Farmser Str. / Farmser Straße in 31174 Schellerten

Straßenprofil

Farmser Straße in Schellerten

Die Straße Farmser Straße liegt in Schellerten im Bereich Schellerten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31174 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schellerten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,1 km, A 39 10,4 km, A 2 19,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Farmser Straße in Schellerten im Bereich Schellerten erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 26,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.753 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 8.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hildesheim 8,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Ottbergen
  • Weiterführende Schule4,3 kmOBS Ottbergen Richard-v.-Weizsäcker-Schule
  • Kita8,3 kmEv. Kindergarten `Käthes Nest´
  • Bus64 mSchellerten/Seniorenheim, ca. 39 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmHoheneggelsen Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmHELIOS Klinikum Hildesheim
  • Fernstraße7,0 km51.758 Kfz/Tag
  • A 78,1 kmA 7 / AS Hildesheim
  • A 3910,4 kmA 39 / AS Baddeckenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmScharnhorstgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmOskar-Schindler-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmOBS Ottbergen Richard-v.-Weizsäcker-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,5 kmAmalie-Sieveking-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmGrundschule Didrik-Pining-Schule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzKapellenberg Ottbergen, Oberer Bruchgraben · 20,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 225 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westliche (Dinklarer) Klunkau (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittleres Innerstetal mit Kanstein (Naturschutzgebiet, 8,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Kapellenberg Ottbergen; Oberer Bruchgraben; Östliche (Dingelber) Klunkau; Vorholzer Bergland; Westliche (Dinklarer) Klunkau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 26,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 459 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur90/10089,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 4,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +38
  • Naturnähe58/10015,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Farmser StraßeSchellerten
Grundschule3,7 km

Grundschule Ottbergen

Kita8,3 km

Ev. Kindergarten `Käthes Nest´

Bus64 m

Schellerten/Seniorenheim, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 6,9 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall9,2 km

HELIOS Klinikum Hildesheim

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 77,0 km

51.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 459 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 541 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HerbstÜber der Wasserfurche 1 31174 Schellerten
    Lebensmittel · 459 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31174 Schellerten, Sandkuhle 1 aSandkuhle 1 a 31174 Schellerten
    Lebensmittel-Discounter · 547 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Heerstraße 8 31135 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlMarktstr. 28-30 31249 Hohenhameln
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtSachsenring 42 31137 Hildesheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSandkuhle 1 31174 Schellerten
    Drogerie · 541 mQuelle
  • RossmannHildesheim, 31135, Ehrlicherstr. 18 EEhrlicherstr. 18 E 31135 Hildesheim
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL HildesheimBavenstedter Straße 65 31135 Hildesheim
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 456 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 426 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 467 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schäfer'sÜber der Wasserfurche 1 31174 Schellerten
    Bäckerei · 456 mOSM
  • Edeka nah & gut
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bruno Riedel
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • RuskeBürgermeister-Burgdorf-Straße 5 31185 Söhlde
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SYRTAKIBerliner Straße 20 31174 Schellerten
    Restaurant · 426 mOSM
  • Kreuzberg-KlauseWaldstraße 15 Schellerten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Hofcafé BördeAdlumer Straße 1 31177 Harsum
    Café · 4,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 7,1 kmOSM
  • Eiscafé La Gondola
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schellerten
    Friedhof · 281 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 304 mOSM
  • Kleinkaliber-Schützenverein
    Sportzentrum · 575 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 595 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Bürgerpark Oberdorf
    Park · 5,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stadtmobil
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation
    Polizei · 340 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schellerten
    Feuerwehr · 352 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 467 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.753 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Schellerten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31174

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Farmser Straße in Schellerten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert21 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Farmser Straße
AbkürzungFarmser Str.
Postleitzahl31174
OrtSchellerten
OrtsteilSchellerten
Breitengrad52.183502
Längengrad10.100002
Vorwahl05121, 05123
TelefonnetzHildesheim, Schellerten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSchellerten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft795 EUR/Ew.BBSR INKAR