Ahornring in 27321 Thedinghausen

Straßenprofil

Ahornring in Thedinghausen

Die Straße Ahornring liegt in Thedinghausen im Bereich Thedinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27321 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thedinghausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04204, 04233, 04258, 04294

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 6,5 km, A 1 7,9 km, A 281 17,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornring in Thedinghausen im Bereich Thedinghausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 583 m, weiterführend 818 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 469 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.041 EUR/Ew., Einzelhandel 8.532 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +195 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +69
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Achim-Nord 6,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule583 mNils Holgersson Grundschule Thedinghausen
  • Weiterführende Schule818 mGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen
  • Kita2,0 kmKindergarten Emtinghausen
  • Bus469 mThedinghausen Bahnhofstraße, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmAchim(b Bremen) (Zug), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße9,6 km60.601 Kfz/Tag
  • A 276,5 kmA 27 / AS Achim-Nord
  • A 17,9 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule818 mGudewill-Schule, Oberschule Thedinghausen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule14,3 kmBBS Syke · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmFörderzentrum Erich Kästner-Schule in Achim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAdliges Holz, Heckenlandschaft bei Riede · 13,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 117 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder (Landschaftsschutzgebiet, 2,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandtrockenrasen Achim (Naturschutzgebiet, 6,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Adliges Holz; Heckenlandschaft bei Riede; Weserniederung zwischen Kanalmündung bei Eissel und Clüverswerder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+195 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +69
  • Schulen93/100Grundschule 583 m, weiterführend 818 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 881 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 469 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1001,8 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur58/10053,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 60.601 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornringThedinghausen
Grundschule583 m

Nils Holgersson Grundschule Thedinghausen

Kita2,0 km

Kindergarten Emtinghausen

Bus469 m

Thedinghausen Bahnhofstraße, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 469 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall14,8 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 279,6 km

60.601 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 881 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center KirchhoffSyker Str. 14 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel · 881 mQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 5 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 974 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27321 Thedinghausen, Auf dem Rövekamp 12Auf dem Rövekamp 12 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny An der EisenbahnFritz-Lieken-Eck 8 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • ALDI NordALDI NordEmbser Landstraße 4-6 28832 Achim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAchim, 28832, Königsworther Str. 3Königsworther Str. 3 28832 Achim
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerBremen - WeserparkHans-Bredow-Straße 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Bredow-Str. 19 28307 Bremen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 935 mnächste lokale Versorgung
  • Café 890 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 9 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 541 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kaffeehaus Orlamünde ThedinghausenSyker Straße 3-5 27321 Thedinghausen
    Bäckerei · 935 mOSM
  • Hol'abMühlenstraße 2 27321 Thedinghausen
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • KramereiBraunschweiger Straße 31 27321 Thedinghausen
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei MindermannObernstraße 110 28832 Achim
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das kleine CaféSyker Straße 27321 Thedinghausen
    Café · 890 mOSM
  • Bella RomaBraunschweiger Straße 59 27321 Thedinghausen
    Restaurant · 968 mOSM
  • Teig & ZeugBraunschweiger Straße 32 27321 Thedinghausen
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Romance
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Domenico 's EisObernstraße 107 28832 Achim
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 9 mOSM
  • Sportplatz Thedinghausen
    Sportzentrum · 416 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Friedhof Thedinghausen
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Grimmscher Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio CarSharing - Station Achim RathausAm Marktplatz 28832 Achim
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation ThedinghausenSyker Straße 25 27321 Thedinghausen
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwehr ThedinghausenBraunschweiger Straße 1 27321 Thedinghausen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 541 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage EißelEißeler Finkenburg 1
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone TH-Lehmstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 36/12941 m²Ahornring 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/45384 m²Ahornring 4 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/44384 m²Ahornring 4A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/13771 m²Ahornring 5 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/33750 m²Ahornring 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/14790 m²Ahornring 7 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/34871 m²Ahornring 8 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/151.033 m²Ahornring 9 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/351.067 m²Ahornring 10 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/161.398 m²Ahornring 11 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/57450 m²Ahornring 12 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/56454 m²Ahornring 12A · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/171.205 m²Ahornring 13 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/61550 m²Ahornring 14 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/60518 m²Ahornring 14A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/181.170 m²Ahornring 15 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/38867 m²Ahornring 16 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/191.027 m²Ahornring 17 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/29727 m²Ahornring 18 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/46726 m²Ahornring 19 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/69531 m²Ahornring 19A · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/68648 m²Ahornring 19B · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/30694 m²Ahornring 20 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/211.027 m²Ahornring 21 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/49245 m²Ahornring 22 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/221.501 m²Ahornring 23 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/50335 m²Ahornring 24 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/231.095 m²Ahornring 25 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/24731 m²Ahornring 27 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/25825 m²Ahornring 29 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/26732 m²Ahornring 31 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/27825 m²Ahornring 33 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/5630 m²Ahornring 39 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27321

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahornring in Thedinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornring
NameAhornring
Postleitzahl27321
OrtThedinghausen
OrtsteilThedinghausen
Breitengrad52.966644
Längengrad9.009313
Vorwahl04204, 04233, 04258, 04294
TelefonnetzThedinghausen, Blender, Schwarme, Riede Kr Verden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeThedinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.041 EUR/Ew.BBSR INKAR