Gemeinde München, Landeshauptstadt

Überblick

Die Gemeinde München, Landeshauptstadt liegt in Bayern im Bereich München, Landeshauptstadt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.505.005Gemeindestatistik
  • Fläche310,70 km²amtlicher Bestand
  • Dichte4844 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisfreie Stadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde München, Landeshauptstadt
Kreisschlüssel09162
Gemeindeschlüssel09162000
Regionalschlüssel091620000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt München

80313 München, Landeshauptstadt
Bevölkerungsdichte4844 Ew. je km²
Fläche310,70 km²
VG250-Fläche311,42 km² (Geometriefläche)
Einwohner1.505.005
davon weiblich767.563
davon männlich737.442
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtMünchen, Landeshauptstadt
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
089München

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt12,89 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung+26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.15782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,8 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 280 m, Apotheke 395 m, Grundschule 487 m, Autobahn 5,8 Min.96
  • StandortmarktKaufkraft 36.752 EUR/Ew., Steuerkraft 2.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.564 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 7,0 %72
  • SchienenlärmEBA: ca. 960 Betroffene, 0,1 % der Einwohner92
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.304 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt München66
  • Naturnähe4,8 % Wald, 1,4 % Gewässer43
  • Krankenhausversorgung73 Einrichtungen, 10.320 Betten (Gemeinde)92

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 73 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 73,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt München, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 40.091 aktive Einheiten, 1.562,4 MW Nettoleistung, Solar 26.964 / 239,2 MW; Wind 5 / 5,0 MW; Speicher 12.391 / 192,7 MW; Biomasse 10 / 3,8 MW; Wasser 27 / 14,8 MW; sonstige Erzeugung 694 / 1.107,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.752 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.564 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.278 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 21,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 4.962,72 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand842.898 Wohnungen, 146.323 Wohngebäude (München, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 12,89 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 24,0 %, Ø Wohnfläche 73,5 m², 22.403 leerstehende Wohnungen (München, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungKrankenhausversorgung, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 73 Einrichtungen, 10.320 Betten, 13 mit allgemeiner Notfallversorgung, 66 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 62 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Deutsches Herzzentrum München, München (Neuhausen-Nymphenburg), Hubschrauberlandeplatz, München, 1,8 km
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,9 Pkw-Min., Hausarzt 280 m, Apotheke 395 m, Grundschule 487 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung766.143 Pkw, 903.182 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73.604 Krafträder, 51.885 Lkw (Muenchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5.044 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 93.854 registrierte Fälle, 6.304 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,1 % (Kreisfreie Stadt München; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 220 Einwohner LDEN ab 55 dB, 960 Einwohner LNight ab 45 dB, 35,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 109 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 28,7 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % Naturschutzgebiete, 4,5 % FFH-Gebiete, 16,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nymphenburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 5,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Allacher Forst und Angerlohe; Gräben und Niedermoorreste im Dachauer Moos; Heideflächen und Lohwälder nördlich von München; Isarauen von Unterföhring bis Landshut; Nymphenburger Park mit Allee und
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 58,5 %, Verkehr 16,9 %, Wald 4,8 %, Landwirtschaft 13,6 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 8.576 ha, Industrie/Gewerbe 2.574 ha (München, Landeshauptstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 216 München-Nord, 217 München-Ost, 218 München-Süd, 219 München-West/Mitte. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 7,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,7 Jahre (München, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.505.005 Einwohner (Stand 31.12.2024), +26.367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +12.157, 8,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur139.077 unter 10 Jahre (9,2 %), 256.263 ab 65 Jahre (17,0 %) (München, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt970.646 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (München, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 12.157 (108.120 Zuzüge, 95.963 Fortzüge) (München, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle12.509 Sterbefälle (München, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 20221.478.638 Einwohner (München, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung -30.295, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in München, Landeshauptstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
München535535490

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft2.278 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.564 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte970.646Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer490 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B535 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.