Adlerweg in 33104 Paderborn

Straßenprofil

Adlerweg in Paderborn

Die Straße Adlerweg liegt in Paderborn im Bereich Schloß Neuhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33104 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schloß Neuhaus.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 2,8 km, A 44 20,2 km, A 2 23,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adlerweg in Paderborn im Bereich Schloß Neuhaus erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,1 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus 2,8 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Josef Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,5 kmMastbruchschule - Sekundarstufe I - Gem. Hauptschule der Stadt Paderborn
  • Kita282 mStädt. Kindertageseinrichtung Fasanenweg
  • Bus123 mPb-Mastbruch, Habichtsweg, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmPaderborn-Sennelager, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße5,9 km47.439 Kfz/Tag
  • A 332,8 kmA 33 / AS Paderborn-Schloß Neuhaus
  • A 4420,2 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmGymnasium Schloß Neuhaus - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMastbruchschule - Sekundarstufe I - Gem. Hauptschule der Stadt Paderborn · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufskolleg Schloß Neuhaus Kaufmännisches Berufskolleg des Kreises Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule2,1 kmSertürnerschule Förderschule der Stadt Paderborn Förderschwerpunkt Lernen -Primar u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,1 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.469 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10076 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdlerwegPaderborn
Grundschule1,3 km

Grundschule Josef Kath. Grundschule

Kita282 m

Städt. Kindertageseinrichtung Fasanenweg

Bus123 m

Pb-Mastbruch, Habichtsweg, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,1 km

Klinik / Notfall5,4 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 335,9 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SennelagerBielefelder Str.117/Sennebahnh 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlHatzfelder Str. 73 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33104 Paderborn, Bielefelder Str. 26Bielefelder Str. 26 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHatzfelder Straße 22-24 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Paderborn-Schloß NeuhausBentelerstraße 4 33104 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WindmannAlisostraße 2 33106 Paderborn-Elsen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPaderborn, 33104, Bielefelder Str. 13Bielefelder Str. 13 33104 Paderborn
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 11 33098 Paderborn
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 976 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 352 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 241 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 37 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Getränke Könner
    Getränkemarkt · 976 mOSM
  • LangeBielefelder Straße 117 33104 Paderborn
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Blackstore KioskBielefelder Straße 123 33104 Paderborn
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei & Partyservice Mersch GmbH & Co KGBielefelder Straße 139 33104 Paderborn
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MoonlightMastbruchstraße 135 33104 Paderborn
    Eisdiele · 352 mOSM
  • Zum SchlürschluckThuner Weg 38 33104 Paderborn
    Restaurant · 378 mOSM
  • Niko's GrillstationThuner Weg 34 33104 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 388 mOSM
  • MertensThuner Weg 34 33104 Paderborn
    Café · 392 mOSM
  • Hangover'sBielefelder Straße 129 33104 Paderborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 252 mOSM
  • Park
    Park · 559 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 807 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Waldfriedhof Schloß Neuhaus
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Schloß Neuhaus
    Feuerwehr · 861 mOSM
  • Der Landrat der Kreispolizeibehörde Paderborn
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 37 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 848 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 66 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 169 m; Wohnbaufläche 85 €/m² in 196 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1153917 m²Adlerweg 1 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221823 m²Adlerweg 2 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1152749 m²Adlerweg 3 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1220589 m²Adlerweg 4 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151748 m²Adlerweg 5 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1150749 m²Adlerweg 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1208478 m²Adlerweg 8 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1149749 m²Adlerweg 9 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1209359 m²Adlerweg 10 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1148749 m²Adlerweg 11 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1210351 m²Adlerweg 12 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1147748 m²Adlerweg 13 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211415 m²Adlerweg 14 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1146749 m²Adlerweg 15 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1200494 m²Adlerweg 16 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1201378 m²Adlerweg 18 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1202376 m²Adlerweg 20 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1203454 m²Adlerweg 22 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193497 m²Adlerweg 24 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1194375 m²Adlerweg 26 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1195368 m²Adlerweg 28 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1196437 m²Adlerweg 30 · 52,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33104

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adlerweg in Paderborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adlerweg
NameAdlerweg
Postleitzahl33104
OrtPaderborn
OrtsteilSchloß Neuhaus
Breitengrad51.76326
Längengrad8.728522
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR