Ahsener Allee in 45711 Datteln

Straßenprofil

Ahsener Allee in Datteln

Die Straße Ahsener Allee liegt in Datteln im Bereich Ahsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ahsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 8,5 km, A 52 8,5 km, A 2 11,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahsener Allee in Datteln im Bereich Ahsen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 19,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / Kreuz Marl-Nord 8,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmHeideschule Städt. Kath. Grundschule Grundschulverbund Flaesheim/Hullern
  • Weiterführende Schule6,7 kmChristoph-Stöver-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita2,6 kmKath. Kindergarten St. Marien -Ahsen-
  • Bus1,7 kmDatteln Hof Kalfhaus, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,4 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße6,7 km9.924 Kfz/Tag
  • A 438,5 kmA 43 / Kreuz Marl-Nord
  • A 528,5 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmWilly-Brandt-Gymnasium Städt. Schule - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmWolfhelmschule Olfen-Datteln Gesamtschule der Stadt Olfen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmChristoph-Stöver-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule10,0 kmRaphael-Schule, Förderschule mit den Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung d.Caritasverb. f.d. Stadt Recklinghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,7 km
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,7 km, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 19,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ahsener AlleeDatteln
Grundschule3,4 km

Heideschule Städt. Kath. Grundschule Grundschulverbund Flaesheim/Hullern

Kita2,6 km

Kath. Kindergarten St. Marien -Ahsen-

Bus/Rufbus1,7 km

Datteln Hof Kalfhaus, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 7,4 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 19,5 km

Klinik / Notfall7,3 km

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2356,7 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45739 Oer-Erkenschwick, An der Stimbergschule 5An der Stimbergschule 5 45739 Oer-Erkenschwick
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStimbergstraße 138 45739 Oer-Erkenschwick
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlAn der Feuerwache 1 45739 Oer-Erkenschwick
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAE-Center ZierlesIndustriestraße 22 45739 Oer-Erkenschwick
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Haltern am SeeAm Holzplatz 2a 45721 Haltern
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStimbergstraße 134 45739 Oer-Erkenschwick
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannOer-Erkenschwick, 45739, Berliner Platz 14Berliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oer ErkenschwickStimbergstraße 198 45739 Oer Erkenschwick
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HölscherRecklinghäuser Straße 7 45711 Datteln
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Pick UpFlaesheimer Straße 346 45721 Haltern am See
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke Star PötterAntruper Straße 2-6 45721 Haltern am See
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • TewesBuschstraße 33 45739 Oer-Erkenschwick
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Café Jammertal
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bergmann's Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Café Lorenz AhsenAuf dem Mersch 20 45711 Datteln
    Café · 2,8 kmOSM
  • Döner MeisterFlaesheimer Straße 346 45721 Haltern am See
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Niedrigseilgarten
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Grimpinger Hof WildtierparkEversumer Straße 77 Olfen
    Park · 3,3 kmOSM
  • Turnhalle FlaesheimDr.-Hermann-Grochtmann-Straße 12 45721 Haltern am See
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Münsterlandrad
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löscheinheit Flaesheim der Freiwilligen Feuerwehr Haltern am SeeAm Paschenberg 1 45721 Haltern am See
    Feuerwehr · 3,2 kmOSM
  • Polizeiwache Oer-ErkenschwickStimbergstraße 131 45739 Oer-Erkenschwick
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärbecken
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Windpark Antrup GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahsener Allee
NameAhsener Allee
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilAhsen
Breitengrad51.698788
Längengrad7.270049
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR