Gemeinde Hannover, Landeshauptstadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Hannover, Landeshauptstadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Hannover, Landeshauptstadt liegt in Niedersachsen im Bereich Region Hannover. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner522.131Gemeindestatistik
  • Fläche204,30 km²amtlicher Bestand
  • Dichte2556 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Hannover, Landeshauptstadt
Kreisschlüssel03241
Gemeindeschlüssel03241001
Regionalschlüssel032410001001
GemeindetypStadt
VerwaltungLandeshauptstadt Hannover
Trammplatz 2
30159 Hannover, Landeshauptstadt
Bevölkerungsdichte2556 Ew. je km²
Fläche204,30 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung204,40 km²
Einwohner522.131
davon weiblich265.876
davon männlich256.255
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0511Hannover
05139Burgwedel

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Hannover, Landeshauptstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 717 m, weiterführend 913 m93
  • Digitale Infrastruktur95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.92378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 832 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 531 m, Autobahn 6,3 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %47
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,4 km, 109.135 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Hannover/Langenhagen 6,0 km82
  • FlughafenumfeldHannover 16,4 km74
  • Verkehrssicherheit5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover54
  • Naturnähe11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer48
  • GesundheitTraumazentrum 550 m90
  • Krankenhausversorgung17 Einrichtungen, 4.541 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 17 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur95,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 57,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hannover, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 17.858 aktive Einheiten, 732,0 MW Nettoleistung, Solar 11.618 / 125,0 MW; Wind 9 / 13,8 MW; Speicher 5.803 / 53,6 MW; Biomasse 36 / 59,4 MW; Wasser 3 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 389 / 478,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.769 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.534 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.784 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 270,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand309.658 Wohnungen, 70.300 Wohngebäude (Hannover, Landeshauptstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,61 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 23,4 %, Ø Wohnfläche 78,1 m², 10.334 leerstehende Wohnungen (Hannover, Landeshauptstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DIAKOVERE Friederikenstift, überregionales Traumazentrum, Hannover, 550 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 17 Einrichtungen, 4.541 Betten, 6 mit allgemeiner Notfallversorgung, 16 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 16 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kinderkrankenhaus. "Auf Der Bult" Hannover, Hannover (Bult), Hubschrauberlandeplatz, Hannover, 2,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kestnerstraße (717 m); weiterführend: Wilhelm-Raabe-Schule, Gymnasium (913 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,1 Pkw-Min., Hausarzt 832 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 531 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hannover-Bothfeld, A 2, 7,4 km, 109.135 Kfz/Tag, 21.555 Schwerverkehr/Tag, 19,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hannover, international, EDDV, 16,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Liegehafen Hannover-List, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Hannover, 3,4 km
Motorisierung224.459 Pkw, 430 Pkw je 1.000 Einwohner, 262.497 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.752 Krafträder, 16.265 Lkw (Hannover, Landeshauptstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2.545 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 110.575 registrierte Fälle, 9.709 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,1 % (Landkreis Region Hannover; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 930 Einwohner LDEN ab 55 dB, 530 Einwohner LNight ab 45 dB, 34,85 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 193 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Dom und Michaeliskirche in Hildesheim, St. Michaelis-Kirche Hildesheim, Hildesheim, Kulturstätte, Aufnahme 1985, 27,8 km
SchutzgebieteBfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 4,4 % FFH-Gebiete, 18,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %, Wald 11,6 %, Landwirtschaft 12,7 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 3.981 ha, Industrie/Gewerbe 2.507 ha (Hannover, Landeshauptstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025
Bundestagswahl 2025Diese Gemeinde ist mehreren Bundestagswahlkreisen zugeordnet: 041 Stadt Hannover I, 042 Stadt Hannover II. Wahlkreisergebnisse werden deshalb nicht als einheitliches Gemeindeprofil dargestellt.
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 19,7 % (Kreis), Altersarmut 6,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Hannover, Landeshauptstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 522.131 Einwohner (Stand 31.12.2024), +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923, 5,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur45.417 unter 10 Jahre (8,7 %), 100.916 ab 65 Jahre (19,3 %) (Hannover, Landeshauptstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt348.759 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hannover, Landeshauptstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.923 (33.404 Zuzüge, 30.481 Fortzüge) (Hannover, Landeshauptstadt, 2024)
Sterbefälle5.805 Sterbefälle (Hannover, Landeshauptstadt, 2024)
Zensus 2022513.291 Einwohner (Hannover, Landeshauptstadt, Abweichung zur Fortschreibung -28.385, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Hannover/Langenhagen, A002044, 6,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Hannover, Landeshauptstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hannover, Landeshauptstadt530700480

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1.075,9 Mio. EUR2023, 2.061 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto997,5 Mio. EUR2023, 1.910 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1.352,0 Mio. EUR2023, 2.589 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer297,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer96,3 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1.037,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.784 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.534 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte348.759Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer480 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B700 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.