Ahlbacher Weg in 65594 Runkel

Straßenprofil

Ahlbacher Weg in Runkel

Die Straße Ahlbacher Weg liegt in Runkel im Bereich Dehrn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dehrn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,3 km, A 48 23,6 km, A 45 29,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahlbacher Weg in Runkel im Bereich Dehrn erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 512 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 337 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 4,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.465 EUR/Ew., Steuerkraft 934 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 3,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule512 mGrundschule Dehrn
  • Weiterführende Schule3,7 kmLeo-Sternberg-Schule
  • Kita1,4 kmKatholischer Kindergarten St. Bartholomäus
  • Bus337 mRunkel-Dehrn Friedhof, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,2 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmLimburg (Lahn)-Eschhofen Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße4,4 km106.565 Kfz/Tag
  • A 33,3 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4823,6 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,3 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArfurter Felsen, Bodensteinerlai · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahntal und seine Hänge, Marmorbruch Wirbelau · 13,5 % FFH, Feldflur bei Limburg, Steinbrüche in Mittelhessen · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,0 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 53,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochtaunus (Naturpark, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Runkeler Laach (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Marmorbruch Wirbelau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Arfurter Felsen; Bodensteinerlai; Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Kerkerbachtal; Runkeler Laach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 337 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 4,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 878 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 106.565 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +50
  • Naturnähe67/10026,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ahlbacher WegRunkel
Grundschule512 m

Grundschule Dehrn

Kita1,4 km

Katholischer Kindergarten St. Bartholomäus

Bus337 m

Runkel-Dehrn Friedhof, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 337 m, S-Bahn 33,2 km, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 4,8 km

Klinik / Notfall5,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,4 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 878 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 878 mQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eckert 4 65553 Limburg-Dietkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65594 Runkel, Industriestr. 4 - 6Industriestr. 4 - 6 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannHauptstr. 71 65614 Beselich-Obertiefenbach
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 729 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 800 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 333 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • NordhofenSchloßstraße 3 65594
    Bäckerei · 729 mOSM
  • Metzgerei LinnSchloßstraße 8 65594
    Metzgerei · 749 mOSM
  • Rewe GetränkemarktGroßmannswiese 2 65594 Runkel
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Asien-ShopWesterwaldstraße 20 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Zum BurgfriedBurgfriedenstraße 43 65594
    Restaurant · 800 mOSM
  • Giuffrida EiscaféBurgfriedenstraße 45 65594 Runkel
    Café · 829 mOSM
  • Altes FährhausLahnstraße 5 Limburg a. d. Lahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Pizza Togo
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 88 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 214 mOSM
  • Friedhof Dehrn
    Friedhof · 381 mOSM
  • Schloss Dehrn
    Park · 1,1 kmOSM
  • Hallenbad Offheim
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 825 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 333 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 927 mOSM
  • Laux Windkraftanlagen
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Westhofen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 22 m; Nutzungsart FH 8 €/m² in 308 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.465 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Runkel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 1a: 2

Flurstück 55/1367 m²Ahlbacher Weg 1 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/253 m²Ahlbacher Weg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62215 m²Ahlbacher Weg 1a · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1340 m²Ahlbacher Weg 1a · 6,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54375 m²Ahlbacher Weg 2 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53365 m²Ahlbacher Weg 3 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75273 m²Ahlbacher Weg 3a · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52362 m²Ahlbacher Weg 4 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51377 m²Ahlbacher Weg 5 · 52,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50368 m²Ahlbacher Weg 6 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76384 m²Ahlbacher Weg 6a · 40,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 49385 m²Ahlbacher Weg 7 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82538 m²Ahlbacher Weg 8 · 50,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3034/6420 m²Ahlbacher Weg 9 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3034/8444 m²Ahlbacher Weg 9a · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83795 m²Ahlbacher Weg 10 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/2402 m²Ahlbacher Weg 10a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3035/5439 m²Ahlbacher Weg 11 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/2561 m²Ahlbacher Weg 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3036/3684 m²Ahlbacher Weg 13 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2964/1495 m²Ahlbacher Weg 14 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2965/11.400 m²Ahlbacher Weg 14a · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3037/11.019 m²Ahlbacher Weg 15 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3044/7690 m²Ahlbacher Weg 15b · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2983/6649 m²Ahlbacher Weg 17 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2983/5391 m²Ahlbacher Weg 17a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2983/10823 m²Ahlbacher Weg 17b · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2983/3476 m²Ahlbacher Weg 17c · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2984/61.811 m²Ahlbacher Weg 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2981/8333 m²Ahlbacher Weg 21 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2976/51.414 m²Ahlbacher Weg 23 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2975/2596 m²Ahlbacher Weg 25 · 33,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahlbacher Weg in Runkel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahlbacher Weg
NameAhlbacher Weg
Postleitzahl65594
OrtRunkel
OrtsteilDehrn
Breitengrad50.424767
Längengrad8.095861
Vorwahl06431, 06471, 06482
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Weilburg, Runkel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeRunkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft934 EUR/Ew.BBSR INKAR