Ahrstr. / Ahrstraße in 53520 Schuld

Straßenprofil

Ahrstraße in Schuld

Die Straße Ahrstraße liegt in Schuld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53520 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert43 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 13,5 km, A 565 18,2 km, A 61 19,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahrstraße in Schuld erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 32,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,6 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 17,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.461 EUR/Ew., Steuerkraft 668 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 13,5 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,5 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmStädt.Katholischer Grundschulverbund Höhengebiet Bad Münstereifel - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule8,1 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau
  • Kita132 mKatholische Kindertagesstätte St. Franziskus
  • Bus302 mSchuld Kriegerdenkmal, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,6 kmRheinbach Bf, ca. 410 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall20,0 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße12,4 km6.498 Kfz/Tag
  • A 113,5 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 56518,2 kmA 565 / AS Gelsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmErich-Klausener-Gymnasium Adenau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,3 kmStädtische Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule19,6 kmGlasfachschule NRW Berufskolleg Glas.Technik.Medien.Design · Berufskolleg
  • Förderschule18,3 kmSt. Laurentius-Schule FöZ (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAhrtal · 10,4 % FFH, Ahrgebirge · 48,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gruenlandgepraegte Quell- und Auenbereiche in der Mutscheider Hochflaeche, LSG-Mutscheider Hochflaeche · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Broemmersbach (Naturschutzgebiet, 1,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gruenlandgepraegte Quell- und Auenbereiche in der Mutscheider Hochflaeche; LSG-Mutscheider Hochflaeche; Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) | Vogelschutzgebiet: Ahrgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 302 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 32,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 6.498 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 8,1 km
  • Verkehrssicherheit50/1008,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhrstraßeSchuld
Grundschule4,6 km

Städt.Katholischer Grundschulverbund Höhengebiet Bad Münstereifel - Primarstufe -

Kita132 m

Katholische Kindertagesstätte St. Franziskus

Bus302 m

Schuld Kriegerdenkmal, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 20,6 km, Regionalbahn 9,2 km, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall20,0 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel1,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25812,4 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53518 Adenau, Bahnhofstr. 6Bahnhofstr. 6 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PrämassingDr.-Creutz-Platz 18 53518 Adenau / Eifel
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrbrückAn Den Maerkten 3 53506 Ahrbrück
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • LidlLidlIm Broel 12 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Broel 18 53518 Adenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAdenau, 53518, Hauptstr. 64Hauptstr. 64 53518 Adenau
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 288 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 216 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tante-M
    Kiosk / Convenience · 288 mOSM
  • Bäckerei SchlösserHauptstraße 22 53520 Schuld
    Bäckerei · 292 mOSM
  • Getränke Oase
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • ThonAm Alten Wehr 1 53518 Adenau
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchäferSchulstraße 2 53520 Schuld
    Restaurant · 216 mOSM
  • Haus WaldfriedenMünstereifeler Straße 1 53520 Schuld
    Café · 854 mOSM
  • Biergarten Landhotel Ewerts
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Dieter's ImbissMax-Planck-Straße 53902 Bad Münstereifel
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 86 53518 Adenau
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Domhof
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Friedhof St.Gertrud
    Friedhof · 445 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • SV Mutscheid
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 47 mOSM
  • Polizeiinspektion AdenauIm Straußenpesch 8 53518 Adenau
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Rupperath
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 43 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.461 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone43 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0052, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 51: 2

Flurstück 60/410 m²Ahrstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 64144 m²Ahrstraße 1 · 60,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 89363 m²Ahrstraße 2 · 36,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65615 m²Ahrstraße 3 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66254 m²Ahrstraße 5 · 59,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82685 m²Ahrstraße 6 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67180 m²Ahrstraße 7 · 46,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80335 m²Ahrstraße 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.260 m²Ahrstraße 9 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70690 m²Ahrstraße 11 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40505 m²Ahrstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 731.235 m²Ahrstraße 13 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71115 m²Ahrstraße 15 · 0,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72192 m²Ahrstraße 17 · 81,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75450 m²Ahrstraße 19 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 76430 m²Ahrstraße 21 · 69,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 79160 m²Ahrstraße 23 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78405 m²Ahrstraße 25 · 55,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44350 m²Ahrstraße 27 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43330 m²Ahrstraße 29 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18490 m²Ahrstraße 31 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19560 m²Ahrstraße 33 · 41,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20370 m²Ahrstraße 35 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 211.530 m²Ahrstraße 37 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 241.000 m²Ahrstraße 41 · 61,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 86750 m²Ahrstraße 43 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1447 m²Ahrstraße 45 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/2453 m²Ahrstraße 45 A · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88610 m²Ahrstraße 47 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/4652 m²Ahrstraße 49 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/2455 m²Ahrstraße 51 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/342 m²Ahrstraße 51 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/1364 m²Ahrstraße 53 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2461 m²Ahrstraße 53 A · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91590 m²Ahrstraße 55 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92470 m²Ahrstraße 57 · 4,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 93510 m²Ahrstraße 59 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94660 m²Ahrstraße 61 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96850 m²Ahrstraße 63 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97640 m²Ahrstraße 65 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98510 m²Ahrstraße 67 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/22.614 m²Ahrstraße 69 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 472.358 m²Ahrstraße 73 · 7,6 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 463.380 m²Ahrstraße 75 · 5,3 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53520

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahrstraße in Schuld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert43 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahrstraße
AbkürzungAhrstr.
Postleitzahl53520
OrtSchuld
Breitengrad50.448204
Längengrad6.886306
Vorwahl02695
TelefonnetzInsul
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeSchuld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer401 %Gemeinde
  • Steuerkraft668 EUR/Ew.BBSR INKAR