Aedeberg in 23738 Damlos

Straßenprofil

Aedeberg in Damlos

Die Straße Aedeberg liegt in Damlos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23738 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 3,1 km, A 226 37,9 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aedeberg in Damlos erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 125 m, Regionalbahn 16,6 km, Fernzug 44,5 km, Rufbus 800 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.383 EUR/Ew., Steuerkraft 779 EUR/Ew., Einzelhandel 7.665 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lensahn 3,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn
  • Weiterführende Schule3,2 kmGrund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Lensahn in Lensahn
  • Kita2,6 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte "St. Katharinen", Lensahn
  • Bus125 mDamlos Aedeberg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,6 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug44,5 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße6,2 km20.598 Kfz/Tag
  • A 13,1 kmA 1 / AS Lensahn
  • A 22637,9 kmA 226 / AS Lübeck-Dänischburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGrund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule86,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hügel mit 3 Eichen (Landschaftsschutzgebiet, 0,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldenburger Bruch (Naturschutzgebiet, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hügel mit 3 Eichen; Hügel mit Eichen | Naturschutzgebiet: Oldenburger Bruch | Vogelschutzgebiet: Oldenburger Graben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 125 m, Regionalbahn 16,6 km, Fernzug 44,5 km, Rufbus 800 m, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,38 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -4,8 %, Wanderungssaldo -5
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AedebergDamlos
Grundschule3,3 km

Grund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn

Kita2,6 km

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "St. Katharinen", Lensahn

Bus125 m

Damlos Aedeberg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 125 m, Regionalbahn 16,6 km, Fernzug 44,5 km, Rufbus 800 m

Klinik / Notfall17,6 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 16,2 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlLübecker Str. 23738 Lensahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JensEutiner Straße 11 23738 Lensahn
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LensahnBäderstr. 17 23738 Lensahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI NordALDI NordDieselstraße 4 23738 Lensahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto OldenburgHolsteiner Straße 2 23758 Oldenburg-Holstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLensahn, 23738, Bäderstr. 2Bäderstr. 2 23738 Lensahn
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöhler Straße 5 23758 Oldenburg in Holstein
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 938 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 592 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 782 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ik Ihr Kaufmann - Frischemarkt GehrdtHauptstraße 24 23738 Damlos
    Kiosk / Convenience · 938 mOSM
  • PuckBäderstraße 2 23738 Lensahn
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktDieselstraße 6 23738 Lensahn
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Gärtnerei BeuckMittelster Damm 1 23758 Oldenburg in Holstein
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Braasch's SchinkenräuchereiHauptstraße 25 23738 Harmsdorf
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Palast DönerBäderstraße 2a 23738 Lensahn
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • EisCortinaKatharinenpassage 2 23738 Lensahn
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Balkan-Restaurant Bei JovoBäderstraße 15 23738 Lensahn
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • LunausBäderstraße 8 23738 Kabelhorst
    Café · 3,9 kmOSM
  • Fieka & JohannaMarkt 26 23758 Oldenburg in Holstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 592 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 598 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 611 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • TSV-GroßsporthalleJahnstraße 23738 Lensahn
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DamlosSebenter Weg Damlos
    Feuerwehr · 830 mOSM
  • Polizeistation LensahnLübecker Straße 19 23738 Lensahn
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärteichanlage Damlos
    Kläranlage · 782 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Aktex Rohstoff Recycling Nord GmbH
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.383 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aedeberg, 23738 Damlos
Position: 54.244160, 10.893981

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 17/21634 m²Aedeberg 1 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2239.542 m²Aedeberg 2 · 0,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 17/23182.199 m²Aedeberg 3 · 0,8 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aedeberg in Damlos

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aedeberg
NameAedeberg
Postleitzahl23738
OrtDamlos
Breitengrad54.24416
Längengrad10.893981
Vorwahl04361, 04363
TelefonnetzOldenburg in Holstein, Lensahn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeDamlos

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer325 %Gemeinde
  • Steuerkraft779 EUR/Ew.BBSR INKAR