Adalbert-Stifter-Str. / Adalbert-Stifter-Straße in 93336 Altmannstein

Straßenprofil

Adalbert-Stifter-Straße in Altmannstein

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße liegt in Altmannstein im Bereich Sandersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93336 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sandersdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEichstätt
  • Vorwahl08404, 08468, 09442, 09446

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 11,3 km, A 93 25,0 km, A 3 29,2 km Luftlinie
  • Breitband6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße in Altmannstein im Bereich Sandersdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Adalbert-Stifter-Straße in Altmannstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 168 m, Regionalbahn 15,8 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 22,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 16,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 308 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 15,8 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 22,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 24,0 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.070 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.433 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Denkendorf 11,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 84.907 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule308 mGrundschule Sandersdorf in Altmannstein
  • Weiterführende Schule3,6 kmIgnaz-Günther-Mittelschule Altmannstein
  • Kita2,0 kmGemeinde- Kindergarten Schamhaupten
  • Bus168 mSandersdorf, Alte Salzstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,8 kmNeustadt (Donau), ca. 87 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,1 kmIngolstadt Hbf, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmCaritas-Krankenhaus St. Lukas
  • Fernstraße14,6 km84.907 Kfz/Tag
  • A 911,3 kmA 9 / AS Denkendorf
  • A 9325,0 kmA 93 / AS Elsendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,9 kmGymnasium Beilngries · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule164,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmIgnaz-Günther-Mittelschule Altmannstein · Mittelschulen
  • Berufliche Schule19,4 kmStaatl. Berufsoberschule Kelheim · Berufsoberschulen
  • Förderschule19,4 kmJohann-Nepomuk-von-Kurz-Schule, Förderzentr. mit Förderschwerpunkt körp.u.motor.Entwickl.,Ingolst. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreutberg bei Altmannstein · 0,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 46,4 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreutberg bei Altmannstein (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hienheimer Forst östlich und westlich Schwaben; Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Naturschutzgebiet: Kreutberg bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, Regionalbahn 15,8 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 22,1 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt
  • Schulen86/100Grundschule 308 m, weiterführend 3,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 16,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten62/100EDEKA 2,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adalbert-Stifter-StraßeAltmannstein
Grundschule308 m

Grundschule Sandersdorf in Altmannstein

Kita2,0 km

Gemeinde- Kindergarten Schamhaupten

Bus168 m

Sandersdorf, Alte Salzstraße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 15,8 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 22,1 km

Klinik / Notfall20,6 km

Caritas-Krankenhaus St. Lukas

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 914,6 km

84.907 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA KubitzkyGalgenbergring 19 93336 Altmannstein
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 93339 Riedenburg-Aicholding, Am Gewerbepark 2 bAm Gewerbepark 2 b 93339 Riedenburg-Aicholding
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Gewerbepark 2 a 93339 Riedenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.070 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis289,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.070 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adalbert-Stifter-Straße, 93336 Altmannstein
Position: 48.898144, 11.607143

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93336

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adalbert-Stifter-Straße in Altmannstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adalbert-Stifter-Straße
AbkürzungAdalbert-Stifter-Str.
Postleitzahl93336
OrtAltmannstein
OrtsteilSandersdorf
Breitengrad48.898144
Längengrad11.607143
Vorwahl08404, 08468, 09442, 09446
TelefonnetzOberdolling, Altmannstein-Pondorf, Riedenburg, Altmannstein
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeAltmannstein, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR