Ahornallee in 15712 Königs Wusterhausen

Straßenprofil

Ahornallee in Königs Wusterhausen

Die Straße Ahornallee liegt in Königs Wusterhausen im Bereich Senzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Senzig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,6 km, A 12 5,3 km, A 13 8,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornallee in Königs Wusterhausen im Bereich Senzig erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Niederlehme 3,6 km
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6520, EBA-Gemeinde: 3,2 % betroffene Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,6 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Zernsdorf
  • Weiterführende Schule4,9 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald
  • Kita1,1 kmVerspielt-Musikkindergarten
  • Bus275 mSenzig, Ahornallee, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmZernsdorf, Bahnhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße15,3 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke, Strecke 6520
  • A 103,6 kmA 10 / AS Niederlehme
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmGesamtschule Otto Lilienthal Königs Wusterhausen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,6 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule4,9 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,6 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSkabyer Torfgraben, Tiergarten · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSkabyer Torfgraben, Sutschketal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzDahme-Heideseen, Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.099 ha, Gewerbe 450 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Skabyer Torfgraben (Naturschutzgebiet, 3,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Skabyer Torfgraben; Sutschketal; Tiergarten; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Dahme-Heideseen; Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Notte-Niederung; Teupitz - Köriser Seengebiet | Naturpark: Dahme-Heideseen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 275 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,3 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+960 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +654
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,3 km, 1.736 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 4,9 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.965 EUR/Ew., Steuerkraft 732 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornalleeKönigs Wusterhausen
Grundschule1,6 km

Grundschule Zernsdorf

Kita1,1 km

Verspielt-Musikkindergarten

Bus275 m

Senzig, Ahornallee, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall5,2 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17915,3 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf, Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1Iris-Hahs-Hoffstetter-Str. 1 15712 Königs Wusterhausen-Zernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIris - Hahs - Hoffstetter - Straße 1 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA SenzigChausseestr. 68-69 15712 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny SchleusenhäuschenKarl-Marx-Str. 170 15713 Wusterhausen OT Niederlehme
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlKarl-Liebknecht-Straße 177 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Cottbuser Str. 29aCottbuser Straße 29a 15711 Königs Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Königs WusterhausenWiesenstraße 7 15711 Königs Wusterhausen
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • REWEREWE Christoph Kluwe oHGHauptstraße 45 15741 Bestensee
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 783 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 797 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 152 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LadewigKarl-Marx-Straße 6 15712 Königs Wusterhausen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt Rössler
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Wiesenhof Abholmarkt
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Aral Shop
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Strandhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 783 mOSM
  • Paulines HafencaféUndinestraße 1 15712 Königs Wusterhausen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • FleischerFriedensaue 9 15712 Königs Wusterhausen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eis bei Anita
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Das Strandbad Café
    Café · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 797 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Beachvolleyballfeld
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Historischer Friedhof Zernsdorf
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • La Luna Bowling
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrrad Ranzinger
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZernsdorfKarl-Marx-Straße 26 15712 Königs Wusterhausen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • HUMANA
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • AbwasserverbandKWFontanestraße 60 15712 Königs Wusterhausen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 100 €/m² in 255 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 845 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.965 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Senzig, Ost Siedlung W Ufer #0286, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 185/1469 m²Ahornallee 1 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489798 m²Ahornallee 3 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189941 m²Ahornallee 4 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5471.123 m²Ahornallee 5 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188930 m²Ahornallee 6 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1200723 m²Ahornallee 7 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187924 m²Ahornallee 8 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630800 m²Ahornallee 9 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119979 m²Ahornallee 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631800 m²Ahornallee 11 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548940 m²Ahornallee 12 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632801 m²Ahornallee 13 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627833 m²Ahornallee 14 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633799 m²Ahornallee 15 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626891 m²Ahornallee 16 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634801 m²Ahornallee 17 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625878 m²Ahornallee 18 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635799 m²Ahornallee 19 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624861 m²Ahornallee 20 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636799 m²Ahornallee 21 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623843 m²Ahornallee 22 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637800 m²Ahornallee 23 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622827 m²Ahornallee 24 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638801 m²Ahornallee 25 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621814 m²Ahornallee 26 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639801 m²Ahornallee 27 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620797 m²Ahornallee 28 · 7,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 640/2674 m²Ahornallee 29 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619782 m²Ahornallee 30 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/2761 m²Ahornallee 31 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618859 m²Ahornallee 32 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746/1274 m²Ahornallee 33 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751923 m²Ahornallee 34 · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750797 m²Ahornallee 36 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749772 m²Ahornallee 38 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748771 m²Ahornallee 40 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788756 m²Ahornallee 42 · 19,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahornallee in Königs Wusterhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornallee
NameAhornallee
Postleitzahl15712
OrtKönigs Wusterhausen
OrtsteilSenzig
Breitengrad52.288956
Längengrad13.699326
Vorwahl030, 03362, 03375, 033762, 033763, 033767
TelefonnetzBerlin, Erkner, Königs Wusterhausen, Zeuthen, Bestensee, Friedersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeKönigs Wusterhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B210 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft732 EUR/Ew.BBSR INKAR