Ahstedter Str. / Ahstedter Straße in 31174 Schellerten

Straßenprofil

Ahstedter Straße in Schellerten

Die Straße Ahstedter Straße liegt in Schellerten im Bereich Schellerten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schellerten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,7 km, A 39 11,3 km, A 2 18,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahstedter Straße in Schellerten im Bereich Schellerten erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 703 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 25,7 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.753 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 8.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 8,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Ottbergen
  • Weiterführende Schule5,5 kmOBS Ottbergen Richard-v.-Weizsäcker-Schule
  • Kita8,8 kmEv. Kindergarten `Käthes Nest´
  • Bus703 mSchellerten/Mitte, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmHoheneggelsen Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße8,1 km51.758 Kfz/Tag
  • A 78,7 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3911,3 kmA 39 / AS Baddeckenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmScharnhorstgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmOskar-Schindler-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmOBS Ottbergen Richard-v.-Weizsäcker-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule11,1 kmAmalie-Sieveking-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmGrundschule Didrik-Pining-Schule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKapellenberg Ottbergen, Oberer Bruchgraben · 20,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westliche (Dinklarer) Klunkau (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 8,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kapellenberg Ottbergen; Oberer Bruchgraben; Östliche (Dingelber) Klunkau; Vorholzer Bergland; Westliche (Dinklarer) Klunkau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 991 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur90/10089,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 703 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 25,7 km, ca. 112 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 5,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +38
  • Naturnähe58/10015,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ahstedter StraßeSchellerten
Grundschule4,9 km

Grundschule Ottbergen

Kita8,8 km

Ev. Kindergarten `Käthes Nest´

Bus703 m

Schellerten/Mitte, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 703 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall9,9 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,1 km

51.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 991 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31174 Schellerten, Sandkuhle 1 aSandkuhle 1 a 31174 Schellerten
    Lebensmittel-Discounter · 991 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HerbstÜber der Wasserfurche 1 31174 Schellerten
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 4 31185 Söhlde
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • LidlLidlMarktstr. 28-30 31249 Hohenhameln
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSandkuhle 1 31174 Schellerten
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannHohenhameln, 31249, Meierkamp 16Meierkamp 16 31249 Hohenhameln
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 995 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 750 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube KochSandkuhle 1 31174 Schellerten
    Bäckerei · 995 mOSM
  • Edeka nah & gut
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Bruno Riedel
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • RuskeBürgermeister-Burgdorf-Straße 5 31185 Söhlde
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SYRTAKIBerliner Straße 20 31174 Schellerten
    Restaurant · 750 mOSM
  • Hofcafé BördeAdlumer Straße 1 31177 Harsum
    Café · 4,4 kmOSM
  • Gabi's BrutzelstubeMatthiasstraße 2 31177 Harsum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Inselgrill BorsumDenkmalstraße 35 31177 Harsum
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Eiscafé La Gondola
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • Kleinkaliber-Schützenverein
    Sportzentrum · 957 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 959 mOSM
  • Friedhof Schellerten
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • Bürgerpark Oberdorf
    Park · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schellerten
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 246 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.753 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Ahstedter Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ahstedter Straße in Schellerten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert20 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahstedter Straße
AbkürzungAhstedter Str.
Postleitzahl31174
OrtSchellerten
OrtsteilSchellerten
Breitengrad52.19392
Längengrad10.102921
Vorwahl05121, 05123
TelefonnetzHildesheim, Schellerten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSchellerten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft795 EUR/Ew.BBSR INKAR