Hallerburger Str. / Hallerburger Straße in 31171 Nordstemmen

Straßenprofil

Hallerburger Straße in Nordstemmen

Die Straße Hallerburger Straße liegt in Nordstemmen im Bereich Adensen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31171 zugeordnet. Ortsteilbezug: Adensen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 16,3 km, A 7 16,8 km, A 2 27,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hallerburger Straße in Nordstemmen im Bereich Adensen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 590 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 11,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.988 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.552 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -20
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 16,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.670 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,3 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule590 mCJD Grundschule Adensen-Hallerburg
  • Weiterführende Schule4,6 kmMarienbergschule Nordstemmen Oberschule
  • Kita275 mDRK-KiTa Adensen
  • Bus131 mHallerburg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmBarnten/Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmNordstemmen Bahnhof, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSt. Bernward Krankenhaus GmbH
  • Fernstraße12,7 km8.566 Kfz/Tag
  • A 3716,3 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 716,8 kmA 7 / AS Hildesheim-Drispenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmCJD Christophorusschule Elze · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmErnst-Reuter-Gesamtschule, KGS Pattensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmMarienbergschule Nordstemmen Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,7 kmBBS Hildesheim, Walter-Gropius-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmCJD Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEntenfang, Leineaue zwischen Gronau und Burgstemmen · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHallerburger Holz, Leineaue unter dem Rammelsberg · 3,5 % FFH, Hildesheimer Wald · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzCalenberger Leinetal, Entenfang bei Giften · 7,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 322 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Calenberger Leinetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Gronau und Burgstemmen (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hallerburger Holz; Leineaue unter dem Rammelsberg | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Leinetal; Entenfang bei Giften; Gestorfer Lößhügel; Hallerburger Holz; Hallerniederung; Limberg und Jeinser Holz | Naturschutzgebiet: Entenfang; Leineaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 11,5 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,34 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 8.566 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.670 Betroffene, 14,0 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 37 / AS Messegelände 16,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hallerburger StraßeNordstemmen
Grundschule590 m

CJD Grundschule Adensen-Hallerburg

Kita275 m

DRK-KiTa Adensen

Bus131 m

Hallerburg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Stadtbahn 11,5 km

Klinik / Notfall15,7 km

St. Bernward Krankenhaus GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 312,7 km

8.566 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHauptstr. 47-50 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut DurasinLange Str. 40 31832 Springe
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31171 Nordstemmen, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLange Maße 5 31171 Nordstemmen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • PENNYPenny An der ZuckerfabrikAn der Zuckerfabrik 10 31832 Springe Bennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannNordstemmen, 31171, Lange Maße 1Lange Maße 1 31171 Nordstemmen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 499 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 294 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Biel's BackhausAm Pfingstanger 13 31832 Springe
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Eldagser HoflieferantLange Straße 142 31832
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM
  • Raiffeisen Markt
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Fleischerei HüperLange Straße 2 31832 Springe
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Landhaus AdensenAm Pfarrkamp 13 31171 Nordstemmen
    Restaurant · 499 mOSM
  • Asia Bistro
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Mauro
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Café Eis BlumeHauptstraße 32 30982 Pattensen
    Café · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 216 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 796 mOSM
  • Park
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 633 mOSM
  • Polizeistation Nordstemmen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 294 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.988 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Nordstemmen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 11: 2 …

Flurstück 16/41.823 m²Hallerburger Straße 1 · 58,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 145/3271 m²Hallerburger Straße 2 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/510 m²Hallerburger Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144303 m²Hallerburger Straße 4 · 57,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/1626 m²Hallerburger Straße 4 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143188 m²Hallerburger Straße 6 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/65 m²Hallerburger Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 141/1259 m²Hallerburger Straße 8 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/142.481 m²Hallerburger Straße 9 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/1271 m²Hallerburger Straße 10 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/21.415 m²Hallerburger Straße 11 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/13102 m²Hallerburger Straße 11 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/1270 m²Hallerburger Straße 12 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/2147 m²Hallerburger Straße 12 · 76,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/91.588 m²Hallerburger Straße 13 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/271.128 m²Hallerburger Straße 14 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/2856 m²Hallerburger Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/261.720 m²Hallerburger Straße 14A · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/181.301 m²Hallerburger Straße 14B · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/151.660 m²Hallerburger Straße 14C · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/461.244 m²Hallerburger Straße 15 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/421.504 m²Hallerburger Straße 16 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/341.267 m²Hallerburger Straße 18 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/331.068 m²Hallerburger Straße 18A · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/291.324 m²Hallerburger Straße 24 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/11.324 m²Hallerburger Straße 26 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/2963 m²Hallerburger Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/301.294 m²Hallerburger Straße 28 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/301.335 m²Hallerburger Straße 30 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/6426 m²Hallerburger Straße 31 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/11.250 m²Hallerburger Straße 32 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/16182 m²Hallerburger Straße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2382 m²Hallerburger Straße 39 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31171

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hallerburger Straße in Nordstemmen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hallerburger Straße
AbkürzungHallerburger Str.
Postleitzahl31171
OrtNordstemmen
OrtsteilAdensen
Breitengrad52.174583
Längengrad9.722701
Vorwahl05044, 05066, 05069
TelefonnetzSpringe-Eldagsen, Sarstedt, Nordstemmen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeNordstemmen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR