Adenoyser Str. / Adenoyser Straße in 31171 Nordstemmen

Straßenprofil

Adenoyser Straße in Nordstemmen

Die Straße Adenoyser Straße liegt in Nordstemmen im Bereich Adensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 15,9 km, A 7 16,3 km, A 2 27,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adenoyser Straße in Nordstemmen im Bereich Adensen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 144 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 11,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.988 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 15,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule144 mCJD Grundschule Adensen-Hallerburg
  • Weiterführende Schule4,3 kmMarienbergschule Nordstemmen Oberschule
  • Kita358 mDRK-KiTa Adensen
  • Bus184 mAdensen Am Hainsacker, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,1 kmBarnten/Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmNordstemmen Bahnhof, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße12,9 km8.566 Kfz/Tag
  • A 3715,9 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 716,3 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmCJD Christophorusschule Elze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmMarienbergschule Nordstemmen Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBBS Hildesheim, Walter-Gropius-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmCJD Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEntenfang, Leineaue zwischen Gronau und Burgstemmen · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHallerburger Holz, Leineaue unter dem Rammelsberg · 3,5 % FFH, Hildesheimer Wald · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCalenberger Leinetal, Entenfang bei Giften · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 322 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Calenberger Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Gronau und Burgstemmen (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hallerburger Holz; Leineaue unter dem Rammelsberg | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Leinetal; Entenfang bei Giften; Gestorfer Lößhügel; Hallerburger Holz; Hallerniederung; Limberg und Jeinser Holz | Naturschutzgebiet: Entenfang; Leineaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 11,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,34 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 144 m, weiterführend 4,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 37 / AS Messegelände 15,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adenoyser StraßeNordstemmen
Grundschule144 m

CJD Grundschule Adensen-Hallerburg

Kita358 m

DRK-KiTa Adensen

Bus184 m

Adensen Am Hainsacker, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 6,1 km, Regionalbahn 4,3 km, Stadtbahn 11,0 km

Klinik / Notfall15,3 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 312,9 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 47-50 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut OssowskiHauptstr. 30a 30982 Pattensen
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31171 Nordstemmen, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLange Maße 5 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • PENNYPenny An der ZuckerfabrikAn der Zuckerfabrik 10 31832 Springe Bennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNordstemmen, 31171, Lange Maße 1Lange Maße 1 31171 Nordstemmen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 190 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 363 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 845 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Biel's BackhausAm Pfingstanger 13 31832 Springe
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Schulenburg-KioskHauptstraße 34A 30982 Pattensen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Eldagser HoflieferantLange Straße 142 31832
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM
  • Fleischerei HüperLange Straße 2 31832 Springe
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Landhaus AdensenAm Pfarrkamp 13 31171 Nordstemmen
    Restaurant · 190 mOSM
  • Asia Bistro
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Café Eis BlumeHauptstraße 32 30982 Pattensen
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé Mauro
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 363 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 384 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 395 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 402 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 179 mOSM
  • Polizeistation Nordstemmen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 845 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Dorfstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Adenoyser Straße in Nordstemmen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adenoyser Straße
AbkürzungAdenoyser Str.
Postleitzahl31171
OrtNordstemmen
OrtsteilAdensen
Breitengrad52.177048
Längengrad9.729688
Vorwahl05044, 05066, 05069
TelefonnetzSpringe-Eldagsen, Sarstedt, Nordstemmen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeNordstemmen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR