Adalbert-Stifter-Str. / Adalbert-Stifter-Straße in 85092 Kösching

Straßenprofil

Adalbert-Stifter-Straße in Kösching

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße liegt in Kösching im Bereich Kösching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85092 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kösching.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 3,1 km, A 93 22,2 km, A 3 40,0 km Luftlinie
  • Breitband50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße in Kösching im Bereich Kösching erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 25,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,85 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.696 EUR/Ew., Steuerkraft 2.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +260 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Lenting 3,1 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmRudolf-Winterstein-Grundschule Kösching
  • Weiterführende Schule1,4 kmRudolf-Winterstein-Mittelschule Kösching
  • Kita417 mKrippe an der Klinik
  • Bus328 mKösching, Hans-Sachs-Straße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmIngolstadt Nord, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,8 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,1 kmKlinikum Ingolstadt GmbH
  • Fernstraße3,5 km84.907 Kfz/Tag
  • A 93,1 kmA 9 / AS Lenting
  • A 9322,2 kmA 93 / AS Aiglsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmReuchlin-Gymnasium Ingolstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule171,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRudolf-Winterstein-Mittelschule Kösching · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,4 kmStaatl. Berufsschule I Ingolstadt · Berufsschulen
  • Förderschule8,1 kmJohann-Nepomuk-von-Kurz-Schule, Förderzentr. mit Förderschwerpunkt körp.u.motor.Entwickl.,Ingolst. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 48,3 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 81,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 139 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Donau mit Brenne (Naturschutzgebiet, 9,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 328 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 25,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.696 EUR/Ew., Steuerkraft 2.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10050,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 84.907 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 106 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe72/10045,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adalbert-Stifter-StraßeKösching
Grundschule1,4 km

Rudolf-Winterstein-Grundschule Kösching

Kita417 m

Krippe an der Klinik

Bus328 m

Kösching, Hans-Sachs-Straße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 9,8 km, Rufbus 25,6 km

Klinik / Notfall11,1 km

Klinikum Ingolstadt GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93,5 km

84.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85092 Kösching, Ingolstädter Str. 97Ingolstädter Str. 97 85092 Kösching
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlIngolstädter Str. 104 85092 Kösching
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAE centerIngolstädter Straße 114 85092 Kösching
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIngolstädter Straße 141 85092 Kösching
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMANürnberger+Straße+20 85101 Lenting
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Ingolstadt MailingRegensburger Str. 142 85055 Ingolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland Ingolstadt-NordwestRichard-Wagner-Straße 40 85057 Ingolstadt
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKösching, 85092, Ingolstädter Str. 99Ingolstädter Str. 99 85092 Kösching
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIngolstädter Straße 141 85092 Kösching
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerLentingNürnberger Str. 24 85101 Lenting
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ingolstadt Donau City CenterFrühlingstraße 35 85055 Ingolstadt
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 921 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 867 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • PauleserUntere Marktstraße 25 85092 Kösching
    Metzgerei · 921 mOSM
  • Backhaus Hackner
    Bäckerei · 968 mOSM
  • Pogo-Galerie
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Werthmann Obstladen am Rathaus
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Hörl
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • San Pio
    Restaurant · 867 mOSM
  • Eiscafe ToscaniBahnhofstraße 10 85092 Kösching
    Eisdiele · 929 mOSM
  • BAR & CAFÉ PogoUntere Marktstraße 1 85092 Kösching
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Bäckerei/Cafe SiplMarktplatz 6 85092 Kösching
    Café · 1,1 kmOSM
  • Köschinger Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 771 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Positiv Fitness KöschingUntere Marktstraße 3 85092 Kösching
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Kösching
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • VerkehrspolizeiGutenbergstraße 10 85055 Ingolstadt
    Polizei · 6,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 407 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 533 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.696 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adalbert-Stifter-Straße, 85092 Kösching
Position: 48.819145, 11.508701

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85092

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adalbert-Stifter-Straße in Kösching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adalbert-Stifter-Straße
AbkürzungAdalbert-Stifter-Str.
Postleitzahl85092
OrtKösching
OrtsteilKösching
Breitengrad48.819145
Längengrad11.508701
Vorwahl08404, 08456, 09446
TelefonnetzOberdolling, Lenting, Altmannstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeKösching, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.142 EUR/Ew.BBSR INKAR