m

Massing, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, Regionalbahn 47 m, Rufbus 23,7 km

Klinik / Notfall11,4 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2012,6 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 253 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmilinskyBahnhofstr. 2 84323 Massing
    Lebensmittel · 253 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 84323 Massing, Eggenfeldener Str. 26aEggenfeldener Str. 26a 84323 Massing
    Lebensmittel-Discounter · 476 mQuelle
  • PENNYPenny GangkofenSchmiedsoeder Weg 4 84140 Gangkofen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlLandshuter Str. 5 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeumarkt-Sankt Veit, 84494, Ampfinger Str. 2Ampfinger Str. 2 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 223 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 235 mnächste Gastronomie
  • Park 335 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei ReischlMarktplatz 31 84323 Massing
    Bäckerei · 223 mOSM
  • Metzgerei Hubert Rieder
    Metzgerei · 269 mOSM
  • Getränkemarkt EndresHochholdinger Straße 2 84323 Massing
    Getränkemarkt · 509 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceFrontenhausener Straße 40 84140 Gangkofen
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Tropea Eiscafe Döner PizzaMarktplatz 43 84323 Massing
    Imbiss / Fast Food · 235 mOSM
  • Gasthaus RiederMarktplatz 30 84323 Massing
    Restaurant · 286 mOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 422 mOSM
  • Eiscafe Gondola84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Café · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 335 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 378 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 518 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 646 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 662 mOSM
  • Friedhof Massing
    Friedhof · 730 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Massing
    Feuerwehr · 728 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof MassingSiemensstraße 27 84323 Massing
    Recyclingcontainer · 494 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM
  • Abfallwirtschaftsverband Isar-InnEggenfeldener Straße 8 84552 Geratskirchen
    Glascontainer · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.227 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.227 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adalbert-Stifter-Straße, 84323 Massing
Position: 48.394173, 12.608747

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84323

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adalbert-Stifter-Straße in Massing

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adalbert-Stifter-Straße
AbkürzungAdalbert-Stifter-Str.
Postleitzahl84323
OrtMassing
OrtsteilMassing
Breitengrad48.394173
Längengrad12.608747
Vorwahl08722, 08724
TelefonnetzGangkofen, Massing
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeMassing, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.908 EUR/Ew.BBSR INKAR