Adenauer Str. in 54578 Kerpen

Straßenprofil

Adenauer Str. in Kerpen

Die Straße Adenauer Str. liegt in Kerpen im Bereich Kerpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kerpen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Grünland, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 8,8 km, A 48 19,2 km, A 60 28,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adenauer Str. in Kerpen im Bereich Kerpen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 27,9 km, Rufbus 69 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 15,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.596 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 9.404 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +24 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 8,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Hillesheim
  • Weiterführende Schule4,8 kmAugustiner-Realschule plus
  • Kita3,7 kmKommunale Kindertagesstätte Üxheim
  • Bus69 mKerpen, Seminarhaus, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,4 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn27,9 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall15,5 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße8,1 km6.498 Kfz/Tag
  • A 18,8 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4819,2 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Bach bei Berndorf, Hönselberg · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGerolsteiner Kalkeifel, Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 10,9 % FFH, Vulkaneifel · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurg-und Höhenberg bei Kerpen · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 16 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kobergswiese bei Berndorf (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gerolsteiner Kalkeifel; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: Burg-und Höhenberg bei Kerpen | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Auf der Bach bei Berndorf; Hönselberg | Vogelschutzgebiet: Vulkaneifel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 27,9 km, Rufbus 69 m, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+24 Einwohner seit Zensus 2022, +5,2 %, Wanderungssaldo +5
  • Wohnungsmarkt90/1004,83 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10023,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,2 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adenauer Str.Kerpen
Grundschule4,8 km

Grundschule Hillesheim

Kita3,7 km

Kommunale Kindertagesstätte Üxheim

Bus/Rufbus69 m

Kerpen, Seminarhaus, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 27,9 km, Rufbus 69 m

Klinik / Notfall15,5 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2588,1 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlKölner Str. 44 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrhütteAhrtal 44 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 380 mnächste lokale Versorgung
  • Café 567 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 307 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 903 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 380 mOSM
  • Vollkornbäckerei Epp-EmondtsIm Kapelleneck 20 54578 Kerpen (Eifel)
    Bäckerei · 555 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Das kleine LandcafeFritz-von-Wille-Straße 8 54578 Kerpen (Eifel)
    Café · 567 mOSM
  • Die Einkehr
    Restaurant · 570 mOSM
  • Imbiss WalsdorfKölner Straße 60a 54578 Walsdorf
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Hillesheimer Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 307 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 881 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,0 kmOSM
  • Naturerholungsgebiet Bolsdorfer Tälchen
    Park · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,6 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Loogh
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 903 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Grünland, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.596 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 27: 2, Nr. 28: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 101.896 m²Adenauer Straße 1 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2281 m²Adenauer Straße 2 · 30,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/1255 m²Adenauer Straße 2 A · 71,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/17459 m²Adenauer Straße 3 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42250 m²Adenauer Straße 4 · 70,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12545 m²Adenauer Straße 5 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39369 m²Adenauer Straße 6 · 61,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13450 m²Adenauer Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 151.043 m²Adenauer Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16762 m²Adenauer Straße 11 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27251 m²Adenauer Straße 12 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/31.241 m²Adenauer Straße 13 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2816 m²Adenauer Straße 13 A · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/11.033 m²Adenauer Straße 14 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2915 m²Adenauer Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/11.533 m²Adenauer Straße 15 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 25/11.586 m²Adenauer Straße 16 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/71.500 m²Adenauer Straße 17 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/25.138 m²Adenauer Straße 18 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/51.031 m²Adenauer Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 244.075 m²Adenauer Straße 20 · 10,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/22.615 m²Adenauer Straße 21 · 15,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/12.601 m²Adenauer Straße 23 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/13.592 m²Adenauer Straße 24 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 794.364 m²Adenauer Straße 26 · 5,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7719.823 m²Adenauer Straße 27 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 80/31335 m²Adenauer Straße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 765.890 m²Adenauer Straße 28 · 6,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 80/30175 m²Adenauer Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 756.030 m²Adenauer Straße 29 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 80/29106 m²Adenauer Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 74/1642 m²Adenauer Straße 30 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/113.399 m²Adenauer Straße 31 · 6,5 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 61/417.429 m²Adenauer Straße 32 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 624.970 m²Adenauer Straße 33 · 4,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 632.415 m²Adenauer Straße 34 · 7,9 % bebautNutzung: Wochenendplatz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adenauer Str. in Kerpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adenauer Str.
NameAdenauer Str.
Postleitzahl54578
OrtKerpen
OrtsteilKerpen
Breitengrad50.314663
Längengrad6.724862
Vorwahl06593
TelefonnetzHillesheim Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeKerpen (Eifel)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR