Äußerer Weg in 56412 Niederelbert

Straßenprofil

Äußerer Weg in Niederelbert

Die Straße Äußerer Weg liegt in Niederelbert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56412 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,5 km, A 48 6,6 km, A 61 23,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Äußerer Weg in Niederelbert erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, Rufbus 4,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,77 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.699 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 4,5 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 105.248 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur
  • Weiterführende Schule1,9 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen
  • Kita451 mKath. Kindergarten "St. Antonius"
  • Bus103 mNiederelbert Rathaus, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,2 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,6 km105.248 Kfz/Tag
  • A 34,5 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 486,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmMons-Tabor-Gymnasium Montabaur · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmFreiherr-vom-Stein-Realschule plus Nentershausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,6 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStelzenbachwiesen · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMontabaurer Höhe · 44,5 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Stelzenbachwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, Rufbus 4,9 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 392 m, Apotheke 436 m, Grundschule 488 m, Autobahn 5,2 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen56/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,9 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 105.248 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Äußerer WegNiederelbert
Grundschule3,4 km

Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur

Kita451 m

Kath. Kindergarten "St. Antonius"

Bus103 m

Niederelbert Rathaus, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, Regionalbahn 4,2 km, Fernzug 4,2 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,6 km

105.248 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllmannshausen 8A 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 266 mnächste lokale Versorgung
  • Café 83 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer Dein BäckerHauptstr 6
    Bäckerei · 266 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 901 mOSM
  • Unser Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei Lehmler
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Abruzzo
    Café · 83 mOSM
  • Gaststätte "Im Höfchen"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Imbiss Kespe
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Back to the RootsWeserstraße 4 56410 Montabaur
    Restaurant · 3,0 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Elberthalle
    Sportzentrum · 242 mOSM
  • Friedhof Niederelbert
    Friedhof · 311 mOSM
  • Hartplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Willibald-Schütz-Platz
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Niederelbert
    Feuerwehr · 685 mOSM
  • Polizeidirektion Montabaur
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 150 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 242 mOSM
  • Kläranlage Oberelbert
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.699 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.699 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 9: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 138/1241 m²Äußerer Weg 1 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/3179 m²Äußerer Weg 1 A · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 193/2302 m²Äußerer Weg 2 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 213/2574 m²Äußerer Weg 2 A · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/4244 m²Äußerer Weg 3 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/18340 m²Äußerer Weg 3 A · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211109 m²Äußerer Weg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 213/4457 m²Äußerer Weg 4 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/2500 m²Äußerer Weg 5 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217/3238 m²Äußerer Weg 6 · 42,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 219/3170 m²Äußerer Weg 6 A · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/1302 m²Äußerer Weg 7 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/1101 m²Äußerer Weg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/2224 m²Äußerer Weg 8 · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/675 m²Äußerer Weg 9 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/4373 m²Äußerer Weg 9 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209/2107 m²Äußerer Weg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/2282 m²Äußerer Weg 10 · 36,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/2155 m²Äußerer Weg 11 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 159/1409 m²Äußerer Weg 12 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/2332 m²Äußerer Weg 12 A · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/3160 m²Äußerer Weg 13 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/6597 m²Äußerer Weg 13 A · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229/2444 m²Äußerer Weg 14 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/315 m²Äußerer Weg 14 · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 148/4439 m²Äußerer Weg 15 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 148/5586 m²Äußerer Weg 15 A · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 232/1128 m²Äußerer Weg 16 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/2292 m²Äußerer Weg 16 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/5354 m²Äußerer Weg 17 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 239/7591 m²Äußerer Weg 18 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 192/2451 m²Äußerer Weg 18 A · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/6260 m²Äußerer Weg 19 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/2453 m²Äußerer Weg 20 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152200 m²Äußerer Weg 21 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/3862 m²Äußerer Weg 22 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153147 m²Äußerer Weg 23 · 65,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/394 m²Äußerer Weg 24 · 13,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/3180 m²Äußerer Weg 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/7220 m²Äußerer Weg 24 · 58,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/973 m²Äußerer Weg 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/1129 m²Äußerer Weg 24 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/5180 m²Äußerer Weg 24 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/10107 m²Äußerer Weg 24 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/12332 m²Äußerer Weg 24 A · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154/1205 m²Äußerer Weg 25 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/3172 m²Äußerer Weg 27 · 68,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 160/22 m²Äußerer Weg 29 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162249 m²Äußerer Weg 29 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/5674 m²Äußerer Weg 32 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215/6635 m²Äußerer Weg 34 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217/1742 m²Äußerer Weg 36 · 23,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Äußerer Weg in Niederelbert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Äußerer Weg
NameÄußerer Weg
Postleitzahl56412
OrtNiederelbert
Breitengrad50.407787
Längengrad7.811312
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNiederelbert

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR