Adenauerstr. / Adenauerstraße in 91161 Hilpoltstein

Straßenprofil

Adenauerstraße in Hilpoltstein

Die Straße Adenauerstraße liegt in Hilpoltstein im Bereich Hilpoltstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilpoltstein.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09171, 09174, 09177

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 5,8 km, A 73 18,7 km, A 6 18,8 km Luftlinie
  • Breitband66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adenauerstraße in Hilpoltstein im Bereich Hilpoltstein erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 852 m, weiterführend 518 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 905 m, Tram 26,0 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,53 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.850 EUR/Ew., Steuerkraft 1.198 EUR/Ew., Einzelhandel 8.013 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hilpoltstein 5,8 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: EBA: ca. 80 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule852 mGrundschule Hilpoltstein
  • Weiterführende Schule518 mStaatliche Realschule Hilpoltstein
  • Kita100 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus384 mHilpoltstein Heidecker Straße, ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn905 mHilpoltstein, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKreisklinik Roth
  • Fernstraße7,2 km70.116 Kfz/Tag
  • A 95,8 kmA 9 / AS Hilpoltstein
  • A 7318,7 kmA 73 / Dreieck Nürnberg/Feucht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium735 mGymnasium Hilpoltstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule130,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule518 mStaatliche Realschule Hilpoltstein · Realschulen
  • Berufliche Schule9,0 kmStaatl. Berufsfachschule für technische Assistenten für Informatik Roth · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule9,1 kmSchule am Stadtpark Sonderpädagogisches Förderzentrum Roth (Teilzentrum I und II) · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVogelfreistätte Kauerlacher Weiher · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing, Trauf der südlichen Frankenalb · 1,4 % FFH, Wälder im Vorland der südlichen Frankenalb · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost), Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 32,0 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 5,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 284 ha, Gewerbe 138 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) (Landschaftsschutzgebiet, 1,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Kauerlacher Weiher (Naturschutzgebiet, 5,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzach vom Main-Donau-Kanal bis Obermässing; Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 434 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 384 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 905 m, Tram 26,0 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 852 m, weiterführend 518 m
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+60 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +9
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,0 Min.
  • Naturnähe65/10028,3 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdenauerstraßeHilpoltstein
Grundschule852 m

Grundschule Hilpoltstein

Kita100 m

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus384 m

Hilpoltstein Heidecker Straße, ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 905 m, Tram 26,0 km

Klinik / Notfall10,5 km

Kreisklinik Roth

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 97,2 km

70.116 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 434 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 612 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 4 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel-Discounter · 434 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91161 Hilpoltstein, Industriestr. 21Industriestr. 21 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel-Discounter · 541 mQuelle
  • PENNYPenny HilpoltsteinAllersberger Str. 13 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAEDEKA SteinbauerNeuburger Straße 1 91161 Hilpoltstein
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlAllersberger Str. 87 91154 Roth
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHilpoltstein, 91161, Industriestr. 10 aIndustriestr. 10 a 91161 Hilpoltstein
    Drogerie · 612 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAllersberger Straße 21 91161 Hilpoltstein
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RothMünchener Straße 39a 91154 Roth
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 261 mnächste lokale Versorgung
  • Café 470 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HerzogSchlesierstraße 16 91161 Hilpoltstein
    Getränkemarkt · 261 mOSM
  • blumig unverpackt
    Kiosk / Convenience · 379 mOSM
  • Metzgerei WalkAltstadtring 22 91161 Hilpoltstein
    Metzgerei · 685 mOSM
  • BrandmeyrChristoph-Sturm-Straße 10 91161 Hilpoltstein
    Bäckerei · 743 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • TerrassencafeHeidecker Straße 20 91161 Hilpoltstein
    Café · 470 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 499 mOSM
  • ZhouAltstadtring 26 91161 Hilpoltstein
    Restaurant · 664 mOSM
  • KreuzwirtskellerAm Kreuzwirtskeller 12 91161 Hilpoltstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 706 mOSM
  • Eiscafé AzzurroMarktplatz 21 90584 Allersberg
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Tennis-Center HilpoltsteinDieselstraße 8 91161 Hilpoltstein
    Sportzentrum · 538 mOSM
  • Park
    Park · 591 mOSM
  • Stadt HilpoltsteinAllersberger Straße
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Naturschaugarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Zweirad Herzog
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion HilpoltsteinSiegertstraße 4 91161 Hilpoltstein
    Polizei · 712 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MarquardsholzMarquardsholz F F7 91161 Hilpoltstein
    Feuerwehr · 717 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 243 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Stadt Hilpoltstein
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • E441385
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.850 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adenauerstraße, 91161 Hilpoltstein
Position: 49.181805, 11.190557

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adenauerstraße in Hilpoltstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adenauerstraße
AbkürzungAdenauerstr.
Postleitzahl91161
OrtHilpoltstein
OrtsteilHilpoltstein
Breitengrad49.181805
Längengrad11.190557
Vorwahl09171, 09174, 09177
TelefonnetzRoth Mittelfr, Hilpoltstein, Heideck
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeHilpoltstein, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.198 EUR/Ew.BBSR INKAR