Adlerstr. / Adlerstraße in 70199 Stuttgart

Straßenprofil

Adlerstraße in Stuttgart

Die Straße Adlerstraße liegt in Stuttgart im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,2 km, A 831 6,4 km, A 81 8,3 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adlerstraße in Stuttgart im Bereich Süd erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 544 m, weiterführend 204 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 893 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,6 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Möhringen 6,2 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule544 mWilhelm-Hauff-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule204 mEvang. Mörikerealschule, Evang. Mörikegymnasium
  • Kita168 mTageseinrichtung für Kinder Mörikestraße
  • Bus213 mMarienhospital, ca. 148 Abfahrten werktags
  • S-Bahn893 mSchwabstraße, ca. 1.410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall288 mMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße9,5 km115.284 Kfz/Tag
  • A 86,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8316,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule74,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmSchloss-Realschule für Mädchen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 893 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,6 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 496 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 544 m, weiterführend 204 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdlerstraßeStuttgart
Grundschule544 m

Wilhelm-Hauff-Schule Grundschule

Kita168 m

Tageseinrichtung für Kinder Mörikestraße

Bus213 m

Marienhospital, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 893 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall288 m

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 819,5 km

115.284 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 763 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 496 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlHauptstätter Str. 111 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 763 mQuelle
  • PENNYPenny SchwabstraßeSchwabstr. 53-61 70197 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • EDEKAEDEKA BaischSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSophienstraße 21 70178 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 70199 Stuttgart, Böblinger Str. 228Böblinger Str. 228 70199 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-MöhringenRembrandtstraße 47 70567 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstätter Straße 149 70178 Stuttgart
    Drogerie · 496 mQuelle
  • MüllerMBS - Stuttgart MarktplatzMarktplatz 4 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 19 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 12 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ghebresslasie Kidane Kiosk
    Kiosk / Convenience · 19 mOSM
  • Gaziantep BäckereiBöblinger Straße 17 70178 Stuttgart
    Bäckerei · 190 mOSM
  • Getränke und Delikatessen KroDel
    Getränkemarkt · 609 mOSM
  • Wallisch Binder
    Metzgerei · 832 mOSM
  • Pois70178
    Obst/Gemüse · 897 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Corner39
    Bar / Kneipe / Biergarten · 12 mOSM
  • Yum Craze
    Imbiss / Fast Food · 23 mOSM
  • Bella Napoli
    Restaurant · 58 mOSM
  • Findus KaféMöhringer Straße 44/2 70199 Stuttgart
    Café · 127 mOSM
  • da NunzioRotebühlstraße 100 70178 Stuttgart
    Eisdiele · 900 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Adlerstraße
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Stadtbad HeslachMörikestraße 62 70199 Stuttgart
    Sportzentrum · 199 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 217 mOSM
  • Park
    Park · 478 mOSM
  • Fangelsbachfriedhof
    Friedhof · 830 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Marienplatz / Böblinger Str. 7Böblinger Straße 7 70178 Stuttgart
    Carsharing · 251 mOSM
  • Erwin-Schoettle-Platz / Matthäuskirche
    Fahrradverleih · 286 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier BöheimstraßeBöheimstraße 34 70178 Stuttgart
    Polizei · 125 mOSM
  • Feuerwache 2 WestWeimarstraße 36 70176 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adlerstraße, 70199 Stuttgart
Position: 48.763489, 9.163303

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13/2: 2, Nr. 48: 2

Flurstück 4477/027.524 m²Adlerstraße 3 · 6,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 4477/027.524 m²Adlerstraße 7 · 6,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 4445/1527 m²Adlerstraße 8 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5100/0250 m²Adlerstraße 9 · 70,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5102/1245 m²Adlerstraße 10 · 61,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5100/2310 m²Adlerstraße 11 · 87,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5102/2244 m²Adlerstraße 12 · 61,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5101/0130 m²Adlerstraße 13 · 94,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5101/1110 m²Adlerstraße 13/1 · 70,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5100/660 m²Adlerstraße 13/2 · 67,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 5101/1110 m²Adlerstraße 13/2 · 70,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 5100/7238 m²Adlerstraße 15 · 73,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5102/3883 m²Adlerstraße 16 · 63,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 5100/8119 m²Adlerstraße 17 · 76,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6143/10259 m²Adlerstraße 20 · 75,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6134/5139 m²Adlerstraße 21 · 78,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6134/2290 m²Adlerstraße 21A · 46,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6134/4229 m²Adlerstraße 23 · 77,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6143/11290 m²Adlerstraße 24 · 59,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6117/2181 m²Adlerstraße 27 · 81,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6117/3214 m²Adlerstraße 29 · 59,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6209/01.409 m²Adlerstraße 30 · 55,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 6117/153.516 m²Adlerstraße 31 · 41,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6210/6383 m²Adlerstraße 32 · 61,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 6205/1199 m²Adlerstraße 34 · 90,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6208/261.786 m²Adlerstraße 40 · 67,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6117/51.935 m²Adlerstraße 41 · 49,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6117/6537 m²Adlerstraße 43 · 74,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 6077/1200 m²Adlerstraße 45 · 76,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6057/6321 m²Adlerstraße 46 · 58,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6077/2243 m²Adlerstraße 47 · 68,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6080/11.289 m²Adlerstraße 48 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 6228/1205 m²Adlerstraße 48 · 46,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 6228/2212 m²Adlerstraße 50 · 46,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6077/010.002 m²Adlerstraße 51 · 42,0 % bebautNutzung: 41007Flurstück 6057/5234 m²Adlerstraße 52 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6057/4219 m²Adlerstraße 54 · 45,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 6057/71.339 m²Adlerstraße 56 · 25,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adlerstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adlerstraße
AbkürzungAdlerstr.
Postleitzahl70199
OrtStuttgart
OrtsteilSüd
Breitengrad48.763489
Längengrad9.163303
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR