Adolf-Lüders-Str. / Adolf-Lüders-Straße in 38154 Königslutter

Straßenprofil

Adolf-Lüders-Straße in Königslutter

Die Straße Adolf-Lüders-Straße liegt in Königslutter im Bereich Königslutter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Königslutter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,9 km, A 39 7,7 km, A 36 18,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adolf-Lüders-Straße in Königslutter im Bereich Königslutter erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,9 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 510 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 15,6 km, Fernzug 14,4 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -63 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +149
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Königslutter 6,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 615 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,9 kmGrundschule Destedt
  • Weiterführende Schule1,4 kmHaupt- und Realschule Königslutter
  • Kita7,2 kmDie Wühlmäuse e.V.
  • Bus510 mKönigslutter, Braunschweiger Straße, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmKönigslutter, Bahnhof, ca. 187 Abfahrten werktags
  • Tram15,6 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,5 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße6,9 km80.330 Kfz/Tag
  • A 26,9 kmA 2 / AS Königslutter
  • A 397,7 kmA 39 / AS Scheppau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmGymnasium Julianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmHaupt- und Realschule Königslutter · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmRudolf-Dießel-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLutterlandbruch, Rieseberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDorm, Lutterlandbruch · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzBeienroder Holz, Dorm · 36,8 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 80,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 423 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rieseberger Moor (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dorm; Lutterlandbruch; Nordwestlicher Elm; Rieseberg; Rieseberger Moor; Roter Berg (mit Lenebruch, Heiligenholz und Fünfgemeindeholz); Sundern bei Boimstorf | Landschaftsschutzgebiet: Beienroder Holz; Dorm; Elm; Mittlere Schunter; Nordwestlicher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 530 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 618 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 510 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 15,6 km, Fernzug 14,4 km, ca. 97 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen48/100Grundschule 6,9 km, weiterführend 1,4 km
  • Naturnähe60/10019,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,8 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 2,6 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.768 je 100.000 Einwohner im Landkreis Helmstedt
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adolf-Lüders-StraßeKönigslutter
Grundschule6,9 km

Grundschule Destedt

Kita7,2 km

Die Wühlmäuse e.V.

Bus/Rufbus510 m

Königslutter, Braunschweiger Straße, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 510 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 15,6 km, Fernzug 14,4 km

Klinik / Notfall13,5 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 26,9 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 530 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 956 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38154 Königslutter, Braunschweiger Str. 23Braunschweiger Str. 23 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 530 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ZeidlerRottorfer Str. 2 38154 Königslutter
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRottorfer Straße 4a 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKönigslutter, 38154, Am Markt 7Am Markt 7 38154 Königslutter
    Drogerie · 956 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KönigslutterFischersteg 2 38154 Königslutter am Elm
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 534 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 559 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 534 mOSM
  • ScheunerWesternstraße 24 38154 Königslutter am Elm
    Metzgerei · 719 mOSM
  • Alis Salatbar
    Kiosk / Convenience · 797 mOSM
  • Hol'abBahnhofstraße 29 38154 Königslutter am Elm
    Getränkemarkt · 966 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • MerlinBraunschweiger Straße 21a 38154 Königslutter am Elm
    Restaurant · 559 mOSM
  • LangnerBraunschweiger Straße 22c 38154 Königslutter am Elm
    Café · 692 mOSM
  • Ali Baba KebaphausBahnhofstraße 6 38154 Königslutter am Elm
    Imbiss / Fast Food · 886 mOSM
  • Zum LandsknechtGänsemarkt 6 38154 Königslutter am Elm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 915 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturschaugarten Königslutter
    Gartenanlage · 172 mOSM
  • Park
    Park · 358 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 403 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • Zollplatzhalle Sporthalle TSG Königslutter e.V.An der Stadtmauer 18 38154 Königslutter am Elm
    Sportzentrum · 812 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landradl Entleihstation
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat KönigslutterGerichtsweg 5 38154 Königslutter am Elm
    Polizei · 726 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Königslutter am ElmWolfsburger Straße 1 38154 Königslutter am Elm
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 287 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 827 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone westl. Bereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 85/2709 m²Adolf-Lüders-Straße 1 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/2710 m²Adolf-Lüders-Straße 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82517 m²Adolf-Lüders-Straße 3 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83523 m²Adolf-Lüders-Straße 3A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81514 m²Adolf-Lüders-Straße 4 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80512 m²Adolf-Lüders-Straße 4A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79987 m²Adolf-Lüders-Straße 5 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.024 m²Adolf-Lüders-Straße 6 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.017 m²Adolf-Lüders-Straße 7 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.002 m²Adolf-Lüders-Straße 8 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75984 m²Adolf-Lüders-Straße 9 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.006 m²Adolf-Lüders-Straße 10 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73960 m²Adolf-Lüders-Straße 11 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72922 m²Adolf-Lüders-Straße 12 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.058 m²Adolf-Lüders-Straße 13 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311.000 m²Adolf-Lüders-Straße 14 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30870 m²Adolf-Lüders-Straße 15 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29918 m²Adolf-Lüders-Straße 16 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28977 m²Adolf-Lüders-Straße 17 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.037 m²Adolf-Lüders-Straße 18 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.102 m²Adolf-Lüders-Straße 19 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251.177 m²Adolf-Lüders-Straße 20 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241.259 m²Adolf-Lüders-Straße 21 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23826 m²Adolf-Lüders-Straße 22 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2431 m²Adolf-Lüders-Straße 23 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20781 m²Adolf-Lüders-Straße 24 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50879 m²Adolf-Lüders-Straße 25 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51871 m²Adolf-Lüders-Straße 26 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52943 m²Adolf-Lüders-Straße 27 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71945 m²Adolf-Lüders-Straße 28 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70973 m²Adolf-Lüders-Straße 29 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69972 m²Adolf-Lüders-Straße 30 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68940 m²Adolf-Lüders-Straße 31 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67486 m²Adolf-Lüders-Straße 32 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65992 m²Adolf-Lüders-Straße 33 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.036 m²Adolf-Lüders-Straße 34 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63547 m²Adolf-Lüders-Straße 35 · 30,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adolf-Lüders-Straße in Königslutter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adolf-Lüders-Straße
AbkürzungAdolf-Lüders-Str.
Postleitzahl38154
OrtKönigslutter am Elm
OrtsteilKönigslutter
Breitengrad52.249771
Längengrad10.804147
Vorwahl05306, 05353, 05365
TelefonnetzCremlingen, Königslutter am Elm, Wolfsburg-Neindorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisHelmstedt
GemeindeKönigslutter am Elm, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR