Adolf-Wächter-Str. in 96103 Hallstadt

Straßenprofil

Adolf-Wächter-Str. in Hallstadt

Die Straße Adolf-Wächter-Str. liegt in Hallstadt im Bereich Hallstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96103 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hallstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 1,1 km, A 73 3,1 km Luftlinie
  • Breitband89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adolf-Wächter-Str. in Hallstadt im Bereich Hallstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 755 m, weiterführend 755 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 213 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 3,9 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.289 EUR/Ew., Steuerkraft 1.400 EUR/Ew., Einzelhandel 9.052 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Hallstadt 1,1 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule755 mGrundschule Hallstadt
  • Weiterführende Schule755 mMittelschule Hallstadt
  • Kita161 mKath. Kindergarten und Kinderkrippe Pfarrer Rössert
  • Bus213 mHallstadt Kiliansplatz, ca. 85 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmHallstadt (b Bamberg), ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße1,2 km47.895 Kfz/Tag
  • A 701,1 kmA 70 / AS Hallstadt
  • A 733,1 kmA 73 / AS Breitengüßbach-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBörstig bei Hallstadt, Mainaltarm bei Dörfleins · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth, Maintalhänge um Viereth-Trunstadt und Oberhaid · 17,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone), Säugries · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkHaßberge · 14,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,4 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maintal von Staffelstein bis Hallstadt (FFH-Gebiet, 0,42 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaltarm bei Dörfleins (Naturschutzgebiet, 1,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwässer an der Regnitzmündung bei Bamberg und bei Viereth; Maintalhänge um Viereth-Trunstadt und Oberhaid; Maintal von Staffelstein bis Hallstadt; Regnitz, Stocksee und Sandgebiete von Neuses bis Hallstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 213 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 3,9 km, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 411 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 755 m, weiterführend 755 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 368 m, Apotheke 664 m, Grundschule 714 m, Autobahn 1,5 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 47.895 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/1007,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -20
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adolf-Wächter-Str.Hallstadt
Grundschule755 m

Grundschule Hallstadt

Kita161 m

Kath. Kindergarten und Kinderkrippe Pfarrer Rössert

Bus213 m

Hallstadt Kiliansplatz, ca. 85 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 213 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 1,0 km, Fernzug 3,9 km

Klinik / Notfall7,1 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 701,2 km

47.895 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 411 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 824 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt MassakAn der Marktscheune 1 96103 Hallstadt
    Lebensmittel · 411 mQuelle
  • LidlLidlGundelsheimer Straße 1 96103 Hallstadt
    Lebensmittel-Discounter · 895 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBiegenhofstraße 6 96103 Hallstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HallstadtEmil-Kemmer-Straße 2 96103 Hallstadt
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96173 Oberhaid, Grabensee 5Grabensee 5 96173 Oberhaid
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbepark+9 96149 Breitengüßbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGundelsheimer Str. 3 96103 Hallstadt
    Drogerie · 824 mQuelle
  • MüllerHallstadt - LaubangerEmil-Kemmer-Straße 7 96103 Hallstadt
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannBamberg, 96052, Laubanger 14Laubanger 14 96052 Bamberg
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bamberg HafenLaubanger 14 a 96052 Bamberg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 444 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 223 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 156 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 456 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Cafe Loskarn
    Bäckerei · 444 mOSM
  • Häfner
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Tankstelle am E-Center
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Gärtnerei Eichenlaub
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza bei RamierezMainstraße 39 96103 Hallstadt
    Imbiss / Fast Food · 223 mOSM
  • Bistro BaluMainstraße 35 96103 Hallstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 229 mOSM
  • Zum BärenMainstraße 30 96103 Hallstadt
    Restaurant · 256 mOSM
  • Der BeckEmil-Kemmer-Straße 7 96103 Hallstadt
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe da GinoGaustadter Hauptstraße 94 96049 Bamberg
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 156 mOSM
  • Park
    Park · 445 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 806 mOSM
  • SV Hallstadt 1922 e.V.
    Sportzentrum · 964 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ökobil e.V. (flinkster)
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • Radl-DranMußstraße 53a 96047 Bamberg
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hallstadt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Bayerische Bereitschaftspolizei Präsidium
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 456 mOSM
  • Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 715 mOSM
  • Zirkulator
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adolf-Wächter-Str., 96103 Hallstadt
Position: 49.930889, 10.871507

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96103

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adolf-Wächter-Str. in Hallstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adolf-Wächter-Str.
NameAdolf-Wächter-Str.
Postleitzahl96103
OrtHallstadt
OrtsteilHallstadt
Breitengrad49.930889
Längengrad10.871507
Vorwahl0951
TelefonnetzBamberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeHallstadt, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.400 EUR/Ew.BBSR INKAR