Adolfstr. / Adolfstraße in 24105 Kiel

Straßenprofil

Adolfstraße in Kiel

Die Straße Adolfstraße liegt in Kiel im Bereich Blücherplatz. Sie ist den Postleitzahlgebieten 24105, 24105 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blücherplatz, Brunswik.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 215 2,8 km, A 210 6,2 km, A 21 19,5 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adolfstraße in Kiel im Bereich Blücherplatz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 105 m, weiterführend 431 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 2,9 km, ca. 393 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.792 EUR/Ew., Steuerkraft 1.165 EUR/Ew., Einzelhandel 9.330 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +1.610
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 215 / AS Kiel-Westring 2,8 km
  • E-Mobilität: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,5 % Wald, 9,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule105 mReventlouschule
  • Weiterführende Schule431 mKieler Gelehrtenschule
  • Kita89 mKinderladen Spiel und Aktion
  • Bus156 mKiel Feld-/Waitzstraße, ca. 393 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,2 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall622 mUniversitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel
  • Fernstraße4,9 km70.317 Kfz/Tag
  • A 2152,8 kmA 215 / AS Kiel-Westring
  • A 2106,2 kmA 210 / Kreuz Kiel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium431 mKieler Gelehrtenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGrund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Kiel in Kiel Wik · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule79,8 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule967 mRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmGutenbergschule Kiel -FöZ Lernen- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMönkeberger See, Schulensee und Umgebung · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiet der Oberen Eider incl. Seen, Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel · 19,4 % FFH
LandschaftsschutzDrachensee, Russee und Umgebung, Eidertal bei Flintbek · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,6 %, Verkehr 13,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.163 ha, Gewerbe 906 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel, Landschaftsteil Forstbaumschule, Düsternbrooker Gehölz, Krusenkoppel (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönkeberger See (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiet der Oberen Eider incl. Seen; Kalkquelle am Nord-Ostsee-Kanal in Kiel; Kiel Wik / Bunkeranlage; Untere Schwentine | Landschaftsschutzgebiet: Drachensee, Russee und Umgebung; Eidertal bei Flintbek; Kieler Fördeumgebung Stadtkreis Kiel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 105 m, weiterführend 431 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 2,9 km, ca. 393 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 269 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kiel
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,0 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,9 km, 70.317 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,5 % Wald, 9,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdolfstraßeKiel
Grundschule105 m

Reventlouschule

Kita89 m

Kinderladen Spiel und Aktion

Bus156 m

Kiel Feld-/Waitzstraße, ca. 393 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, Rufbus 2,9 km

Klinik / Notfall622 m

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein, Campus Kiel

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2154,9 km

70.317 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 307 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 269 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Ecke LornsenstraßeHoltenauer Str.84 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 307 m
  • ALDI NordALDI NordDroysenstraße 5 24105 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 356 m
  • EDEKAFrischemarkt am BlücherplatzBlücherplatz 10 24105 Kiel
    Lebensmittel · 879 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24103 Kiel, Herzog-Friedrich-Str. 26Herzog-Friedrich-Str. 26 24103 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlWerftstr. 197 24143 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto KielRendsburger Landstraße 206 24113 Kiel
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland KielSkandinaviendamm 299 24109 Kiel
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKiel, 24105, Holtenauer Str. 102Holtenauer Str. 102 24105 Kiel
    Drogerie · 269 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHoltenauer Straße 122 24105 Kiel
    Drogerie · 334 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KielTheodor-Heuss-Ring 140 24143 Kiel
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 151 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 88 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 68 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die DinkeleckeWaitzstraße 41 24105 Kiel
    Bäckerei · 151 mOSM
  • Zentro
    Kiosk / Convenience · 306 mOSM
  • Hof SteffenHoltenauer Straße 142 24105 Kiel
    Metzgerei · 449 mOSM
  • Belen Obst + Gemüse
    Obst/Gemüse · 540 mOSM
  • Getränke HoffmannSteenbeker Weg 34 24106 Kiel
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Non LaWaitzstraße 39 24105 Kiel
    Restaurant · 88 mOSM
  • AmidaGerhardstraße 44 24105 Kiel
    Imbiss / Fast Food · 131 mOSM
  • HundertHoltenauer Straße 100
    Bar / Kneipe / Biergarten · 255 mOSM
  • SchokodeernHoltenauer Straße 106 24105
    Café · 272 mOSM
  • YomaroHoltenauer Straße 130 24105
    Eisdiele · 365 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 95 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 142 mOSM
  • Pastor-Husfeldt-Park
    Park · 330 mOSM
  • Rundbeet Kiel
    Gartenanlage · 549 mOSM
  • Kiel War Cemetery (CWGC)
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Parkplatz
    Carsharing · 48 mOSM
  • Donkey Republic
    Fahrradverleih · 435 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 1. Polizeirevier KielDüppelstraße 23 24105 Kiel
    Polizei · 559 mOSM
  • Hauptfeuerwache KielWestring 325 24116 Kiel
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallbeseitigung Kiel
    Glascontainer · 68 mOSM
  • TEXAID Collection GmbH
    Recyclingcontainer · 203 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis519,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adolfstraße, 24105 Kiel
Position: 54.335003, 10.137722

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 48: 3

Flurstück 200295 m²Adolfstraße 11 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201410 m²Adolfstraße 13 · 71,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206411 m²Adolfstraße 23 · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317273 m²Adolfstraße 25 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315191 m²Adolfstraße 27 · 82,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209410 m²Adolfstraße 29 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19377 m²Adolfstraße 31 · 62,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15595 m²Adolfstraße 31 a · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20332 m²Adolfstraße 32 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14961 m²Adolfstraße 33 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21856 m²Adolfstraße 34 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13218 m²Adolfstraße 35 · 82,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 275331 m²Adolfstraße 36 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12286 m²Adolfstraße 37 · 80,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274396 m²Adolfstraße 38 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33777 m²Adolfstraße 47 · 40,4 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 47206 m²Adolfstraße 48 · 52,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 48376 m²Adolfstraße 48 · 53,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 49764 m²Adolfstraße 48 · 22,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 336646 m²Adolfstraße 49 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275493 m²Adolfstraße 51 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276493 m²Adolfstraße 53 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277493 m²Adolfstraße 55 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3282.183 m²Adolfstraße 58 · 34,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24105

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adolfstraße in Kiel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adolfstraße
AbkürzungAdolfstr.
Postleitzahl24105
OrtKiel
OrtsteilBlücherplatz
Breitengrad54.335003
Längengrad10.137722
Vorwahl0431
TelefonnetzKiel
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtKiel, Landeshauptstadt
GemeindeKiel, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.165 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Adolfstraße