Ahe in 49434 Neuenkirchen-Vörden

Straßenprofil

Ahe in Neuenkirchen-Vörden

Die Straße Ahe liegt in Neuenkirchen-Vörden im Bereich Vörden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49434 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vörden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl05491, 05493, 05494, 05495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,7 km, A 33 20,6 km, A 30 25,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahe in Neuenkirchen-Vörden im Bereich Vörden erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 18,3 km, weiterführend 23,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 144 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 22,0 km, Rufbus 11,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.614 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 7.148 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -41
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Neuenkirchen/Vörden 3,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule18,3 kmDr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-
  • Weiterführende Schule23,4 kmStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita3,8 kmKath. Kindergarten
  • Bus144 mHinnenkamp Otte, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmNeuenkirchen(Oldb), ca. 45 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,0 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKrankenhaus St. Elisabeth gGmbH
  • Fernstraße16,7 km7.533 Kfz/Tag
  • A 13,7 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
  • A 3320,6 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDammer Berge · 0,7 % FFH
LandschaftsschutzDammer Berge · 11,6 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, TERRA.vita · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 128 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hochwasserrückhaltebecken Alfhausen-Rieste (Naturschutzgebiet, 6,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dammer Berge | Landschaftsschutzgebiet: Dammer Berge | Naturpark: Dümmer; TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 144 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 22,0 km, Rufbus 11,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 7.533 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 18,3 km, weiterführend 23,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 4,9 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.614 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 7.148 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -41
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AheNeuenkirchen-Vörden
Grundschule18,3 km

Dr. Jürgen u. Irmgard Ulderup Schule Montessori Grundschule Haldem Gem. Grundschule der Gem. Stemwede -P-

Kita3,8 km

Kath. Kindergarten

Bus144 m

Hinnenkamp Otte, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 144 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 22,0 km, Rufbus 11,2 km

Klinik / Notfall6,4 km

Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6816,7 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlHakenstr. 2 49434 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHoldorfer Straße 11 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49401 Damme, Vördener Str. 14Vördener Str. 14 49401 Damme
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDamme, 49401, Mühlenstr. 3Mühlenstr. 3 49401 Damme
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WolkeOsnabrücker Straße 1 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Sostmann Feinkost-FleischereiHakenstraße 2 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Mückes Eck 42Bersenbrücker Straße 2 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Fresh+CoolLindenstraße 24
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Kiru
    Café · 2,1 kmOSM
  • Imbiss Wellmann
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • WahldeWahlde 4 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Café Olé
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Zum Schwazen RoßHoldorfer Straße 3 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Schützenverein Campemoor e.V.
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Klinik-Waldpark
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr VördenHeiligen Wall 12 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizeistation Neuenkirchen-VördenAlter Markt 3 49434 Neuenkirchen-Vörden
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Siemer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Dammer Recyclinghof Hillebrand GmbHVördener Straße 88 49401 Damme
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • GE 3.2MW-130
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Neuenkirchen
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.614 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Neuenkirchen-Vörden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 25A: 2, Nr. 27: 3, Nr. 28: 2, Nr. 35: 2 …

Flurstück 289.197 m²Ahe 4 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 264.980 m²Ahe 5 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 534.158 m²Ahe 6 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 323.670 m²Ahe 8 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/24.006 m²Ahe 9 · 15,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 526.830 m²Ahe 10 · 1,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 837.559 m²Ahe 11 · 5,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10/12.042 m²Ahe 12 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/32.170 m²Ahe 13 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/12.962 m²Ahe 14 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126.242 m²Ahe 15 · 7,9 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 132.000 m²Ahe 16 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/18.622 m²Ahe 17 · 3,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 15/12.212 m²Ahe 18 · 19,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 23/264.315 m²Ahe 19 · 0,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 23/12.877 m²Ahe 20 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/33.005 m²Ahe 21 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/43.118 m²Ahe 22 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/21.720 m²Ahe 23B · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2293 m²Ahe 25A · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 38/1253 m²Ahe 25A · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 49/44.032 m²Ahe 26 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/33 m²Ahe 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1430 m²Ahe 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/21.726 m²Ahe 27 · 12,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1945 m²Ahe 28 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 49/3435 m²Ahe 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3261.728 m²Ahe 29 · 8,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5014.560 m²Ahe 30 · 7,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 63/19.298 m²Ahe 34 · 25,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 63/21.543 m²Ahe 34A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3652 m²Ahe 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 512.499 m²Ahe 35 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/48.019 m²Ahe 36 · 5,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6214.260 m²Ahe 38 · 10,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 581.820 m²Ahe 39 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/31.950 m²Ahe 40 · 25,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/26.471 m²Ahe 41 · 15,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FreizeitanlageFlurstück 5967.025 m²Ahe 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 61/51.837 m²Ahe 43 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/63.055 m²Ahe 44 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1630 m²Ahe 45 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/72.420 m²Ahe 45 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/43.012 m²Ahe 46 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/135.767 m²Ahe 47 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 55/11.490 m²Ahe 47 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/3580 m²Ahe 48 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/61.960 m²Ahe 48 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 601.957 m²Ahe 49 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.972 m²Ahe 51 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455.092 m²Ahe 52 · 44,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4413.621 m²Ahe 53 · 29,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49434

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahe in Neuenkirchen-Vörden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahe
NameAhe
Postleitzahl49434
OrtNeuenkirchen
OrtsteilVörden
Breitengrad52.482445
Längengrad8.126118
Vorwahl05491, 05493, 05494, 05495
TelefonnetzDamme Dümmer, Neuenkirchen Kr Vechta, Holdorf Niedersachs, Vörden Kr Vechta
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeNeuenkirchen-Vörden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B388 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer363 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR