Landkreis Minden-Lübbecke

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Minden-Lübbecke wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Minden-Lübbecke
Kreisschlüssel05770
LandkreisMinden-Lübbecke
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
BundeslandNordrhein-Westfalen
SitzMinden
Bevölkerungsdichte278 Ew. je km²
Fläche1.152,20 km²
Einwohner (31.12.2024)320.557
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
05443Lemförde
05705Petershagen-Windheim
05704Petershagen-Friedewalde
05776Preussisch Ströhen
05745Stemwede-Levern
05768Petershagen-Heimsen
0571Minden Westf
05761Stolzenau
05777Diepenau-Essern
05773Stemwede-Wehdem
05742Preussisch Oldendorf
05707Petershagen Weser
05751Rinteln
05771Rahden Westf
05722Bückeburg
05702Petershagen-Lahde
05474Stemwede-Dielingen
05703Hille
05744Hüllhorst
05726Wiedensahl
05765Raddestorf
05775Diepenau
05772Espelkamp
05706Porta Westfalica
05743Espelkamp-Gestringen
05734Bergkirchen Westf
05731Bad Oeynhausen
05741Lübbecke
05733Vlotho
Landkreis Minden-Lübbecke liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Im aktuellen Straßenindex sind 11 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Minden-Lübbecke

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Minden-Lübbecke ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,67 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,2 % Wald, 2,6 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt5,67 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.101 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.10066
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 14,3 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.715 EUR/Ew., Steuerkraft 1.039 EUR/Ew., Einzelhandel 8.320 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %63
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke78
  • Naturnähe11,2 % Wald, 2,6 % Gewässer61

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 152.563 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur85,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 69,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Kreis Minden-Lübbecke, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.715 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.320 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.039 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand152.563 Wohnungen, 85.609 Wohngebäude (Minden-Lübbecke, Kreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,67 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 51,7 %, Ø Wohnfläche 110,4 m², 5.944 leerstehende Wohnungen (Minden-Lübbecke, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung210.694 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 257.757 Kraftfahrzeuge insgesamt, 17.923 Krafträder, 16.547 Lkw (Minden-Lübbecke, Kreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.105 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 16.072 registrierte Fälle, 5.008 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,2 % (Minden-Lübbecke; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,3 %, Verkehr 6,8 %, Wald 11,2 %, Landwirtschaft 62,5 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 8.583 ha, Industrie/Gewerbe 2.518 ha (Minden-Lübbecke, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,2 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,9 Jahre (Minden-Lübbecke, Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 320.557 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.101 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.100, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur31.207 unter 10 Jahre (9,7 %), 74.211 ab 65 Jahre (23,2 %) (Minden-Lübbecke, Kreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt135.558 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Minden-Lübbecke, Kreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.100 (17.951 Zuzüge, 16.851 Fortzüge) (Minden-Lübbecke, Kreis, 2024)
Sterbefälle4.158 Sterbefälle (Minden-Lübbecke, Kreis, 2024)
Zensus 2022319.456 Einwohner (Minden-Lübbecke, Abweichung zur Fortschreibung 4.272, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Minden-Lübbecke
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Oeynhausen, Stadt335724450
Espelkamp, Stadt297579422
Hille316767434
Hüllhorst326543421
Lübbecke, Stadt217429417
Minden, Stadt375B1 586 / B2 1172460
Petershagen, Stadt338774438
Porta Westfalica, Stadt301530460
Preußisch Oldendorf, Stadt506842418
Rahden, Stadt270599430
Stemwede259501417

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.