Landkreis Vechta

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Vechta wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Vechta
Kreisschlüssel03460
LandkreisVechta
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
BundeslandNiedersachsen
SitzVechta
Bevölkerungsdichte180 Ew. je km²
Fläche812,54 km²
Einwohner (31.12.2024)146.539
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04434Colnrade
04441Vechta
04442Lohne Oldenburg
04443Dinklage
04444Goldenstedt
04445Visbek Kr Vechta
04446Bakum Kr Vechta
04447Vechta-Langförden
04473Emstek
05431Quakenbrück
05438Bakum-Lüsche
05441Diepholz
05491Damme Dümmer
05492Steinfeld Oldenburg
05493Neuenkirchen Kr Vechta
05494Holdorf Niedersachs
05495Vörden Kr Vechta
Landkreis Vechta liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 10 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Vechta

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Vechta ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,29 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,4 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt6,29 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +4974
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 7,8 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 28.922 EUR/Ew., Steuerkraft 1.311 EUR/Ew., Einzelhandel 7.836 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 3,3 %75
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta78
  • Naturnähe12,4 % Wald, 1,3 % Gewässer61

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 65.535 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur81,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Vechta, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.922 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 7.836 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.311 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 160,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand65.535 Wohnungen, 44.165 Wohngebäude (Vechta, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,29 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 53,6 %, Ø Wohnfläche 127,0 m², 1.501 leerstehende Wohnungen (Vechta, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung93.190 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 118.844 Kraftfahrzeuge insgesamt, 7.160 Krafträder, 9.055 Lkw (Vechta, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit523 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.587 registrierte Fälle, 4.499 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,2 % (Landkreis Vechta; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,6 %, Verkehr 5,3 %, Wald 12,4 %, Landwirtschaft 64,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 3.699 ha, Industrie/Gewerbe 2.064 ha (Vechta, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,9 Jahre (Vechta, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 146.539 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +49, 0,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur15.842 unter 10 Jahre (10,8 %), 26.819 ab 65 Jahre (18,3 %) (Vechta, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt76.846 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vechta, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 49 (9.669 Zuzüge, 9.620 Fortzüge) (Vechta, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.381 Sterbefälle (Vechta, Landkreis, 2024)
Zensus 2022145.112 Einwohner (Vechta, Abweichung zur Fortschreibung -1.669, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Vechta
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bakum320320340
Damme, Stadt340360350
Dinklage, Stadt403426356
Goldenstedt310310340
Holdorf320330350
Lohne (Oldenburg), Stadt330330330
Neuenkirchen-Vörden366388363
Steinfeld (Oldenburg)300300300
Vechta, Stadt280280320
Visbek335335345

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.