Adolf-Menzel-Str. / Adolf-Menzel-Straße in 40699 Erkrath

Straßenprofil

Adolf-Menzel-Straße in Erkrath

Die Straße Adolf-Menzel-Straße liegt in Erkrath im Bereich Erkrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erkrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,5 km, A 46 4,2 km, A 59 5,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adolf-Menzel-Straße in Erkrath im Bereich Erkrath erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 366 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 363 m, Regionalbahn 7,6 km, Tram 2,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.932 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Mettmann 3,5 km
  • E-Mobilität: 141 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmJohannesschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule366 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita408 mStädt. Kindertagesstätte Karlstraße
  • Bus70 mErkrath Albrecht-Dürer-Straße, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn363 mErkrath Nord Bf, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim
  • Fernstraße1,7 km136.291 Kfz/Tag
  • A 33,5 kmA 3 / AS Mettmann
  • A 464,2 kmA 46 / AS Erkrath
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium487 mGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmStädtische Dieter-Forte-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule366 mStädt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmLVR-Berufskolleg Fachschule des Sozialwesens - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,3 kmMartin-Luther-King-Schule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwickl. P.u.SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesselaue bei Goedinghoven <A>, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal, Rotthäuser und Morper Bachtal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ankerweg <Raumeinheit A>, LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A> · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bruchhausen &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlackenhalde / Bruchhauser Feuchtwiesen in Erkrath&lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal; Rotthäuser und Morper Bachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ankerweg <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhauser Graben <Raumeinheit A>; LSG_Duesselaue; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Gerresheimer Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 363 m, Regionalbahn 7,6 km, Tram 2,8 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 797 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe58/10016,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adolf-Menzel-StraßeErkrath
Grundschule1,1 km

Johannesschule Städt. Kath. Grundschule

Kita408 m

Städt. Kindertagesstätte Karlstraße

Bus70 m

Erkrath Albrecht-Dürer-Straße, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 363 m, Regionalbahn 7,6 km, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall3,6 km

Sana Kliniken Düsseldorf, Krankenhaus Gerresheim

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,7 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 904 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 797 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny ErkrathMorper Allee 1 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 904 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchlüterstraße 10a 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 997 mQuelle
  • EDEKAEdeka SchäferGlashüttenstraße 13 40627 Düsseldorf
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 40625 Düsseldorf, Heyestr. 103Heyestr. 103 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlRöntgenstr. 10 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland DüsseldorfHilde-und-Joseph-Neyses-Platz 5 40476 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 797 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40625, Benderstr. 32Benderstr. 32 40625 Düsseldorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 298 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 297 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 45 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei Dirk Hanten
    Metzgerei · 298 mOSM
  • Moosig
    Getränkemarkt · 443 mOSM
  • Bäckerei Evertzberg
    Bäckerei · 477 mOSM
  • Erkrather KioskKreuzstraße 16 40699 Erkrath
    Kiosk / Convenience · 843 mOSM
  • Früchte Oase
    Obst/Gemüse · 907 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taj IndiaNeanderstraße 22 40699 Erkrath
    Restaurant · 297 mOSM
  • Bach StubenBachstraße 3 40699 Erkrath
    Bar / Kneipe / Biergarten · 685 mOSM
  • Café bei Kamps
    Café · 797 mOSM
  • Grill Paradies
    Imbiss / Fast Food · 829 mOSM
  • Eiszeit ErkrathBahnstraße 29 40699 Erkrath
    Eisdiele · 920 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 45 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 146 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 417 mOSM
  • Tennisclub Blau Weiss ErkrathFreiheitstraße 1-5 40699 Erkrath
    Sportzentrum · 639 mOSM
  • Bavierpark
    Park · 755 mOSM
  • Friedhof Erkrath
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • SharingStation Gegenüber Westfalenstraße 103
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus Alt-ErkrathKreuzstraße 63 40699 Erkrath
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizei, Bezirksdienststelle GerresheimSonnbornstraße 16 40625 Düsseldorf
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Hubbelrath-Dorf
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.932 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 50 €/m² in 88 m; Acker 8 €/m² in 88 m; Grünland 3 €/m² in 88 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 496291 m²Adolf-Menzel-Straße 1 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452856 m²Adolf-Menzel-Straße 2 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495177 m²Adolf-Menzel-Straße 3 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451560 m²Adolf-Menzel-Straße 4 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494177 m²Adolf-Menzel-Straße 5 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450594 m²Adolf-Menzel-Straße 6 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493177 m²Adolf-Menzel-Straße 7 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449596 m²Adolf-Menzel-Straße 8 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492453 m²Adolf-Menzel-Straße 9 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4481.527 m²Adolf-Menzel-Straße 10 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4451.114 m²Adolf-Menzel-Straße 11 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446903 m²Adolf-Menzel-Straße 13 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4471.613 m²Adolf-Menzel-Straße 15 · 12,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adolf-Menzel-Straße in Erkrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adolf-Menzel-Straße
AbkürzungAdolf-Menzel-Str.
Postleitzahl40699
OrtErkrath
OrtsteilErkrath
Breitengrad51.228634
Längengrad6.904314
Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129
TelefonnetzHilden, Mettmann, Düsseldorf, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeErkrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B652 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR