Adlersteige in 73479 Adlersteige

Straßenprofil

Adlersteige in Adlersteige

Die Straße Adlersteige liegt in Adlersteige. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 7,5 km, A 6 27,2 km Luftlinie
  • Breitband82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adlersteige in Adlersteige erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Adlersteige in Adlersteige ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 41 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 4,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 121 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,84 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 4,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.102 EUR/Ew., Steuerkraft 1.195 EUR/Ew., Einzelhandel 8.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +45
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 7,5 km
  • E-Mobilität: 121 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 5.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmBrühlschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmEugen-Bolz-Realschule
  • Kita2,3 kmKath. Kindergarten
  • Bus41 mNeuler-Espachwlr. Adlersteige, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,1 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmEllw-Schrezheim Bahnhof, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße17,9 km5.992 Kfz/Tag
  • A 77,5 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 627,2 kmA 6 / AS Crailsheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTal der Blinden Rot · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Leintal und Welland, Virngrund und Ellwanger Berge · 8,9 % FFH
LandschaftsschutzFrankenbachtal, Grießweiher - Eichenhain bei Neuler · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Leintal und Welland (FFH-Gebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Blinden Rot (Naturschutzgebiet, 3,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Leintal und Welland; Virngrund und Ellwanger Berge | Landschaftsschutzgebiet: Frankenbachtal; Grießweiher - Eichenhain bei Neuler; Strutbachtal; Tal der Blinden Rot | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald | Naturschutzgebiet: Tal der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 4,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100121 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,84 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 12,6 Min.
  • Naturnähe71/10041,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10082,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdlersteigeAdlersteige
Grundschule2,2 km

Brühlschule Grundschule

Kita2,3 km

Kath. Kindergarten

Bus41 m

Neuler-Espachwlr. Adlersteige, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, S-Bahn 22,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall10,3 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29017,9 km

5.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73491 Neuler, Ellwanger Str. 17Ellwanger Str. 17 73491 Neuler
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchnellKonrad-Adenauer-Straße 36 73479 Ellwangen
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarienstraße+29 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 3 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlHaller Str. 73 73479 Ellwangen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland EllwangenDr.-Adolf-Schneider-Straße 20 73479 Ellwangen
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny AbtsgmündOsteren 4 73453 Abtsgmuend
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerEllwangenAalener Str. 1 73479 Ellwangen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannAalen, 73433, Karlstr. 80Karlstr. 80 73433 Aalen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Waage 2 73463 Westhausen
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EllwangenHaller Strasse 28 73479 Ellwangen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.102 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.102 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adlersteige, 73479 Adlersteige
Position: 48.939301, 10.086200

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adlersteige in Adlersteige

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adlersteige
NameAdlersteige
Postleitzahl73479
OrtNeuler
Breitengrad48.939301
Längengrad10.0862
Vorwahl07366, 07961, 07963
TelefonnetzAbtsgmünd, Ellwangen Jagst, Adelmannsfelden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeNeuler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.195 EUR/Ew.BBSR INKAR