Alpersbach in 79856 Hinterzarten

Straßenprofil

Alpersbach in Hinterzarten

Die Straße Alpersbach liegt in Hinterzarten im Bereich Alpersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79856 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 23,5 km, A 98 35,6 km, A 864 36,8 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alpersbach in Hinterzarten im Bereich Alpersbach erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,1 km, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 14,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 34,8 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,89 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.341 EUR/Ew., Steuerkraft 1.132 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Mitte 23,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 72,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmCarl-Ludwig-Magon-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule6,8 kmWerkrealschule Dreisamtal
  • Kita4,0 kmSankt Theresia
  • Bus3,1 kmOberried (Brsg) Zastler Mederlehof, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmHinterzarten Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmHinterzarten Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße4,2 km20.730 Kfz/Tag
  • A 523,5 kmA 5 / AS Freiburg-Mitte
  • A 9835,6 kmA 98 / AS Tiengen-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBisten, Erlenbruckmoor · 12,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal, Hochschwarzwald um Hinterzarten · 18,5 % FFH, Südschwarzwald · 25,1 % Vogelschutz, Biosphärengebiet Schwarzwald · 2,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBreitnau-Hinterzarten, Feldberg · 83,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bisten (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Hochschwarzwald um Hinterzarten | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten; Feldberg; Feldberg-Schluchsee; Lenzkirch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +35
  • Wohnungsmarkt78/1007,89 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 3,1 km, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 14,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 6,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlpersbachHinterzarten
Grundschule4,0 km

Carl-Ludwig-Magon-Schule Grundschule

Kita4,0 km

Sankt Theresia

Bus3,1 km

Oberried (Brsg) Zastler Mederlehof, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,1 km, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall10,5 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,2 km

20.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKABeckeseppRößlehofweg 1 79856 Hinterzarten
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlIgnaz-Gfell-Platz 3 79868 Feldberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerwigstraße 3 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchzartenKandelstrasse 6 79199 Kirchzarten
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 25 mnächste Gastronomie
  • Park 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sommerkiosk
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Fischer's Bäckerstüble
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei Fritz
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Getränke Hermann
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum EngelAlpersbach 14 79856 Hinterzarten
    Restaurant · 25 mOSM
  • Biergarten
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Cafe Sonnenhöhe
    Café · 3,8 kmOSM
  • Ox Premium Burgers & Cocktails
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Sporthaus FeldbergDr.-Pilet-Spur 1 79868 Feldberg
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • Am Burger Platz
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BreitnauKirchweg 1 79874 Breitnau
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM
  • Polizeiposten HinterzartenFreiburger Straße 3 79856 Hinterzarten
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage HinterzartenRappeneck 3 79856 Hinterzarten
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.341 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.341 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alpersbach, 79856 Hinterzarten
Position: 47.909199, 8.049243

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79856

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alpersbach in Hinterzarten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alpersbach
NameAlpersbach
Postleitzahl79856
OrtHinterzarten
OrtsteilAlpersbach
Breitengrad47.909199
Längengrad8.049243
Vorwahl07652
TelefonnetzHinterzarten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeHinterzarten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.132 EUR/Ew.BBSR INKAR