Adelmannsdorfer Str. in 91639 Wolframs-Eschenbach

Straßenprofil

Adelmannsdorfer Str. in Wolframs-Eschenbach

Die Straße Adelmannsdorfer Str. liegt in Wolframs-Eschenbach im Bereich Wolframs-Eschenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolframs-Eschenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 6,2 km, A 73 31,9 km, A 9 35,5 km Luftlinie
  • Breitband86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adelmannsdorfer Str. in Wolframs-Eschenbach im Bereich Wolframs-Eschenbach erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 195 m, weiterführend 195 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 32,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.033 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.269 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +126 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Lichtenau 6,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule195 mGrundschule Wolframs-Eschenbach
  • Weiterführende Schule195 mMittelschule Wolframs-Eschenbach
  • Kita567 mKindergarten St. Stilla
  • Bus231 mWolfr.-Eschenbach Schießweiher, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmSachsen (b Ansbach), ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmTriesdorf, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße7,4 km52.582 Kfz/Tag
  • A 66,2 kmA 6 / AS Lichtenau
  • A 7331,9 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet · 1,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet (FFH-Gebiet, 2,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heglauer Wasen (Naturschutzgebiet, 5,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 195 m, weiterführend 195 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 32,8 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 535 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+126 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +34

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10028,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.033 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.269 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 52.582 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur72/10086,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adelmannsdorfer Str.Wolframs-Eschenbach
Grundschule195 m

Grundschule Wolframs-Eschenbach

Kita567 m

Kindergarten St. Stilla

Bus231 m

Wolfr.-Eschenbach Schießweiher, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 32,8 km

Klinik / Notfall13,3 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,4 km

52.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 535 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Wolfram von EschenbachBiederbacher Str. 27 91639 Wolframs-Eschenbach
    Lebensmittel-Discounter · 535 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Wiesengrund 99 91732 Merkendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91746 Weidenbach, Wannenweg 6Wannenweg 6 91746 Weidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAnsbacher+Straße+31 91575 Windsbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAdiska OrnbauWeidenbacher Straße 38 91737 Ornbau
    Lebensmittel · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Tal 7 91623 Sachsen bei Ansbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNeuendettelsau, 91564, Riegelgasse 9Riegelgasse 9 91564 Neuendettelsau
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 636 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 260 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 316 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Weeger Ernst MetzgereiHauptstraße 2 91639 Wolframs-Eschenbach
    Metzgerei · 636 mOSM
  • Stadtbäckerei & CaféHauptstraße 5 91639 Wolframs-Eschenbach
    Bäckerei · 638 mOSM
  • Jenni's GetränkemarktAm Lohbuck 20 91734 Mitteleschenbach
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportheim-GaststätteSteingrubenweg 5 91639 Wolframs-Eschenbach
    Restaurant · 260 mOSM
  • Eiscafe Franco GelateriaWolfram-von-Eschenbach-Platz 4 91639 Wolframs-Eschenbach
    Eisdiele · 485 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 503 mOSM
  • Heidenbacher Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Konditorei-Café HelmreichHauptstraße 23 91575 Windsbach
    Café · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • SpVgg-DJK Wolframs-Eschenbach e.V.Am Sportzentrum 1 91639 Wolframs-Eschenbach
    Sportzentrum · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 386 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 423 mOSM
  • Park
    Park · 512 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 920 mOSM

Mobilität1 Typ

  • deer GmbH
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wolframs-EschenbachSteingrubenweg 3a 91639 Wolframs-Eschenbach
    Feuerwehr · 223 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 316 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 382 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.033 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adelmannsdorfer Str., 91639 Wolframs-Eschenbach
Position: 49.224709, 10.731842

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adelmannsdorfer Str. in Wolframs-Eschenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adelmannsdorfer Str.
NameAdelmannsdorfer Str.
Postleitzahl91639
OrtWolframs-Eschenbach
OrtsteilWolframs-Eschenbach
Breitengrad49.224709
Längengrad10.731842
Vorwahl09875
TelefonnetzWolframs-Eschenbach
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeWolframs-Eschenbach, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR