Admiralbogen in 80939 München

Straßenprofil

Admiralbogen in München

Die Straße Admiralbogen liegt in München im Bereich Schwabing-Freimann. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 80939 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwabing-Freimann.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 402 m, A 99 2,5 km, A 92 6,2 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Admiralbogen in München im Bereich Schwabing-Freimann erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 439 m, weiterführend 660 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 3,0 km, ca. 866 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS München-Freimann 402 m
  • E-Mobilität: 116 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen43

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule439 mGrundschule München, Burmesterstraße 23
  • Weiterführende Schule660 mMittelschule München, Situlistraße 87
  • Kita290 mHort & Kindergarten Burmesterstraße 17,19,19a
  • Bus209 mBernsteinweg, ca. 866 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmUnterföhring, ca. 617 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmFeldmoching, ca. 1.180 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmMünchen Klinik Schwabing
  • Fernstraße334 m108.614 Kfz/Tag
  • A 9402 mA 9 / AS München-Freimann
  • A 992,5 kmA 99 / Kreuz München-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmOskar-von-Miller-Gymnasium München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule240,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule660 mMittelschule München, Situlistraße 87 · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,3 kmStaatl. Berufsfachschule für veterinärmed.-techn. Assistenten Oberschleißheim · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule2,5 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München Nord-Ost · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllacher Lohe, Panzerwiese und Hartelholz · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllacher Forst und Angerlohe, Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzAllacher Forst, Angerlohe · 16,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 8.576 ha, Gewerbe 2.574 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und Kapuzinerhölzl; Oberes Isartal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 439 m, weiterführend 660 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 3,0 km, ca. 866 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 602 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 334 m, 108.614 Kfz/Tag
  • Naturnähe43/1004,8 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München
  • Wohnungsmarkt66/10012,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdmiralbogenMünchen
Grundschule439 m

Grundschule München, Burmesterstraße 23

Kita290 m

Hort & Kindergarten Burmesterstraße 17,19,19a

Bus209 m

Bernsteinweg, ca. 866 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 3,0 km

Klinik / Notfall4,2 km

München Klinik Schwabing

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9334 m

108.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 602 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKAKarl-Kögelsperger-Straße 25 80939 München
    Lebensmittel · 602 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeidemannstraße 9 80939 München-Am Hart
    Lebensmittel-Discounter · 779 mQuelle
  • NettoNetto City - 80939 München, Situlistraße 58Situlistraße 58 80939 München
    Lebensmittel-Discounter · 945 mQuelle
  • KauflandKaufland München-Schwabing-FreimannMargot-Kalinke-Straße 4 80939 München
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlIngolstädter Str. 170 80939 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny UnterföhringWilhelm-Kemmelmeyer-Bogen 7 85774 Unterföhring
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMASüdliche+Ingolstädter+Straße+74 85716 Unterschleissheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIngolstädter Straße 170b 80939 München
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannMünchen, 80807, Knorrstr. 59Knorrstr. 59 80807 München
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerMünchen SchleissheimerstraßeSchleißheimer Str. 131 80797 München
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Unterföhring XXLFeringastraße 14 85774 Unterföhring
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 219 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 164 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 109 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EYDI's
    Kiosk / Convenience · 219 mOSM
  • Cent Bas
    Obst/Gemüse · 229 mOSM
  • MüllerKarl-Köglsperger-Straße 15 80939 München
    Bäckerei · 575 mOSM
  • Getränkemarkt FreimannRappoltsteiner Straße 15 80939 München
    Getränkemarkt · 637 mOSM
  • Metzgerei Thomas SchäfertMünchner Straße 73 85774 Unterföhring
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Avanti FreimannBurmesterstraße 6a 80939
    Imbiss / Fast Food · 164 mOSM
  • Cafe Kieferngarten
    Café · 227 mOSM
  • Mykonos
    Restaurant · 249 mOSM
  • Grusonstüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Mr. & Mrs. EisAhornstraße 2 85774 Unterföhring
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Bezirkssportanlage Freimann
    Sportzentrum · 425 mOSM
  • Park
    Park · 785 mOSM
  • Friedhof St. Nikolaus
    Friedhof · 963 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Sharing
    Fahrradverleih · 114 mOSM
  • STATTAUTO München Station FKGKieferngartenstraße 14 80939 München
    Carsharing · 173 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Freimann während UmbauFreisinger Landstraße 12 80939 München
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Bayerisches Landesamt für VerfassungsschutzKnorrstraße 139 München
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWM
    Glascontainer · 109 mOSM
  • Frischschlammpumpwerk West
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage Fröttmaning
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete21,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis4.962,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Admiralbogen, 80939 München
Position: 48.201195, 11.614568

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 80939

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Admiralbogen in München

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Admiralbogen
NameAdmiralbogen
Postleitzahl80939
OrtMünchen
OrtsteilSchwabing-Freimann
Breitengrad48.201195
Längengrad11.614568
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
GemeindeMünchen, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.278 EUR/Ew.BBSR INKAR