Ahornweg in 77866 Rheinau

Straßenprofil

Ahornweg in Rheinau

Die Straße Ahornweg liegt in Rheinau im Bereich Linx. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77866 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linx.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 10,0 km, A 65 54,2 km, A 8 56,2 km Luftlinie
  • Breitband1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornweg in Rheinau im Bereich Linx erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ahornweg in Rheinau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 103 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 47,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: PENNY 930 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 16,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 47,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,16 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.509 EUR/Ew., Steuerkraft 1.149 EUR/Ew., Einzelhandel 8.974 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 10,0 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 66.391 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,0 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Rheinbischofsheim
  • Weiterführende Schule4,5 kmGrund- und Werkrealschule Rheinau
  • Kita2,9 kmEv. Kindergarten Bodersweier
  • Bus103 mLinx Süd, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmKork Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße7,1 km66.391 Kfz/Tag
  • A 510,0 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 6554,2 kmA 65 / AS Wörth-Dorschberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium43,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule54,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmRealschule Rheinau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule53,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule54,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHinterwörth-Laast, Mittelgrund Helmlingen · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Östliches Hanauer Land · 29,2 % FFH, Acher-Niederung, Kammbach-Niederung · 44,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLichtenauer Rheinniederung, Rheinauewald Diersheim · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westliches Hanauer Land (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterwörth-Laast (Naturschutzgebiet, 2,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Östliches Hanauer Land; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Westliches Hanauer Land | Landschaftsschutzgebiet: Lichtenauer Rheinniederung; Rheinauewald Diersheim | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 47,2 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 930 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,16 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,5 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornwegRheinau
Grundschule2,5 km

Grundschule Rheinbischofsheim

Kita2,9 km

Ev. Kindergarten Bodersweier

Bus103 m

Linx Süd, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 47,2 km

Klinik / Notfall16,7 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,1 km

66.391 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 930 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LinxTullastr. 2/1 77866 Rheinau-Linx
    Lebensmittel-Discounter · 930 m
  • EDEKAEDEKA HöhnAm Russacker 2 77694 Kehl-Bodersweier
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77694 Kehl-Auenheim, Freiburger Str. 1 bFreiburger Str. 1 b 77694 Kehl-Auenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Glockenloch 3 77866 Rheinau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Glockenloch 1 77866 Rheinau-Freistett
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KehlAm Sundheimer Fort 9 77694 Kehl
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Glockenloch 5 77866 Rheinau
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerKehl - HauptstraßeHauptstraße 65 77694 Kehl
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kehl-SundheimAm Sundheimer Fort 4 77694 Kehl
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.509 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.509 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ahornweg, 77866 Rheinau
Position: 48.619987, 7.893115

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77866

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornweg
NameAhornweg
Postleitzahl77866
OrtRheinau
OrtsteilLinx
Breitengrad48.619987
Längengrad7.893115
Vorwahl07227, 07844, 07853
TelefonnetzLichtenau Baden, Rheinau, Kehl-Bodersweier
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeRheinau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.149 EUR/Ew.BBSR INKAR