Adolf-Kolping-Str. / Adolf-Kolping-Straße in 84140 Gangkofen

Straßenprofil

Adolf-Kolping-Straße in Gangkofen

Die Straße Adolf-Kolping-Straße liegt in Gangkofen im Bereich Gangkofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84140 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gangkofen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRottal-Inn
  • Vorwahl08722, 08724, 08727, 08732, 08735, 08744

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 18,4 km, A 92 25,0 km Luftlinie
  • Breitband1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adolf-Kolping-Straße in Gangkofen im Bereich Gangkofen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 182 m, weiterführend 182 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 231 m, Regionalbahn 5,9 km, Rufbus 25,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.119 EUR/Ew., Steuerkraft 1.138 EUR/Ew., Einzelhandel 7.955 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -94 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -30
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Mühldorf-Nord 18,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule182 mGrundschule Gangkofen
  • Weiterführende Schule182 mMittelschule Gangkofen
  • Kita309 mSt. Nikolaus
  • Bus231 mGangkofen, Mittelschule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmMassing, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Rufbus25,2 kmNöham, Gh Heuwieser, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße16,1 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9418,4 kmA 94 / AS Mühldorf-Nord
  • A 9225,0 kmA 92 / AS Dingolfing-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,2 kmMaximilian-von-Montgelas-Gymnasium Vilsbiburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule234,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule182 mMittelschule Gangkofen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule21,0 kmLandwirtschaftsschule Töging · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,4 kmSchule an der Bina, Sonderpädagogisches Förderzentrum Bonbruck in Bodenkirchen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 173 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vilstal zwischen Vilsbiburg und Marklkofen (FFH-Gebiet, 8,81 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vilstal bei Marklkofen (Naturschutzgebiet, 10,47 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 182 m, weiterführend 182 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 231 m, Regionalbahn 5,9 km, Rufbus 25,2 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 141 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 26,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-94 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -30
  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Mühldorf-Nord 18,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adolf-Kolping-StraßeGangkofen
Grundschule182 m

Grundschule Gangkofen

Kita309 m

St. Nikolaus

Bus231 m

Gangkofen, Mittelschule, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 231 m, Regionalbahn 5,9 km, Rufbus 25,2 km

Klinik / Notfall14,6 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2016,1 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 141 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA DegnerFrontenhausener Straße 2c 84140 Gangkofen
    Lebensmittel · 141 mQuelle
  • PENNYPenny GangkofenSchmiedsoeder Weg 4 84140 Gangkofen
    Lebensmittel-Discounter · 226 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 84323 Massing, Eggenfeldener Str. 26aEggenfeldener Str. 26a 84323 Massing
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 5 84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 297 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 387 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 799 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischmann
    Getränkemarkt · 297 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceFrontenhausener Straße 40 84140 Gangkofen
    Kiosk / Convenience · 380 mOSM
  • Bachmeier
    Bäckerei · 436 mOSM
  • Geflügelschlachterei GrossMoosvogl 21 84323
    Metzgerei · 5,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • PoseidonMarktplatz 10
    Restaurant · 387 mOSM
  • Klosterbräu Seemannshausen8 84140 Gangkofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Tropea Eiscafe Döner PizzaMarktplatz 43 84323 Massing
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Eiscafe Gondola84494 Neumarkt-Sankt Veit
    Café · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 47 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 132 mOSM
  • DAV KletterhalleJahnstraße 15 84140 Gangkofen
    Sportzentrum · 291 mOSM
  • Park
    Park · 678 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehrgerätehaus Markt GangkofenJahnstraße 15 84140 Gangkofen
    Feuerwehr · 291 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 799 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 889 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.119 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.119 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adolf-Kolping-Straße, 84140 Gangkofen
Position: 48.439552, 12.566577

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84140

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adolf-Kolping-Straße in Gangkofen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adolf-Kolping-Straße
AbkürzungAdolf-Kolping-Str.
Postleitzahl84140
OrtGangkofen
OrtsteilGangkofen
Breitengrad48.439552
Längengrad12.566577
Vorwahl08722, 08724, 08727, 08732, 08735, 08744
TelefonnetzGangkofen, Massing, Falkenberg Niederbay, Frontenhausen, Gangkofen-Kollbach, Gerzen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeGangkofen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.138 EUR/Ew.BBSR INKAR