Äußerer Kitzinghof in 73566 Bartholomä

Straßenprofil

Äußerer Kitzinghof in Bartholomä

Die Straße Äußerer Kitzinghof liegt in Bartholomä im Bereich Äußerer Kitzinghof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73566 zugeordnet. Ortsteilbezug: Äußerer Kitzinghof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 21,5 km, A 8 27,2 km Luftlinie
  • Breitband86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Äußerer Kitzinghof in Bartholomä im Bereich Äußerer Kitzinghof erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,6 km, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 11,5 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 2,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.825 EUR/Ew., Steuerkraft 1.240 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -48 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 21,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,5 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Weiler in den Bergen
  • Weiterführende Schule4,1 kmRosenstein-Gymnasium
  • Kita4,5 kmSt. Elisabeth-Kindergarten
  • Bus3,6 kmHeubach Triumph, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,1 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmBöbingen Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmStauferklinikum
  • Fernstraße11,5 km24.275 Kfz/Tag
  • A 721,5 kmA 7 / AS Aalen/Oberkochen
  • A 827,2 kmA 8 / AS Mühlhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRauhe Wiese, Streuwiese bei Rötenbach · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbuchwiesen · 0,7 % FFH, Albuch · 20,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKaltes Feld bis Rosenstein · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albuch (Vogelschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuwiese bei Rötenbach (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albuchwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Kaltes Feld bis Rosenstein | Naturschutzgebiet: Rauhe Wiese; Streuwiese bei Rötenbach | Vogelschutzgebiet: Albuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,5 km, 24.275 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit31/100Bus 3,6 km, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 11,5 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-48 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +5
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Äußerer KitzinghofBartholomä
Grundschule3,9 km

Grundschule Weiler in den Bergen

Kita4,5 km

St. Elisabeth-Kindergarten

Bus3,6 km

Heubach Triumph, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,6 km, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 7,5 km, Fernzug 11,5 km

Klinik / Notfall12,5 km

Stauferklinikum

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2911,5 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DondererMögglinger Straße 27 73540 Heubach
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlMögglinger Str. 33 73540 Heubach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeubacher Straße 39 73563 Mögglingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwäbisch Gmünd, HauptstrHauptstraße 6 73527 Schwäbisch Gmünd
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMABuchstraße+119 73525 Schwäbisch+Gmünd
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHeubach, 73540, Adlerstr. 72Adlerstr. 72 73540 Heubach
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 2,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bühr's
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Löwenmetzgerei WahlGötzenbachstraße 12 73540 Heubach
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Grau SchreibwarenBahnhofstraße 2 Heubach
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Naturfreundehaus HimmelreichAuf dem Himmelreich 15 73540 Heubach
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Eiscafe San MarcoMarktplatz 1 73540 Heubach
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Imbiss Metzgerei SchmidHauptstraße 6 73540 Heubach
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Hofcafé MangoldOfengasse 1/1 73529 Schwäbisch Gmünd
    Café · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Schützenverein Lauterburg 1922 e.V.
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Dorfauto WaldstettenGmünder Straße 9 73550 Waldstetten
    Carsharing · 7,9 kmOSM
  • 77404
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiSchloßstraße 7 73540 Heubach
    Polizei · 3,8 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwäbisch Gmünd - Abteilung Weiler i.d.B.
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Falkenberg GmbH
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.825 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Äußerer Kitzinghof, 73566 Bartholomä
Position: 48.755383, 9.927595

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73566

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Äußerer Kitzinghof in Bartholomä

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Äußerer Kitzinghof
NameÄußerer Kitzinghof
Postleitzahl73566
OrtBartholomä
OrtsteilÄußerer Kitzinghof
Breitengrad48.755383
Längengrad9.927595
Vorwahl07173
TelefonnetzHeubach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeBartholomä

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.240 EUR/Ew.BBSR INKAR