Ahauser Str. / Ahauser Straße in 28844 Weyhe

Straßenprofil

Ahauser Straße in Weyhe

Die Straße Ahauser Straße liegt in Weyhe im Bereich Sudweyhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sudweyhe.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04203, 0421, 04294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert96 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 4,6 km, A 27 6,4 km, A 281 11,3 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahauser Straße in Weyhe im Bereich Sudweyhe erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 5,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.989 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 9.963 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +475 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf 4,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.545 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,2 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmIlse-Lichtenstein-Rother-Schule
  • Weiterführende Schule4,7 kmKGS Kirchweyhe
  • Kita3,8 kmKindergarten Sudweyhe
  • Bus345 mWeyhe-Ahausen Ahauser Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmDreye, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmDreye, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße5,4 km117.113 Kfz/Tag
  • A 14,6 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
  • A 276,4 kmA 27 / Bremer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule11,9 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,2 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzBöttcher Moor, Bremen 1968 39. Änderung · 5,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 252 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kirchweyher See (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arsten-Habenhausen (Naturschutzgebiet, 5,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Böttcher Moor; Bremen 1968 39. Änderung; Hache, Ochtum, Klosterbach/Varreler Bäke; Heckenlandschaft bei Riede; Kirchweyher See; Korbinsel; Streitheide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 345 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 5,0 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1007,21 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.545 Betroffene, 5,1 % der Einwohner
  • Naturnähe58/1003,2 % Wald, 3,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ahauser StraßeWeyhe
Grundschule3,8 km

Ilse-Lichtenstein-Rother-Schule

Kita3,8 km

Kindergarten Sudweyhe

Bus345 m

Weyhe-Ahausen Ahauser Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 5,0 km

Klinik / Notfall8,1 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 15,4 km

117.113 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HusmannKirchweyher Str. 2b 28844 Weyhe
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlArberger Heerstr. 35 28307 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28832 Achim-Uphusen, Uphuser Heerstr. 50Uphuser Heerstr. 50 28832 Achim-Uphusen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLahauser Straße 2a 28844 Weyhe
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • PENNYPenny Hemelinger HeerstraßeHemelinger Heerstr. 16-20 28309 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeyhe, 28844, Handelsweg 1Handelsweg 1 28844 Weyhe
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BremenTeneverstraße 3 28325 Bremen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 657 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 853 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dreyer Backparadies
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Fleischerei BarningDorfstraße 8 28844 Weyhe
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Hol'abMahndorfer Heerstraße 7 28307 Bremen
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • KornkraftErnst-Buchholz-Straße 3 28279 Bremen
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HamdansBollener Dorfstraße 60 28832 Achim
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Eisstand Wieltsee
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • OrientSudweyher Straße 71 28844 Weyhe
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Cafe & mehr Zum GutshofIm Mühlengrunde 22-24 28844 Weyhe
    Café · 3,5 kmOSM
  • Alte DestilleBahnhofstraße 39 28844 Weyhe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 657 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • SGL SudweyheRaiffeisenstraße 8 28844 Weyhe
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Reisegarten Weserufer
    Park · 3,0 kmOSM
  • Friedhof Riede
    Friedhof · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • HB - Osterholz - ASBElisabeth-Selbert-Straße 3 28307 Bremen
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • wkbike
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sudweyhe
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeistation WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 853 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage AchimAm See 2 28832 Achim
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.989 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 96 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone96 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone WE Sudweyhe Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2, Nr. 21: 3, Nr. 23: 2

Flurstück 1/91.824 m²Ahauser Straße 1 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/101.928 m²Ahauser Straße 3 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/35.246 m²Ahauser Straße 5 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/53.007 m²Ahauser Straße 6 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/653 m²Ahauser Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6/94.880 m²Ahauser Straße 17 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 9/134.065 m²Ahauser Straße 18 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/10277 m²Ahauser Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/111.575 m²Ahauser Straße 21 · 18,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/34 m²Ahauser Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372.051 m²Ahauser Straße 21A · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/23.603 m²Ahauser Straße 23 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4230 m²Ahauser Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/49.989 m²Ahauser Straße 25 · 31,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 19/17.067 m²Ahauser Straße 26 · 10,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/7784 m²Ahauser Straße 31 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/81.409 m²Ahauser Straße 32 · 13,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahauser Straße in Weyhe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert96 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahauser Straße
AbkürzungAhauser Str.
Postleitzahl28844
OrtWeyhe
OrtsteilSudweyhe
Breitengrad52.997211
Längengrad8.923818
Vorwahl04203, 0421, 04294
TelefonnetzWeyhe b Bremen, Bremen, Riede Kr Verden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeWeyhe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR