Ahornweg in 32351 Stemwede

Straßenprofil

Ahornweg in Stemwede

Die Straße Ahornweg liegt in Stemwede im Bereich Wehdem. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wehdem.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 27,0 km, A 1 27,1 km, A 33 29,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornweg in Stemwede im Bereich Wehdem erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ahornweg in Stemwede ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 220 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 10,2 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,97 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -146 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -52. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 27,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 771 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 10,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.846 EUR/Ew., Steuerkraft 973 EUR/Ew., Einzelhandel 7.625 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -146 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -52
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bruchmühlen 27,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmFreie Evangelische Schule Stemwede Evang. priv. Grundschule - Primarstufe - als Ersatzschule in freier Trägerschaft
  • Weiterführende Schule771 mStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I -
  • Kita942 mEv. TfK Kindergarten Wehdem
  • Bus220 mStw-Wehdem, Heitkampsort, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmLemförde, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,0 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,7 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße13,5 km11.040 Kfz/Tag
  • A 3027,0 kmA 30 / AS Bruchmühlen
  • A 127,1 kmA 1 / AS Neuenkirchen/Vörden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,7 kmGesamtschule der Gemeinde Rödinghausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule771 mStemweder-Berg-Schule Sekundarschule der Gemeinde Stemwede - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,9 kmBerufskolleg Lübbecke des Kreises Minden-Lübbecke · Berufskolleg
  • Förderschule11,8 kmFörderschule Geistige Entwicklung des Kreises Minden-Lübbecke · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDümmer, Hohe Sieben und Ochsenmoor, NSG Im Stemweder Berg · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDümmer, Grabensystem Tiefenriede · 4,6 % FFH, Dümmer, Vogelschutzgebiet Oppenweher Moor · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAn der Tappenburg, Bohmter Heide · 72,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 72,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 442 ha, Gewerbe 142 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Im Stemweder Berg (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dümmer; Grabensystem Tiefenriede; Grenzkanal; Oppenweher Moor; Stemweder Berg | Landschaftsschutzgebiet: An der Tappenburg; Bohmter Heide; LSG-Altkreis Luebbecke; Staatsforst Diepholz; Stemweder Berg; Thielmannshorst, Lembrucher Torfmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 220 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 10,2 km
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,97 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10085,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-146 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -52
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 27,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 895 Betroffene, 6,6 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornwegStemwede
Grundschule2,0 km

Freie Evangelische Schule Stemwede Evang. priv. Grundschule - Primarstufe - als Ersatzschule in freier Trägerschaft

Kita942 m

Ev. TfK Kindergarten Wehdem

ÖPNV220 m

St-Wehdem,Heitkampsort · weitere Modi: Bus 220 m, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 10,2 km

Klinik / Notfall18,7 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23913,5 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center HartmannNiederdorfstr. 7 32351 Stemwede
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPommernstraße 7 49448 Lemförde
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32351 Stemwede-Dielingen, Am Thie 24Am Thie 24 32351 Stemwede-Dielingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Der RahdenerLemfoerder Str. 21 32369 Rahden
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLemförde, 49448, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 49448 Lemförde
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 25 €/m² in 33 m; Acker 6 €/m² in 33 m; Grünland 2 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.846 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahornweg in Stemwede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornweg
NameAhornweg
Postleitzahl32351
OrtStemwede
OrtsteilWehdem
Breitengrad52.441498
Längengrad8.465042
Vorwahl05443, 05474, 05742, 05743, 05745, 05773, 05776
TelefonnetzLemförde, Stemwede-Dielingen, Preussisch Oldendorf, Espelkamp-Gestringen, Stemwede-Levern, Stemwede-Wehdem, Preussisch Ströhen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeStemwede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B501 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft973 EUR/Ew.BBSR INKAR