Adolf-Emmelmann-Str. / Adolf-Emmelmann-Straße in 30659 Hannover

Straßenprofil

Adolf-Emmelmann-Straße in Hannover

Die Straße Adolf-Emmelmann-Straße liegt in Hannover im Bereich Bothfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30659 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bothfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 1,3 km, A 2 2,6 km, A 7 6,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adolf-Emmelmann-Straße in Hannover im Bereich Bothfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 655 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 390 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Hannover-Misburg 1,3 km
  • E-Mobilität: 74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mGrundschule Hoffmann-v.-Fallersleben-Schule
  • Weiterführende Schule655 mIGS Bothfeld
  • Kita611 mKindertagesstätte In den Sieben Stücken
  • Bus249 mKlein-Buchholzer Kirchweg, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmHannover Bf K.-Wiechert-Allee, ca. 680 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße2,4 km109.135 Kfz/Tag
  • A 371,3 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
  • A 22,6 kmA 2 / AS Hannover-Lahe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule655 mIGS Bothfeld · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmRealschule Gerhart-Hauptmann-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule935 mWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule935 mWerk-statt-Schule e.V. · Haupt- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 309 m, weiterführend 655 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 66 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 249 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 390 m
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 109.135 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adolf-Emmelmann-StraßeHannover
Grundschule309 m

Grundschule Hoffmann-v.-Fallersleben-Schule

Kita611 m

Kindertagesstätte In den Sieben Stücken

ÖPNV186 m

Hannover Buchholz/Betriebshof · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 5,5 km, Stadtbahn 390 m

Klinik / Notfall2,8 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,4 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 77 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 95 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAdolf-Emmelmann-Straße 5 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 77 m
  • EDEKAEDEKA Center WucherpfennigAdolf-Emmelmann-Str. 5 30659 Hannover
    Lebensmittel · 153 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30659 Hannover, Sutelstr. 10 ASutelstr. 10 A 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 227 mQuelle
  • PENNYPenny BothfeldPuritzweg 4 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 944 m
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlEichenweg 1 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland IsernhagenOpelstraße 3-5 30916 Isernhagen
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30659, Adolf-Emmelmann-Str. 6Adolf-Emmelmann-Str. 6 30659 Hannover
    Drogerie · 95 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVarrelheide 200A 30657 Hannover
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-Bothfeld-VahrenheideAdolf-Emmelmann-Straße 7 30659 Hannover
    Tierbedarf · 66 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 108 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 84 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 60 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 34 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backen & Mehr
    Bäckerei · 108 mOSM
  • Zigarren Westerfeld
    Kiosk / Convenience · 110 mOSM
  • Wurst BasarKurze-Kamp-Straße 18 30659 Hannover
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Kaufland GetränkemarktVarrelheide 210 30657 Hannover
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klasse Hähnchen
    Imbiss / Fast Food · 84 mOSM
  • Brasserie RendezvousAdolf-Emmelmann-Straße 7 30659 Hannover
    Restaurant · 91 mOSM
  • Bothfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 191 mOSM
  • Marmolada
    Eisdiele · 288 mOSM
  • SpessoSutelstraße 79 30659 Hannover
    Café · 343 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Tim macht SportAdolf-Emmelmann-Straße 7 30659 Hannover
    Sportzentrum · 60 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 129 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 244 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 288 mOSM
  • Park
    Park · 440 mOSM
  • Alter Bothfelder FriedhofEbelingstraße 54 30659 Hannover
    Friedhof · 509 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 272 mOSM
  • sigo E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 744 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat Lahe
    Polizei · 809 mOSM
  • Ortsfeuerwehr BuchholzPinkenburger Straße 8 30655 Hannover
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 34 mOSM
  • Wittmann
    Recyclingcontainer · 234 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 850 €/m² in 15 m; Wohnbaufläche 750 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Bothfeld-Sutelstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30659

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adolf-Emmelmann-Straße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adolf-Emmelmann-Straße
AbkürzungAdolf-Emmelmann-Str.
Postleitzahl30659
OrtHannover
OrtsteilBothfeld
Breitengrad52.408932
Längengrad9.802356
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR