Niederelbert

Überblick

Für Niederelbert sind 1 Postleitzahlgebiet und 36 Straßen hinterlegt.

  • Straßen36Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNiederelbertKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 3,6 km61
  • Digitale Infrastruktur0,6 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt5,77 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +1882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 4,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 392 m, Apotheke 436 m, Grundschule 488 m, Autobahn 5,2 Min.96
  • StandortmarktKaufkraft 32.699 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 9.034 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 746 m, 20.339 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Diez 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis78
  • Naturnähe68,9 % Wald, 0,4 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,6 % FTTB/H-Gigabit, 87,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Niederelbert, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 278 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 195 / 1,3 MW; Speicher 79 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.699 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.034 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.055 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand865 Wohnungen, 628 Wohngebäude (Niederelbert)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 70,2 %, Ø Wohnfläche 126,8 m², 47 leerstehende Wohnungen (Niederelbert, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 4,5 km
SchulenGrundschule: Pfarrer-Toni-Sode-Grundschule Nentershausen (2,3 km); weiterführend: Realschule plus Salz (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,7 Pkw-Min., Hausarzt 392 m, Apotheke 436 m, Grundschule 488 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Boden, B 255, 746 m, 20.339 Kfz/Tag, 2.215 Schwerverkehr/Tag, 10,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Ehrenbreitstein, Binnenhafen, Rhein, Koblenz, 13,9 km
Motorisierung1.222 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.458 Kraftfahrzeuge insgesamt, 124 Krafträder, 61 Lkw (Niederelbert, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/79, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 44,5 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stelzenbachwiesen (Naturschutzgebiet, 2,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Stelzenbachwiesen
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,5 %, Verkehr 3,8 %, Wald 68,9 %, Landwirtschaft 18,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Niederelbert, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Niederelbert)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.758 Einwohner (Stand 31.12.2024), +20 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +18, 10,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur169 unter 10 Jahre (9,6 %), 393 ab 65 Jahre (22,4 %) (Niederelbert, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt198 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Niederelbert), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (129 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Niederelbert, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Niederelbert, 2024)
Zensus 20221.738 Einwohner (Niederelbert, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Diez, A003041, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56412

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Niederelbert

Straßen in Niederelbert

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Fakten zur Gemeinde Niederelbert
Gemeindeschlüssel07143053
Regionalschlüssel071435004053
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Montabaur
Konrad-Adenauer-Platz 8
56412 Niederelbert
Bevölkerungsdichte172 Ew. je km²
Fläche10,25 km²
Einwohner1.758
davon weiblich887
davon männlich871
Breitengrad50.410088
Längengrad7.811464
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeNiederelbert
Steuersätze in Niederelbert
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Niederelbert345465400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen932 Tsd. EUR2023, 530 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto851 Tsd. EUR2023, 484 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,37 Mio. EUR2023, 1.349 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,23 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.699 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.034 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte198Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.