Adalbert-Stifter-Str. / Adalbert-Stifter-Straße in 94145 Haidmühle

Straßenprofil

Adalbert-Stifter-Straße in Haidmühle

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße liegt in Haidmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94145 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 38,8 km, A 94 54,1 km, A 92 60,8 km Luftlinie
  • Breitband20,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adalbert-Stifter-Straße in Haidmühle erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 376 m, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, Regionalbahn 16,0 km, Fernzug 36,9 km, Rufbus 384 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 22,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete, 11,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.892 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +28
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 20,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 38,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 5.624 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule376 mGrundschule Am Haidweg/Haidmühle
  • Weiterführende Schule8,8 kmMittelschule am Dreisessel Neureichenau
  • Kita4,8 kmKindergarten
  • Bus347 mHaidmühle Schule, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,0 kmWaldkirchen (Niederbay.), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,9 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmKliniken Am Goldenen Steig gGmbH
  • Fernstraße8,6 km5.624 Kfz/Tag
  • A 338,8 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9454,1 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,6 kmGymnasium Freyung · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule233,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmMittelschule am Dreisessel Neureichenau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule16,3 kmStaatl. Berufsschule Waldkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule16,5 kmSchule am Stadtpark Waldkirchen, Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaidfilz · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBischofsreuter Waldhufen · 35,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 85,6 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Bayerischer Wald" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zwicklfilz (Naturschutzgebiet, 5,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bischofsreuter Waldhufen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Haidfilz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 471 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+33 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +28
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 347 m, Regionalbahn 16,0 km, Fernzug 36,9 km, Rufbus 384 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10020,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 3 / AS Passau-Nord 38,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 955 m, Apotheke 10,2 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 57,4 Min.
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.892 EUR/Ew., Steuerkraft 681 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adalbert-Stifter-StraßeHaidmühle
Grundschule376 m

Grundschule Am Haidweg/Haidmühle

Kita4,8 km

Kindergarten

Bus347 m

Haidmühle Schule, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, Regionalbahn 16,0 km, Fernzug 36,9 km, Rufbus 384 m

Klinik / Notfall17,3 km

Kliniken Am Goldenen Steig gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 128,6 km

5.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 471 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut LandshuterMax-Pangerl-Straße 3 94145 Haidmühle
    Lebensmittel · 471 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Café 471 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 49 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Blöchl
    Metzgerei · 376 mOSM
  • LandshuterMax-Pangerl-Straße 3 94145
    Bäckerei · 477 mOSM
  • Duty Free Shop
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke MarktReichenauer Straße 4 94089 Altreichenau
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Konditorei Tagescafe Landshuter
    Café · 471 mOSM
  • Gasthof Pension StrohmaierKirchbergstraße 25 94145 Haidmühle
    Restaurant · 516 mOSM
  • Gasthof Pension Strohmaier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 519 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Haidmühler Stockschützen
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 429 mOSM
  • Max-Pangerl-Garten
    Park · 546 mOSM
  • SchwimmbadLackenhäuser 128 94089 Neureichenau
    Sportzentrum · 8,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HaidmühleSchulstraße 39 94145 Haidmühle
    Feuerwehr · 345 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 49 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 703 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adalbert-Stifter-Straße, 94145 Haidmühle
Position: 48.824261, 13.780009

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adalbert-Stifter-Straße in Haidmühle

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit20,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adalbert-Stifter-Straße
AbkürzungAdalbert-Stifter-Str.
Postleitzahl94145
OrtHaidmühle
Breitengrad48.824261
Längengrad13.780009
Vorwahl08550, 08556, 08583
TelefonnetzPhilippsreut, Haidmühle, Neureichenau
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeHaidmühle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft681 EUR/Ew.BBSR INKAR