Adlerplatz in 79856 Hinterzarten

Straßenprofil

Adlerplatz in Hinterzarten

Die Straße Adlerplatz liegt in Hinterzarten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79856 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 27,7 km, A 864 32,8 km, A 98 33,0 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adlerplatz in Hinterzarten erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 293 m, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 407 m, S-Bahn 407 m, Regionalbahn 407 m, Tram 18,4 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 34,8 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,89 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.132 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Mitte 27,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule293 mGeorg-Thoma-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule7,5 kmHebelschule Gemeinschaftsschule Titisee-Neustadt
  • Kita3,7 kmKatholischer Kindergarten St. Theresia
  • Bus407 mHinterzarten Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn407 mHinterzarten Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn407 mHinterzarten Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße1,1 km20.730 Kfz/Tag
  • A 527,7 kmA 5 / AS Freiburg-Mitte
  • A 86432,8 kmA 864 / AS Donaueschingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium114,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule127,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmtimeout Schule Private Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule125,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule133,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBisten, Erlenbruckmoor · 12,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal, Hochschwarzwald um Hinterzarten · 18,5 % FFH, Südschwarzwald · 25,1 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 2,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBreitnau-Hinterzarten, Feldberg · 83,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bisten (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Hochschwarzwald um Hinterzarten | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten; Feldberg; Feldberg-Schluchsee; Lenzkirch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 407 m, S-Bahn 407 m, Regionalbahn 407 m, Tram 18,4 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +35
  • Schulen78/100Grundschule 293 m, weiterführend 7,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 20.730 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Freiburg-Mitte 27,7 km
  • Alltagsversorgung59/100Supermarkt 6,2 Min., Notfall 34,8 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdlerplatzHinterzarten
Grundschule293 m

Georg-Thoma-Schule Grundschule

Kita3,7 km

Katholischer Kindergarten St. Theresia

Bus/S-Bahn/Regionalbahn407 m

Hinterzarten Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 407 m, S-Bahn 407 m, Regionalbahn 407 m, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall6,4 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,1 km

20.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKABeckeseppRößlehofweg 1 79856 Hinterzarten
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlIgnaz-Gfell-Platz 3 79868 Feldberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Straße 9 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Platz+3 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79822 Titisee-Neustadt, Donaueschinger Str. 10/6Donaueschinger Str. 10/6 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTitisee-Neustadt, 79822, Scheuerlenstr. 10Scheuerlenstr. 10 79822 Titisee-Neustadt
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Titisee NeustadtHauptstraße 30 79822 Titisee-Neustadt
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 373 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 46 mnächste Gastronomie
  • Park 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • S'Bergbure LädeleBahnhofweg 3 79856 Hinterzarten
    Kiosk / Convenience · 373 mOSM
  • FischerbeckBahnhofweg 1 79856 Hinterzarten
    Bäckerei · 424 mOSM
  • Metzgerei Fritz
    Metzgerei · 573 mOSM
  • Getränke Hermann
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adler
    Restaurant · 46 mOSM
  • Abel Unmüßig Café-Bäckerei & KonditoreiAdlerweg 5 79856 Hinterzarten
    Café · 325 mOSM
  • Ox Premium Burgers & Cocktails
    Bar / Kneipe / Biergarten · 577 mOSM
  • Biergarten
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eiscafe Armando
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 66 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Skatepark
    Sportplatz · 243 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 250 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 405 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 788 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Sporthaus FeldbergDr.-Pilet-Spur 1 79868 Feldberg
    Fahrradverleih · 7,2 kmOSM
  • Gutachstr. 36
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HinterzartenBahnhofweg 5 79856 Hinterzarten
    Feuerwehr · 266 mOSM
  • Polizeiposten HinterzartenFreiburger Straße 3 79856 Hinterzarten
    Polizei · 525 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage HinterzartenRappeneck 3 79856 Hinterzarten
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.341 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adlerplatz, 79856 Hinterzarten
Position: 47.902504, 8.108393

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79856

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adlerplatz in Hinterzarten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adlerplatz
NameAdlerplatz
Postleitzahl79856
OrtHinterzarten
Breitengrad47.902504
Längengrad8.108393
Vorwahl07652
TelefonnetzHinterzarten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeHinterzarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.132 EUR/Ew.BBSR INKAR