Ahelfingerstr. / Ahelfinger Straße in 73433 Aalen

Straßenprofil

Ahelfinger Straße in Aalen

Die Straße Ahelfinger Straße liegt in Aalen im Bereich Oberalfingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,2 km, A 6 33,9 km, A 8 46,3 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahelfinger Straße in Aalen im Bereich Oberalfingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 5,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,55 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.307 EUR/Ew., Einzelhandel 9.312 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Westhausen 2,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmKappelbergschule Grundschule Hofen
  • Weiterführende Schule3,0 kmAlemannenschule Gemeinschaftsschule Hüttlingen-Neuler
  • Kita2,7 kmEvangelischer Kindergarten Regenbogen
  • Bus180 mOberalfingen Kellerhaus, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmCrailsheim Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGoldshöfe Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmOstalb-Klinikum Aalen
  • Fernstraße24,3 km5.483 Kfz/Tag
  • A 72,2 kmA 7 / AS Aalen/Westhausen
  • A 633,9 kmA 6 / AS Crailsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium24,3 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule113,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule auf dem Galgenberg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule25,2 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule24,4 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDellenhäule, Goldshöfer Sande · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld, Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim · 12,2 % FFH, Ostalbtrauf bei Aalen · 3,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten, Albtrauf zwischen Unterkochen und Baiershofen · 8,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,7 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.058 ha, Gewerbe 437 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dellenhäule (Naturschutzgebiet, 5,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld; Heiden und Wälder zwischen Aalen und Heidenheim; Unteres Leintal und Welland | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Lautern und Aalen mit angrenzenden Gebieten; Albtrauf zwischen Unterkochen und Baiershofen; Falchen nördlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 5,3 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Aalen/Westhausen 2,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe71/10037,2 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +134
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ahelfinger StraßeAalen
Grundschule2,2 km

Kappelbergschule Grundschule Hofen

Kita2,7 km

Evangelischer Kindergarten Regenbogen

Bus180 m

Oberalfingen Kellerhaus, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 5,3 km

Klinik / Notfall5,2 km

Ostalb-Klinikum Aalen

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2524,3 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 73433 Aalen-Wasseralfingen, Ellwanger Str. 22Ellwanger Str. 22 73433 Aalen-Wasseralfingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+den+Kocherwiesen+5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MillerKocherstraße 5 73460 Hüttlingen
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Waage 2/1 73463 Westhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 50 73433 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ArenaBischof-Fischer-Str. 73 73430 Aalen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • KauflandKaufland AalenJulius-Bausch-Straße 27 73431 Aalen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAalen, 73433, Karlstr. 80Karlstr. 80 73433 Aalen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Waage 2 73463 Westhausen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerAalenFriedhofstr. 1 73430 Aalen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AalenCarl-Zeiss-Straße 20 73431 Aalen
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 293 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 139 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Jakobs-Hütte
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Backstube MackEllwanger Straße 22 73433 Aalen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktKocherstraße 5 73460 Hüttlingen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Früchtehaus Hieber
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof KellerhausNördlinger Straße 1 73433 Aalen
    Restaurant · 293 mOSM
  • McDonald'sAm Mittelbach 1 73433 Aalen
    Imbiss / Fast Food · 330 mOSM
  • Ums EckAbtsgmünder Straße 11 73433 Aalen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Anja's CaféKarlsplatz 13 73433 Aalen
    Café · 2,8 kmOSM
  • RinoMittelbachstraße 21 73430 Aalen
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz im Letten
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • TSV Hüttlingen Abt. Schützen
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Hofen
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Wasseralfingen
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 2,6 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Aalen - Abteilung Wasseralfingen/HofenGeschwister-Schabel-Straße 1 73433 Aalen
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • GOA
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • EnBW Energie Baden-Württemberg AG
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.181 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis155,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ahelfinger Straße, 73433 Aalen
Position: 48.881374, 10.136117

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3, Nr. 29: 2, Nr. 31/1: 2

Flurstück 175/210.786 m²Ahelfingerstraße 1 · 6,9 % bebautNutzung: 43001Flurstück 168/0583 m²Ahelfingerstraße 6 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/11.212 m²Ahelfingerstraße 7 · 3,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 169/01.766 m²Ahelfingerstraße 8 · 10,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/11.212 m²Ahelfingerstraße 9 · 3,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 156/31.299 m²Ahelfingerstraße 9 · 16,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 156/426 m²Ahelfingerstraße 9 · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 156/31.299 m²Ahelfingerstraße 11 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/61.255 m²Ahelfingerstraße 13 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/0144 m²Ahelfingerstraße 15 · 57,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 156/2531 m²Ahelfingerstraße 15/1 · 9,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 154/02.015 m²Ahelfingerstraße 18 · 37,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 159/4610 m²Ahelfingerstraße 20 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/0806 m²Ahelfingerstraße 21 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3/01.150 m²Ahelfingerstraße 21/1 · 0,8 % bebautNutzung: 43001Flurstück 159/3935 m²Ahelfingerstraße 22 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12/0346 m²Ahelfingerstraße 23 · 46,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 152/02.287 m²Ahelfingerstraße 24 · 11,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12/1349 m²Ahelfingerstraße 25 · 50,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 670/2360 m²Ahelfingerstraße 26 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12/2508 m²Ahelfingerstraße 27 · 6,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 672/0663 m²Ahelfingerstraße 28 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 10/0149 m²Ahelfingerstraße 29 · 94,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41007Flurstück 10/12.388 m²Ahelfingerstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 11/02.906 m²Ahelfingerstraße 31 · 19,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 9/01.726 m²Ahelfingerstraße 31/1 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 43/12.699 m²Ahelfingerstraße 31/1 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41006Flurstück 16/2645 m²Ahelfingerstraße 32 · 45,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 43/12.699 m²Ahelfingerstraße 33 · 31,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 20/1779 m²Ahelfingerstraße 34 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 40/01.117 m²Ahelfingerstraße 35 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 20/01.204 m²Ahelfingerstraße 36 · 37,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 39/0723 m²Ahelfingerstraße 37 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 685/0678 m²Ahelfingerstraße 38 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 38/01.119 m²Ahelfingerstraße 39 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 686/0676 m²Ahelfingerstraße 40 · 2,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 687/01.423 m²Ahelfingerstraße 42 · 16,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73433

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahelfinger Straße
AbkürzungAhelfingerstr.
Postleitzahl73433
OrtAalen
OrtsteilOberalfingen
Breitengrad48.881374
Längengrad10.136117
Vorwahl07361, 07366, 07367
TelefonnetzAalen, Abtsgmünd, Aalen-Ebnat
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
GemeindeAalen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.307 EUR/Ew.BBSR INKAR