Adamweg in 97456 Dittelbrunn

Straßenprofil

Adamweg in Dittelbrunn

Die Straße Adamweg liegt in Dittelbrunn im Bereich Hambach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hambach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 71 3,5 km, A 70 8,8 km, A 7 12,1 km Luftlinie
  • Breitband75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adamweg in Dittelbrunn im Bereich Hambach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 37,9 km, Fernzug 38,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.730 EUR/Ew., Steuerkraft 922 EUR/Ew., Einzelhandel 9.566 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +81
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Poppenhausen 3,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Dittelbrunn Am Sonnenteller
  • Weiterführende Schule3,4 kmMittelschule Dittelbrunn Am Sonnenteller
  • Kita241 mMarienkindertagesstätte Hambach
  • Bus171 mHambach Linde, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmPoppenhausen, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Tram37,9 kmR.-Koch-Straße Uni-Klinikum Bereich B/C, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmLeopoldina-Krankenhaus Schweinfurt
  • Fernstraße5,1 km22.685 Kfz/Tag
  • A 713,5 kmA 71 / AS Poppenhausen
  • A 708,8 kmA 70 / AS Schweinfurt-Hafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzForst Dianenslust und Stadtwald Schweinfurt, Standortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung · 25,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 157 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Standortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung (FFH-Gebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Wildacker (Naturschutzgebiet, 6,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forst Dianenslust und Stadtwald Schweinfurt; Standortübungsplatz 'Brönnhof' und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 37,9 km, Fernzug 38,5 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+202 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +81
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur63/10075,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10030,5 % Wald, 0,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdamwegDittelbrunn
Grundschule3,4 km

Grundschule Dittelbrunn Am Sonnenteller

Kita241 m

Marienkindertagesstätte Hambach

Bus171 m

Hambach Linde, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 4,7 km, Tram 37,9 km, Fernzug 38,5 km

Klinik / Notfall6,2 km

Leopoldina-Krankenhaus Schweinfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 715,1 km

22.685 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 97456 Dittelbrunn, Am Steingraben 1Am Steingraben 1 97456 Dittelbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MaulHainleinstraße 56-58 97464 Niederwerrn
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Turngemeinde 2 97422 Schweinfurt-Steinberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchweinfurter Straße 122 97464 Niederwerrn
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchweinfurtHauptbahnhofstraße 4 97424 Schweinfurt
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Kreisel+1 97714 Oerlenbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNiederwerrn am HainigGretel-Baumbach-Str. 10 97424 Schweinfurt
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannSchweinfurt, 97422, Heckenweg 5 aHeckenweg 5 a 97422 Schweinfurt
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOskar-von-Miller-Straße 6 97424 Schweinfurt
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchweinfurtRobert-Bosch-Straße 9 97424 Schweinfurt
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 42 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Höreder Beck
    Bäckerei · 376 mOSM
  • LogoHauptstraße 1 97456 Dittelbrunn
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Mai PoppenhausenObere Straße 2 97490 Poppenhausen
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • EssoDeutschhöfer Straße 51 97422 Schweinfurt
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum HühnernestHeinrichweg 5 97456 Dittelbrunn
    Restaurant · 42 mOSM
  • SchießhausAn der Oberen Haardt 97422 Schweinfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Der Kleine EisladenHauptstraße 100 97456 Dittelbrunn
    Café · 3,0 kmOSM
  • Döner Pizza Fantasia
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe RivieraNiederwerrner Straße 64 97421 Schweinfurt
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hambach
    Friedhof · 170 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 435 mOSM
  • Aero-Club Schweinfurt e.V.
    Sportzentrum · 850 mOSM
  • Generationenpark Marienbachtal
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HambachSchafloch 2 97456 Dittelbrunn
    Feuerwehr · 68 mOSM
  • Zentrale EinsatzdiensteFranz-Schubert-Straße 97421 Schweinfurt
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 102 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 894 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.730 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.730 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adamweg, 97456 Dittelbrunn
Position: 50.101501, 10.204997

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97456

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adamweg in Dittelbrunn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adamweg
NameAdamweg
Postleitzahl97456
OrtDittelbrunn
OrtsteilHambach
Breitengrad50.101501
Längengrad10.204997
Vorwahl09721, 09725, 09738
TelefonnetzSchweinfurt, Poppenhausen Unterfr, Rottershausen
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeDittelbrunn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft922 EUR/Ew.BBSR INKAR